 |
 |
|
|
4 Linden nieuws
| | PvdA: kooprechtplan draait uit op ramp
Het plan van het kabinet om 75 procent van de huurhuizen te koop te zetten draait uit op een ramp. Het zal de huur- en de koopmarkt verder verslechteren. Het voorstel voor verplicht kooprecht van corporatiewoningen moet zo snel mogelijk de prullenbak in. Dat schrijft PvdA-Kamerlid Jacques Monasch samen met Stijn Verbruggen (PvdA-gemeenteraadslid in Nijmegen) in een opiniestuk in de Gelderlander.
Bron: nvm.nl | |
|  |
| | Of de vraagprijs is te hoog?
De huizenprijzen zijn aan het zakken. Dit is moeilijk te accepteren voor huiseigenaren. In veel gevallen blijven de verkopers blijven achter de feiten aanlopen met de vraagprijs. Bij het verkopen van een huis in een moeilijke markt, kan het verstandiger zijn om vanaf het begin op een redelijke (lees lage) vraagprijs te gaan zitten.
Bron: nujij.nl | |
| |
| | 'Aftrek niet in deltaplan huizenmarkt'
De Nederlandse huizenmarkt moet dringend gereanimeerd worden door een deltaplan. Daarvoor pleitte Ronald Gerritse, bestuursvoorzitter van de Autoriteit Financiële Markten (AFM), vandaag op RTLZ.
Alle partijen moeten daar volgens de voorman aan bijdragen. “Het is duidelijk dat de AFM de huizenmarkt niet in zijn eentje kan vlottrekken. Daar zijn alle partijen voor nodig. De politiek, Bouwend Nederland en de bankensector”, aldus Gerritse.
De hypotheekrenteaftrek is volgens hem een onderdeel van het deltaplan, maar ook het toezicht houden op verantwoordelijke kredietverlening behoort daartoe. | |
| |
| | WOZ waarde
Een dezer dagen valt de aanslag met de nieuwe WOZ waarde in Uw brievenbus.
Deze zal in veel gevallen aanzienlijk lager dan de vorige zijn, dit uiteraard gezien de lelijke stagnatie in de huizenmarkt. Voor U reden om extra alert te zijn. Deze waarde is immers niet alleen van belang voor Uw aanslag ONROERENDEZAAKBELASTNG, maar ook voor Uw INKOMSTENBELASTING, Uw WATERSCHAPSAANSLAG en Uw eventuele ERFBELASTING.
Dus alle reden om op te letten!
Binnen 6 weken nadat U de aanslag hebt ontvangen dient U bezwaar te maken tegen de door de overheid vastgestelde waarde.
Wij van de4Linden willen gaarne de juistheid van de waarde voor U controleren. Indien nodig en van belang verzorgen wij ook het indienen van het bezwaarschrift -of beroepsschrift tegen de te hoge WOZ waarde voor U.
Voor de taxatie en het indienen van het bezwaar berekenen wij een vast honorarium van 150 euro exclusief BTW.
| |
| |
| | Niet in Flevoland!!
Het Kadaster registreerde in december 2011 13.133 verkochte woningen of wel 6,6 procent minder dan een jaar eerder. De grootste daling deed zich voor met 8,7 procent bij de 2-onder-1-kap woningen. Bij vrijstaande woningen was een prijsstijging te zien en wel van 1,3 procent.
De provincie Flevoland echter liet een stijging zien van maarliefst 10,5 procent. Friesland kende echter een daling van 18,6 procent.
Al eerder hebben wij als De 4 Linden in ons Nieuwsbulletin gewezen op een stijging van het aantal verkochte woningen in Flevoland, te weten in de maand November. Deze ontwikkeling, mede veroorzaakt door de prijscorrecties in Lelystad en Almere, heeft ook bij De 4 Linden tot een aanmerkelijke verbetering van de verkoopresultaten geleid. | |
| |
| | Verhuizen
Een dalende huizenprijs hoeft helemaal geen slechte zaak te zijn voor verkopers die van plan zijn een duurdere, grotere woning te kopen. Vrijstaande woningen zijn bijvoorbeeld harder in prijs gedaald dan rijtjes huizen. De verkoopprijs van het rijtjeshuis valt dan mischien tegen, als de aankoopprijs van de vrijstaande villa met een hoger percentage is gedaald, dan ben je uiteindelijk veel beter uit. Een fout die veel verkopers maken is dat ze zich blind staren op de opbrengst van de verkoop. Dat komt onder andere omdat veel verkopers, op zich natuurlijk niet onverstandig, eerst hun huis willen verkopen voordat ze naar een nieuwe woning gaan kijken. Bij verkoop van hun huis kunnen zij echter vaak nog goedkoper weer aankopen. Hetgeen uiteindelijk zelfs positief voor hen uitvalt. | |
| |
| | Woningmarkt goed voor starter
De malaise op de woningmarkt is niet voor iedereen slecht nieuws. Starters kunnen juist profiteren van lagere prijzen en minder hoge rentes. at meldt RTL Nieuws op basis van een analyse van De Nederlandsche Bank (DNB). Sinds het begin van de kredietcrisis in het aantal woningverkopen flink gedaald en de huizenprijzen liggen 10 procent lager dan in augustus 2008, toen de crisis begon.
Bron: rss.feedsportal.com | |
| |
| | Corporaties bouwen de meeste nieuwe woningen
Woningcorporaties bouwden in 2010 meer dan de helft van alle Nederlandse nieuwbouwwoningen. Het aantal door corporaties gebouwde huurwoningen daalde licht. Toch steeg het aandeel van corporaties in de totale Nederlandse nieuwbouwproductie. Het aantal nieuwgebouwde koopwoningen daalde landelijk met bijna 40 procent, bij corporaties met 22 procent. Dat blijkt uit het "Sectorbeeld realisatie woningcorporaties" over 2010 van het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV).
