widbm
Vorige | Volgende

Kalenberg Zuid 42 KALENBERG

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Deze voormalige woonboerderij uit 1928, gelegen aan de Kalenbergergracht, heeft in 1996 een grondige renovatie ondergaan en is opvallend in zijn royale afmetingen! De voormalige deel is in 1996 geheel verbouwd tot woonruimte en in dit jaar is eveneens de verdieping gerealiseerd. Het geheel betreft maar liefst 1.050 m³, ideaal voor degenen die op zoek zijn naar ruimte in en om het huis.
Het perceel van 1.822 m² grenst aan de achterzijde aan het nationaal Park de Weeribben-Wieden met schitterend uitzicht over de rietlanden. De Kalenbergergracht aan de voorzijde is doorgaand vaarwater en biedt aanlegmogelijkheden voor meerdere vaartuigen.

Indeling begane grond: Entree aan de voorzijde, hal met trapopgang tot de verdieping en toegang tot de werkkamer/kantoor en de woonvertrekken. De riante woonkamer bestaat uit een zitgedeelte in het voormalige voorhuis en een riante leefruimte in de voormalige deel. De vele raampartijen verzorgen de lichtinval. De open keuken is op maat gemaakt, uitgevoerd met voldoende kastruimte, voornamelijk losse apparatuur waaronder een gasfornuis met afzuigkap en een royale bar. Dit leefgedeelte betreft maar liefst 85 m² met de oude gebinten in het zicht alsmede het balkenplafond. Via de schuifpui is het overdekte terras toegankelijk. De achterzijde ligt op het gunstige zuiden.
Ideaal is de slaapkamer (circa 21 m²) op de begane grond met de aangrenzende badkamer. Deze is uitgevoerd met ligbad, separate douche en wastafel. Afgewerkt met verzorgd tegelwerk. Aangrenzend is een praktische bijkeuken gesitueerd met separaat toilet. Onder de plavuizenvloer is een comfortabele vloerverwarming aangebracht.

Indeling eerste verdieping: overloop, thans vier slaapkamers met mogelijkheid voor meerdere vertrekken. Twee kleinere slaapkamers aan de voorzijde en twee royale slaapkamers zijn recent gerealiseerd boven het achterhuis. De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder.

Het terrein is overzichtelijk en te bereiken via het water of via het bekende wandel/fietspad dat verbonden wordt door de vele bruggetjes. Een zeer bijzondere natuurlijke omgeving waarvan u de sfeer zelf dient te ervaren.

Bijzonderheden:

* volledig geïsoleerd, vrijwel opnieuw opgetrokken in 1996;
* multifunctioneel object gezien de forse afmetingen;
* indien gewenst is het huren van een perceel grasland aan de achterzijde mogelijk;
* het gebruik van een parkeerplaats aan de overzijde van het water in nader overleg te bepalen;
* eenvoudige stenen berging en houten schuur aanwezig.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
300 m²
Externe bergruimte
75 m²
Inhoud
1.050 m³
Perceeloppervlakte
1.822 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Radson
Bouwjaar ketel
1996

Kadastrale gegevens

Gemeente
IJsselham
Sectie
A
Perceel
475
Oppervlakte
1822 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Normaal, zuidwest, 15 x 40 m
Oppervlakte
600 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object