Bron: aedesnet.nl | |
| |
| | 'AFM zorgt voor nog meer onrust op huizenmarkt'
De Autoriteit Financiële Markten (AFM), toezichthouder op de hypotheekmarkt, overschrijdt haar bevoegdheden en creëert onrust op de krimpende woningmarkt. Dat zegt de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB). “Nu is de toezichthouder vaak feitelijk degene die de regels stelt”, zegt Edward Feitsma van de NVB in NRC Weekend. | |
| |
| | Een kangaroewoning
Weet u wat dit voor een woning is?
Bron: Trouw. Kangaroewonen - het bij elkaar en toch apart wonen van ouderen en hun kinderen - wordt steeds populairder. Een op de zes Nederlanders voelt voor deze woonvorm. Vooral kinderen die graag wat zorg voor hun hulp behoevende ouders op zich willen nemen zijn enthousiast. Zij kunnen op deze manier toch hun apart wonende ouders indien nodig bijspringen. Bijkomend voordeel is dat de ouders vaak bij de aankoop van het huis een deel van de financiering voor hun rekening kunnen nemen.
De 4 Linden kan U momenteel door omstandigheden een villa aanbieden welke uitermate gechikt is voor dit doel. De prijs is aantrekkelijk en ligt ver onder de huidige stichtingskosten. De villa staat in het Golfresort te Lelystad, Eaglelaan 62. | |
| |
| | Woning bezichtigen op afspraak
Ook 's-avonds en zaterdags kunt u bij De 4 Linden vrijblijvend de woning van uw keuze bezichtigen. Wij maken graag een afspraak. | |
| |
| | 'Wonen wordt iets onmogelijks'
De Stentor: 'Je zult je in deze tijden maar als starter op de woningmarkt begeven. Je bent op voorhand zo goed als kansloos. De doorstroming binnen de koopsector is stilgevallen, dus komen er geen goedkopere koophuizen vrij en blijven aspirant kopers langer in hun huurhuis zitten.'.
Niets is volgens ons van De 4 Linden minder waar. Geen goedkopere koophuizen vrij voor starters? Onzin. In Lelystad en Almere zijn inmmers tientallen huizen te koop met zeer aantrekkelijke prijzen. Voor 100.000 euro koopt u in Lelystad al een flinke moderne woning. Dit opgeteld met de historisch lage hypotheekrente biedt juist uitstekende mogelijkheden voor starters. De 4 Linden rekent u graag voor dat ondanks al het gedoe over al dan niet aftrekken van de hypotheekrente kopen een uitstekend alternatief biedt. Wachten op een veelal duurdere huurwoning is er dan niet bij. | |
| |
| | WOZ waarde wordt openbaar.
Uit een brief van staatssecretaris Weekers (Financiën) blijkt dat huizenbezitters meer inzicht in de waarde van hun eigen huis krijgen. Zij worden zo met het openbaar maken van de waardes in staat gesteld hun eigen huis te vergelijken met de waarden van het huis van hun buren. Weekers hoopt hiermee dat het inzicht van de burgers in de waardebepaling hierdoor zal verbeteren.
De WOZ waarde is van belang voor belastingen als de onroerende zakenbelasting (OZB) en de watersysteemheffing, maar ook voor het vaststellen van het eigenwoningforfait in de inkomstenbelasting.
| |
| |
| | Controleer op lagere WOZ-waarde in 2012
In deze tijd van economische recessie kan het zijn dat uw woning een veel lagere waarde heeft in het economisch verkeer dan de waarde die in de WOZ-beschikking is opgenomen. U kunt tegen de WOZ-beschikking bezwaar maken. De gemeente moet uw bezwaarschrift binnen zes weken na dagtekening van de beschikking hebben ontvangen. | |
| |
| | Let op! Verlaagde overdrachtsbelasting.
Met ingang van 15 juni 2011 kunt u profiteren van het verlaagde tarief van de overdrachtsbelasting bij het verkrijgen van een woning. De verlaging is tijdelijk en vervalt per 1 juli 2012. HET IS DUS INTERESSANT VOOR DIE TIJD EEN HUIS TE KOPEN! | |
| |
| | Eaglelaan 62 goedkoopste villa in Golfresort
Een prachtige riante villa in het Golfresort te Lelystad. En met de laagste vraagprijs voor vrijstaande woningen in het gehele plan. En dat mag iedereen weten! | |
| |
| | Start Bouw Project De Rietvelden.
Succesvolle verkoop: Start bouw !
Heugelijk nieuws! J&R Wonen start nog voor het einde van dit jaar met de bouw van hun project De Rietvelden te Lelystad.
Een goed verkoopresultaat in fase 1 (zelfs in deze markt) heeft de projectontwikkelaar tot dit besluit doen komen. Het totale project betreft circa 26 eengezinswoningen bestaande uit zowel rijwoningen, twee onder één kap woningen en vrijstaande woningen. Woningen met een markante uitstraling gesitueerd in een kindvriendelijk hof in de ruim en groen opgezette nieuwbouwwijk Warande. Ondanks het goede verkoopresultaat heeft u ook nu nog de mogelijkheid om een van de laatste woningen in dit project te kopen. U kunt al kopen vanaf
€ 172.500,-- v.o.n. Ook bestaat er thans de mogelijkheid om deze nieuwbouwwoning te kopen op basis van de zogenaamde DuoKoop-regeling. Deze regeling maakt het kopen van een woning zonder grond mogelijk en brengt hierdoor het kopen van uw droomhuis misschien binnen uw bereik. Om uw aankoop te realiseren wordt u de grond in erfpacht gegeven. Hierdoor profiteert u van een lagere koopprijs vanaf € 132.000,-. In tegenstelling tot veel concurrerende regelingen kunt u op ieder gewenst moment de grond alsnog bijkopen.
| |
| |
| | Aantal verkochte woningen
'Opnieuw aantal verkochte woningen minder. In November een daling van 6% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. In Friesland zelfs een daling van ruim 23%.'
In Flevoland echter geen daling, maar zelfs een lichte stijging, en wel met 0,9%. Wij schreven dit al eerder. In Flevoland is van een duidelijk positive kentering sprake. Wij als De 4 Linden kunnen zelfs spreken van een forse toename van onze verkooptransacties. Zowel in de lage als hoge prijsklasse zien wij een opmerkelijke toename in de verkopen. | |
| |
| | Verkopen Amerika
Goede berichten uit Amerika. Na de crisis op de huizenmarkt nu veel betere verkopen dan verwacht. Welicht volgt dit ook in Nederland.
Op ons kantoor zijn de eerste tekenen hiervan waarneembaar. Grijp nu uw kans om een eigen woning te verkrijgen. Zowel de prijzen - zeker in Lelystad - als de rente zijn laag. | |
| |
| | Hoe lang staat een woning te koop?
Wij van De 4 Linden vinden veel te lang. Uit de website woningmarktcijfers.nl blijkt dat zelfs in populairste gemeenten van Nederland een huis zeker gemiddeld langer dan een jaar te koop staat. In de Gelderse gemeente Bennekom moeten verkopers zelfs rekenen op een gemiddelde wachttijd van 59 maanden. Ook in de grote steden geldt een wachttijd van meer dan een jaar. Helaas, behoort ook een gemeente in ons werkgebied tot de tot tien van gemeenten met de langste verkooptijd. Te weten Steenwijkerland op plaats 3 met een wachttijd van gemiddeld ruim 44 maanden. Een van de oorzaken zal naar alle waarschijnlijkheid het feit zijn dat de prijzen gemiddeld in Steenwijkerland zijn gestegen met 3,5 % terwijl bijna overal elders de prijzen flink zijn gedaald. De sterke daling van de prijzen bijvoorbeeld in Lelystad heeft, althans bij De 4 Linden, geleid tot een flinke toename van de verkooptransacties. Zelfs in de hogere prijsklasse was De 4 Linden zeer succesvol in november. Ondanks de negatieve berichtgeving in de pers over Steenwijkerland zijn wij als De 4 Linden ook daar hoopvol gestemd. Zelfs inzake Giethoorn waar ook negatief over wordt geschreven. Wel is de prijsstelling zoals blijkt van cruciaal belang. Bij een reële prijs is er ook nu in Steenwijkerland vaak toch een koper te vinden. Blijkend uit het feit de De 4 Linden ondermeer in Ossenzijl, Belt-Schutsloot en tweemaal in Blokzijl en meerdere woningen in Vollenhove/Sint Jansklooster in november kopers voor haar woningen vond.
| |
| |
| | Langer wachten op huurwoning in Flevoland
DAT IS TOCH GEEN PROBLEEM: NU KOPEN!
Net als elders in Nederland worden de wachtlijsten voor een huurwoning in Flevoland steeds langer. Huurders blijven lekker zitten. Verhuizen kost immers geld. Ook zijn de nieuwbouwprojecten schaars. Al met al stokt de doorstroming. Woningcorporaties proberen de boel op gang te krijgen met creatieve maatregelen. Zo is Centrada in Lelystad begonnen met een proef om woningen te verloten.
De oplossing is echter, nu de prijzen van de koopwoningen sterk zijn gedaald, het kopen van een huis. De maandlasten zullen bij de huidige lage rentestand gelijk zijn aan de huur en zelfs vaak lager dan de huur uitvallen. Wij rekenen dit gaarne geheel vrijblijvend voor u uit. | |
| |
| | 'Problemen huizen bezitter overdreven'
'De Nationale Hypotheekgarantie (NHG) staat als een huis. Dat de buffers straks niet groot genoeg zouden zijn om de gevolgen van de recessie op te vangen is onzin'. Directeur Karel Schiffer van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), die de NHG uitvoert stelt: natuurlijk stijgt het aantal betalingsachterstanden en gedwongen verkopen tijdens een crisis. Het wordt alleen sterk overdreven. Er zijn inderdaad een aantal huishoudens die zes jaar geleden hun hypotheek hebben afgesloten tegen een rente van 3,9 procent. Straks moeten zij waarschijnlijk 5,1 procent gaan betalen. So what. Zij verdienen dan toch ook meer dan 6 jaar geleden. Dit vormt geen enkel probleem. Sterk overdreven door de media. | |
| |
| | Huurders relatief meer geld kwijt dan kopers.
Mensen die een huis huren zijn een groter deel van hun inkomen kwijt aan huur dan woningeigenaren aan hun hypotheek. Huurders besteden 23% van hun inkomen aan huur. woningeigenaren zijn slechts 16% van hun inkomen aan hypotheek kwijt. Dit blijkt uit een onlangs door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) gepubliceerd bericht.
Dit verschil komt overigens mede door het inkomens verschil tussen huurders en woningeigenaren. Woningeigenaren hebben vaker een hoger inkomen dan huurders. | |
| |
| | Woning makkelijker verhuren.
Huiseigenaren moeten hun woning gemakkelijker kunnen verhuren. De vergunning die hier voor nodig is moet verdwijnen. Bovenstaande wens heeft de Kamer dinsdag jl. uitgesproken. Geen belemmeringen voor verhuur van de nog onverkochte woning. | |
| |
| | Geen KvK inschrijving meer.
Geen Kamer van Koophandel inschrijving meer nodig voor VvE.
Deze verplichting sinds 2008 moet volgens D66 worden afgeschaft. VvE's zijn toch immers geen bedrijven. Het geld kan immers nuttiger worden besteed o.a. voor onderhoud wordt gesteld. | |
| |
| | Woningmarkt op slot!
Inkomen hoger dan € 33.614 onmogelijk om een huis te huren in de sociale sector. Voor de inkomenscategorie net boven deze grens is echter ook niets te koop. Voor deze groep zijn er geen woningen beschikbaar wordt er gesteld. Allemaal te duur.
Echter niet in Lelystad, daar zijn woningen te kust en te keur te koop voor deze groep mensen. Zie onze website of neem vrijblijvend contact met ons op. | |
| |
| | Woonlasten bedreigend?
Hogere woonlasten worden bedreigend stelt het Financiele Dagblad een dezer dagen. De rest van de pers neemt het spoorslags over.
De Rabobank, de deskundige bij uitstek en goed voor 1,1 miljoen hypotheken, zegt zich in een reactie niet te herkennen in dit alarmerende bericht. 'Het aantal probleemgevallen is zeer beperkt'. 'Slechts 0,3 tot 0,4 procent van de huizenbezitters kan echt niet aan haar verplichtingen voldoen. En als er problemen zijn zoeken we gezamenlijk naar een oplossing. Daar komen we bijna altijd uit'. | |
| |
| | Meer woningen verkocht in Flevoland!
Het Kadaster meldt weer minder woningen verkocht in oktober jl. Dit geldt echter niet voor Flevoland! Daar was zelfs sprake van een stijging.
Ook bij ons kantoor is een flinke toename van de belangstelling met verkoop als resultaat. | |
| |
| | Meer garantie hypotheek
Minister Donner verlengt NHG-Limiet.
De komende jaren blijven meer huizenkopers gedekt door de Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Het kabinet verlengt de verhoogde NHG-grens van 350.000 euro tot 1 juli en zal die pas daarna geleidelijk terugbrengen. | |
| |
| | Er gebeurt meer dan u denkt!
Veel eigenaren, vooral van de wat exclusievere panden, stellen het aan de grote klok hangen van hun bereidheid tot verhuizing niet altijd op prijs. Reden waarom zij ons in vertrouwen nemen inzake hun plannen.
Neemt u daarom indien u op onze website niet vindt wat u zoekt gerust vrijblijvend contact op met onze heer H.G.L. (Bert) van der Linden (mobiel 06-53126372) om te vernemen of hij u verder kan helpen. Hij is degene die dit vertrouwelijke aanbod kent. | |
| |
| | Daling hypotheekrente
De Griekse schuldencrisis pakt positief uit voor de huiseigenaren. Bedrijven als Syntrus Achmea en BNP hebben de hypotheekrente verlaagd met een aantal procentpunten. 'Het is misschien vreemd dat de huizenbezitters in ons land profiteren van de Griekse toestanden, maar zo werkt dat nu eenmaal op de financiele markten', zegt hoogleraar Ivo Arnold.
De NMA is blij met deze ontwikkeling. 'Als de tarieven omlaag gaan, nodigt dit uit tot concurrentie'. Naar verwachting zullen ook de grotere banken het voorbeeld tot verlaging volgen van de hypotheekverstrekkers. | |
| |
| | Tweeverdieners kunnen meer lenen in 2012
De nieuwe regels voor NHG in 2012 zijn bekend gemaakt. De belangrijkste wijziging is dat de NHG-grens terugkeert naar € 265.000 (dit was tijdelijk € 350.000).
Op verzoek van de Tweede Kamer loopt er nog wel een onderzoek of de NHG-grens gehandhaafd kan worden op € 350.000. Maar minister De Jager heeft aangegeven dat in beginsel de grens terug gaat naar € 265.000. In de loop van november zijn de uitkomsten van het onderzoek bekend.
Een grote groep tweeverdieners kan in 2012 meer lenen dan in 2011. Met name de lagere inkomens kunnen fors meer lenen. Dat scheelt wel € 10.000, tot soms zelfs meer dan
€ 30.000. Een belangrijke middengroep kan juist iets minder lenen dan in 2011.
Bron: De Hypotheekshop
| |
| |
| | Aantal verkochte woningen stijgt snel
Het aantal verkochte woningen in Flevoland is met 23.8 procent gestegen ten opzichte van september vorig jaar. Dat maakte het Kadaster maandag bekend. De provincie laat landelijk de sterkste stijging zien.
In Nederland werden in september van dit jaar 10.000 woningen verkocht, dat is een stijging van 6 procent ten opzichte van vorig jaar.
Alleen in Groningen daalde het aantal verkochte woningen. | |
| |
| | Randstad én natuur binnen handbereik
Dichtbij de Randstad, maar toch ook niet te ver weg van het Markermeer en de Oostvaardersplassen. En dat voor een schappelijke prijs in een jonge wijk. Volgens makelaar Bert van der Linden hebben bewoners van Schutterij Warande in Lelystad het goed voor elkaar.
'Warande is de meest recente woonwijk van Lelystad', vertelt Bert van der Linden, eigenaar van De 4 Linden Makelaardij. 'Hij is volop in ontwikkeling.' De makelaar is trots op de prijsklassen waarin hij huizen aanbiedt. 'De appartementen waren ondanks de moeizame markt zeer snel verkocht door de aantrekkelijke prijs die we kunnen vragen. Ze hebben een oppervlak van zestig vierkante meter en kostten tussen de 125.000 en 135.000 euro. De rijwoningen zijn gemiddeld 110 vierkante meter groot en te koop vanaf 175.000 euro. De vrijstaande woningen zijn ongeveer 130 vierkante meter en verkrijgbaar vanaf 305.000 euro. En dat allemaal vrij op naam. In totaal bestaat Schutterij Warande uit 36 appartementen, 27 rijwoningen en drie vrijstaande huizen. Daarvan zijn nog zes rijwoningen en twee vrijstaande huizen beschikbaar.'
Veel toekomst
De prijzen kunnen mede betaalbaar blijven omdat de overheid subsidie gaf voor dit project. Van der Linden: 'Daardoor is de prijs-product-verhouding voordeliger dan die in de Randstad.' Wie interesse heeft in een woning kan dat aangeven bij de makelaar en ook in dit project is het mogelijk een modelwoning te bekijken. Van der Linden: 'Deze wijk heeft veel goede toekomstperspectieven. Er komen nog veel meer huizen en faciliteiten, zoals bijvoorbeeld een eigen supermarkt. En tot die tijd kun je voor scholen en dergelijke naar de aangrenzende wijk.'
Bron: De Stentor | |
| |
| | Starter durft weer van koophuis te dromen
Starters en woningbezitters hebben door de verlaging van de overdrachtsbelasting nu meer vertrouwen in de woningmarkt. Dat blijkt uit het ING WoonBericht, een periodiek onderzoek onder meer dan 1000 woningbezitters en potentiële starters. Potentiële starters zijn zich meer gaan oriënteren op de woningmarkt en denken sneller een geschikt koophuis te vinden. Woningbezitters denken massaal hun huis nu sneller te kunnen verkopen. | |
| |
| | De weg omhoog lijkt ingezet
De Flevolandse economie zit in de lift. Op tal van fronten is in het tweede kwartaal van 2011de opwaartse lijn ingezet.
Was er in het eerste kwartaal van 2011 nog sprake van een stijging van 334 werklozen, in het tweede kwartaal is dat helemaal anders. Het aantal werklozen in Flevoland is met 462 personen gedaald. In juni waren er 12905 mensen werkloos in de provincie. Dat is het laagste niveau sinds maart 2009. | |
| |
| | Sterke toename arbeidsplaatsen Almere Poort
Het aantal bedrijven en arbeidsplaatsen in Almere Poort is de afgelopen vijf jaar flink toegenomen. Dit meldt de gemeente, op basis van de Monitor Economie Almere Poort 2006 -2010.
In april vorig jaar waren er in het nieuwe stadsdeel 266 bedrijven gevestigd, een stijging van 86 procent ten opzichte van april 2009.
In Poort werkten vorig jaar iets meer dan 1.000 mensen. De groei is te verklaren doordat er steeds meer wordt gebouwd. Uiteindelijk moet het nieuwste stadsdeel van Almere 27.000 arbeidsplaatsen gaan opleveren.
Bron: Omroep Flevoland | |
| |
| | Fantastisch resultaat corso!
Wagenbouwgroep Venomenaal heeft afgelopen vrijdag de derde prijs binnen gehaald. Als hoofdsponsor feliciteren wij alle leden en verheugen wij ons op volgend jaar. | |
| |
| | Vrijstaande woning in trek
in juli zijn er ruim 10.000 woningen ingeschreven bij het Kadaster. Dat is een daling van bijna 15 procent vergeleken met een jaar eerder, maar een stijging van 9,3 procent vergeleken met de maand ervoor. In maart was het voor het laatst dat de verkopen van maand op maand hoger uitkwamen. Opvallend is dat het aantal ingeschreven vrijstaande woningen van maand op maand het meest steeg, met 17,4 procent. Daardoor lag de gemiddelde koopsom ook wat hoger. | |
| |
| | Starthandeling bouw tweede fase Buitenhof
zaterdag 2 juli 2011
Lelystad - Wethouder Jop Fackeldey pleegt dinsdag de officiële starthandeling voor de verkoop van de tweede fase van Villapark Buitenhof op de bouwlocatie aan het Roderveld. In deze tweede fase worden 68 luxe en stijlvolle twee-onder–éénkapwoningen en halfvrijstaande woningen gerealiseerd langs de Oostervaart.
Het project is in een nauwe samenwerking tussen de gemeente Lelystad, Rabobank Flevoland, SRE Ontwikkelgroep en De 4 Linden Makelaardij tot stand gekomen. De geplande bouwstart van de eerste woningen is november, waarna de woningen in juli 2012 zullen worden opgeleverd.
Villapark Buitenhof is een uniek woonproject in Lelystad waarvan in de eerste fase door ABC Vastgoed koloniale woningen zijn gerealiseerd. SRE Ontwikkelgroep heeft als conceptueel bedenker van deze tweede fase gekozen voor luxe woningen in de rietgedekte landelijke stijl en de leigedekte romantische stijl. De woningen, waarvan de inhoud varieert tussen 580 m3 tot 675 m3, worden gebouwd op grote kavels van gemiddeld 400 m2. De tuinen van alle woningen grenzen aan het park of aan de eco-zone van de Oostervaart. Villapark Buitenhof beschikt over één centrale toegang en diverse voorzieningen zoals een overdekt zwembad, restaurant, tennisbanen en een trapveldje voor de jeugd. In het plan is ook voorzien in een knusse haven voor kleine schepen en sloepen.
| |
| |
| | Overdrachtsbelasting
De ministerraad heeft vrijdagmiddag 1 juli 2011 bekend gemaakt dat de overdrachtsbelasting gaat wijzigen.
Hiermee wil het kabinet het vertrouwen op de woningmarkt versterken en doorstroming voor huurders en kopers bevorderen. De overdrachtsbelasting gaat voor één jaar omlaag van zes naar twee procent. Deze maatregel is ingegaan met terugwerkende kracht van 15 juni 2011 en loopt tot 15 juni 2012.
(Bron: NVM) | |
| |
| | Lelystad winnaar BNN-award
Lelystad heeft de gouden BNN Award gewonnen omdat de inwoners zeer gastvrij zijn. De prijs is gerelateerd aan het programma ' Nu we er toch zijn op vakantie' en staat voor Lelystad voor de kenmerken: gastvrijheid, trots en verrassend.
Een trotse wethouder Jop Fackeldey heeft de prijs in ontvangst mogen nemen. | |
| |
| | Overdrachtsbelasting verlaging?
AMSTERDAM - Het kabinet wil de overdrachtsbelasting aanpassen om de vastzittende woningmarkt vlot te trekken.
Bij de aankoop van onroerend goed moet 6 procent overdrachtsbelasting worden betaald. Dat levert het rijk volgens de krant jaarlijks ongeveer 3,5 miljard euro op.
Als deze belasting wordt aangepast, kan dat de overheid dus veel inkomsten schelen. Er wordt nog bekeken hoe dat gat moet worden gevuld.
Het ministerie van Binnenlandse Zaken, dat over wonen gaat, zou enthousiast zijn over het plan. Het ministerie van Financiën zou echter bang zijn dat het niet te betalen is.
Vooral omdat het gemis aan inkomsten niet kan worden gecompenseerd door alsnog de hypotheekrenteaftrek aan te pakken. Eerder is namelijk afgesproken dat hier niet aan wordt getornd.
Het Centraal Planbureau uitte eind vorig jaar kritiek op de overdrachtsbelasting. Die zou onrechtvaardig zijn en het Nederlands belastingstelsel verstoren. De ingewijden houden er volgens de krant rekening mee dat een eventuele aanpassing van de overdrachtsbelasting pas met Prinsjesdag wordt bekendgemaakt.
Het kabinet bekijkt volgens de krant ook of er een verhuisbonus kan worden ingevoerd voor mensen die voor hun werk willen verhuizen. Die zou in de eerste plaats moeten gelden voor mensen met schaarse beroepen.
| |
| |
| | NVM-campagne wil negatieve sentiment doorbreken
Met een landelijke campagne wil de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) het negatieve sentiment op de woningmarkt doorbreken. Met name starters worden gewezen op de kansen die er voor veel van hen nog steeds op de markt liggen. Ook voor doorstromers kan het kopen van een huis juist nu zeer aantrekkelijk zijn, zo benadrukt de campagne "Een eerste huis is wel mogelijk".
Bron: nieuws.nvm.nl | |
| |
| | Verbijstering over NMa-onderzoek
De Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis zijn verbijsterd over de uitkomst van het grootschalig onderzoek van de Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) naar de hypotheekmarkt. De kartelwaakhond concludeert in het onderzoek, dat vanochtend naar buiten is gebracht, dat de hypotheekmarges die banken hun klanten in rekening brengen weer op het oude niveau van voor de kredietcrisis liggen.
Bron: rss.feedsportal.com | |
| |
| | Ook SNS wil praten.
In navolging van ABN AMRO en ING steunt ook SNS Reaal het voorstel van bestuursvoorzitter Piet Moerland van Rabobank om een brede discussie te beginnen over de vastgelopen woningmarkt.
SNS bestuurder Ference Lamp zei gister de uitlatingen van Moerland 'nadrukkelijk te steunen'. Moerland wil dat banken meer vrijheid krijgen bij hypotheken en dat klanten meer aflossen. | |
| |
| | Schiphol steekt geld in 'Lelystad'
Schiphol Group, eigenaar van Lelystad Airport, wil op korte termijn investeren in het vliegveld. Dat is opmerkelijk: tot enkele maanden geleden had Schiphol geen haast met 'Lelystad'.
Volgend jaar kan al een begin worden gemaakt met het verlengen van de startbaan. Ook komt er luchtverkeersleiding. Dit gebeurt in kleine stapjes, zegt directeur Erik Lagerweij.
Bron: Telegraaf | |
| |
| |
| | "Dromers" zetten de markt op slot
Wie zijn huis echt wil verkopen, moet zichzelf niet rijk rekenen.
Nagenoeg alle partijen op de woningmarkt zijn het erover eens: de huizenprijzen blijven voorlopig dalen. Wat te doen als u toch wilt verkopen?
Sinds de crisis zijn de prijzen circa 10% gezakt. Tegelijkertijd daalde het aantal transacties met 40%. De woningmarkt zit in feite op slot: (ver)kopers ondernemen pas actie als hun huidige huis is verkocht, en denken daar nog een pre-crisisprijs voor te beuren. Het aanbod is met 185.000 woningen historisch groot, maar niet goedkoop.
Verkopers kunnen zichzelf een dienst bewijzen door vooral realistisch te zijn. Hans Andre de la Porte, woordvoerder van Vereniging Eigen Huis, noemt het "dromers"
Cruciaal is de kwaliteit van de woning: "Huizen met achterstallig onderhoud worden of niet verkocht, of de prijs moet drastisch omlaag"
Te dure woningen worden uiteindelijk voor minder verkocht dan realistisch geprijsde huizen, zo blijkt uit onderzoek.
Bron: Financieel Dagblad. | |
| |
| | Starten op woningmarkt met hulp ouders
Starters op de woningmarkt kunnen de hulp van hun ouders meer dan ooit gebruiken. De recent aangescherpte financiele normen maken het voor starters lastiger om een huis te kopen. Ouders kunnen bijspringen, maar ook zij moeten rekening houden met de veranderende eisen.
De financiele toezichthouder verplicht banken bij het aangaan van een hypotheek alleen naar de situatie van de kinderen te kijken. Die moeten de last zonder hun ouders kunnen dragen.
Toch zijn er nog opties. Zo kunnen ouders een deel van hun vermogen gebruiken voor de aankoop van het huis van de kinderen. Daarnaast kunnen de ouders bijspringen door het inkomen van het kind te verhogen met een maandelijkse schenking. Een andere optie is dat de ouders een lening verstrekken aan het kind. | |
| |
| | Restschuld hypotheek voortaan doorgerold
Woningbezitters die na verkoop van hun huis zonder NHG-garantie met een restschuld blijven zitten, kunnen deze na de zomer meefinancieren in een volgende hypotheek.
Dit blijkt uit de nieuwe gedragsregels voor de banken, die onlangs zijn vastgelegd.
"Het aantal huishoudens dat de woning met verlies moet verkopen, zal de komende tijd fors stijgen. Banken nemen met deze clausule hier al een voorschot op", klinkt het in de hypotheekwereld.
"In deze clausule staat zwart op wit dat gezinnen de schuld die zij bij de verkoop van de oude woning overhouden, mogen meenemen bovenop de nieuwe hypotheeksom. Dit komt neer op een hogere financiering dan de 110% van de marktwaarde van het huis, zoals die in augustus ingaat voor nieuwe hypotheken.
Voor deze nieuwe hypotheek zal gelden dat maximaal 50% aflossingsvrij mag zijn. Daarbij zal een bank goed letten op de maximale leencapaciteit, oftewel wat iemand verantwoord kan lenen" reageert de woordvoerder van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB).
Deze clausule is bovendien goed voor de doorstroming op de woningmarkt. Door allerlei maatregelen van de banken, de toezichthouder en de politiek is deze almaar meer op slot geraakt.
Met een restschuld was het voorheen bijna onmogelijk om een nieuwe hypotheek te krijgen.
Bron: De Financiele Telegraaf d.d. 12 april 1011
| |
| |
| | 'Verlaag NHG-grens zo snel mogelijk'
De bovengrens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) moet zo snel mogelijk worden afgebouwd. De garantieregeling, waarbij huizenkopers niet hoeven op te draaien voor het verlies bij gedwongen verkoop zou in zijn geheel moeten worden heroverwogen.
Dat stellen economen van SEO Economisch Onderzoek, dat in opdracht van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) onderzoek heeft gedaan naar de huidige regelgeving op de Nederlandse hypotheekmarkt.
De conclusie van het onderzoek luidt dat de huidige regelgeving voldoende is. | |
| |
| | De 4 Linden haalt het RTL 4 nieuws!
De deelname aan het Open Huis resulteerde voor de verkopers van de Kretastraat 2 voor extra veel media aandacht. Hun huis kwam (naast enkele woningen van andere collega's) uitvoerig in beeld tijdens het RTL 4 nieuws van afgelopen zaterdag.
Zie ook http://www.insano.nl/2011/03/geert-gordijn-filmt-ons-huis/
| |
| |
| | Alle sociale huren 120 euro omhoog
Minister Piet Hein Donner (Wonen) werkt aan een plan om alle huren van sociale huurwoningen in één klap met 120 euro op te trekken. Dat gebeurt door woningen in het puntensysteem extra punten toe te kennen. Een groot aantal woningen ontstijgt daardoor de sociale sector. Dit melden medewerkers van Amsterdamse woningcorporaties. De plannen zijn zó ingrijpend voor stedelijke gebieden met veel sociale huurwoningen dat wethouders, ambtenaren, corporaties en huurdersorganisaties de ontwikkelingen gespannen volgen.
Bron: Parool. | |
| |
| | Ruim 130.000 bezichtigingen op NVM Open Huizen Dag
Tijdens de NVM Open Huizen Dag hebben afgelopen zaterdag circa 130.000 bezichtigingen plaatsgevonden. Dit bleek uit een steekproef onder NVM makelaars in Nederland. Er waren ruim 52.000 te koop staande woningen te bezoeken. Ieder huis werd gemiddeld 2,5 keer bezocht. | |
| |
| | Akkoord over nieuwe regels tophypotheken
De Nederlandse banken, de Autoriteit Financiële Markten en het ministerie van Financiën hebben een akkoord bereikt over nieuwe regels voor tophypotheken. Minister Jan Kees de Jager van Financiën heeft dat in Brussel gezegd. Binnen de nieuwe regels mag de hypotheek bij aanschaf van een woning niet meer dan 110 procent van de aankoopwaarde van de woning bedragen. Binnen de nieuwe regels mag de hypotheek bij aanschaf van een woning niet meer dan 110 procent van de aankoopwaarde bedragen. In een eerder voorstel van de AFM was nog sprake van 112 procent. De uitkomst is het gevolg van onderhandelingen over een oorspronkelijk voorstel van de AFM, de waakhond financiële markten.
Bron: telegraaf.nl | |
| |
| | Al 136 deelnemende woningen open huis
Op 26 maart 2011 organiseren wij, gezamenlijk met onze landelijke NVM-collega's, weer een open huis. Zet deze dag vast in uw agenda. Wij noteerden vandaag reeds 136 deelnemende woningen.... | |
| |
| | Gunstige hypotheekrente
De hypotheekrente 5 jaar vast is gunstig in vergelijking met 10 jaar vast en langere rentes. De hypotheekrente voor korte rentevast periodes is sinds einde 2010 niet veel verhoogd in vergelijk met de langere rentevast periodes. De rente voor 10 jaar vast is bijvoorbeeld met circa 1% verhoogd in 2011; terwijl de rente voor variabel en 1 jaar vast niet veel gewijzigd is. De hypotheekrente voor 5 jaar vast is sinds einde 2010 verhoogd met 0,5%.
| |
| |
| | Appartementen Warande: start bouw definitief
Heugelijk nieuws! Mede dankzij de laatste zet van De 4 Linden Makelaardij is de start bouw voor de appartementen van het project Schutterij in Warande definitief. Wij feliciteren alle 31 kopers van harte! Wilt u aanspraak maken op een van de laatste twee appartementen? Reageer dan snel.... | |
| |
| | Ymere helpt middeninkomens
Woningcorporatie Ymere komt met een voorrangsregeling voor huishoudens met een inkomen tussen de 33.614 en 43.000 euro. Die geldt voor betaalbare huur- en koopwoningen. Ymere geeft middeninkomens voortaan voorrang op huurwoningen met een huurprijs tussen de 675 en 900 euro. Zij informeert hen ook eerder wanneer koopwoningen met een koopprijs tussen de 150.000 en 200.000 euro vrijkomen. Op die manier kunnen ze eerder reageren. | |
| |
| | Corporaties Almere willen gesprek over inkomensgrens
De Almeerse woningcorporaties doen een publieke uitnodiging aan wethouder Adri Duivesteijn voor een persoonlijk gesprek over de vernieuwde regels rond de sociale woningverhuur. Duivesteijn roept op om minder strikt om te gaan met de nieuwe Europese regelgeving, zodat er toch woningen gaan naar mensen met een inkomen boven de 33.640 euro.
| |
| |
| | Consumentenbond in actie tegen hypotheekrente
De Consumentenbond wil samen met consumenten een vuist maken tegen de hoge hypotheektarieven. De vereniging begint op haar website een handtekeningenactie om bij de banken en de politiek te eisen dat de tarieven omlaag gaan. | |
| |
| | Prijzen en verkopen woningen in 2010 stabiel
Het afgelopen jaar is de gemiddelde verkoopprijs van Nederlandse woningen stabiel gebleven. De verkoopaantallen waren ook ongeveer gelijk aan die in 2009. Dit maakte de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) donderdag bekend.
Gemiddeld werd per woning in het vierde kwartaal 230.000 euro neergelegd. Dit was ongeveer evenveel als in de laatste maanden van 2009.
NVM-makelaars verkochten in 2010 bijna 95.000 woningen, 0,9 procent meer dan in 2009. De NVM schat dat op de hele Nederlandse woningmarkt circa 128.000 woningen zijn verkocht, ongeveer evenveel als in 2009.
Ger Hukker, de voorzitter van de NVM, signaleerde een lichte opleving in het vierde kwartaal. ''We merken dat consumenten weer durven te bewegen. Er is een ruime keuze en de betaalbaarheid is goed. Bovendien heeft het nieuwe kabinet een einde gemaakt aan de onzekerheid over de hypotheekrenteaftrek en een stringent economisch beleid aangekondigd. Dit 'Rutte-effect' lijkt zijn weerslag te vinden in de verbeterde verkoopcijfers.'' | |
| |
| | Almere en Ymere eens over bouw Almere Hout Noord
De gemeente Almere en Ymere zetten morgen (12 januari) het sein op groen voor de bouw van Almere Hout Noord. In totaal gaat het om 4.300 woningen. Het is – na de ondertekening van het contract voor de Kustzone in Almere Poort – het volgende omvangrijke contract dat de gemeente midden in crisistijd afsluit.
Almere Hout Noord is de eerste grote woon- en werkwijk in het nieuwe stadsdeel Almere Hout, aan de oostzijde van de stad. Het plangebied heeft een omvang van ongeveer 335 hectare. Er komen ongeveer 4.300 woningen, voor alle inkomensklassen. Er is veel ruimte voor ondernemerschap aan huis en op de binnenstedelijke bedrijventerreinen. Ook is er ruim 80 hectare ruimte voor bedrijven op het bedrijventerrein naast de A6.
De eerste buurt in Almere Hout Noord omvat ruim 900 woningen. Het verkavelingsplan is begin 2011 klaar. De werkelijke verkoop van de eerste kavels begint in de tweede helft van 2011. Medio 2012 kan de eerste paal de grond in. | |
| |
| | Woontoer Lelystad
A.s. zaterdag wordt voor de tweede keer de woontoer van Lelystad gehouden. Rond 13.00 uur vertrekt de bus met belangstellenden voor een korte rondrit langs de mooie plekken van de stad. Onderweg krijgen deelnemers onder meer relatief nieuwe woonwijken langs de Landerijen en de Landstrekenwijk te zien, maar kunnen ze ook vanaf de Knardijk een blik werpen op de Oostvaardersplassen en kennismaken met de kustlijn van Lelystad. | |
| |
| | VEH: ‘Overlegorgaan moet woningmarkt uit slop trekken’
Een ‘stichting van het wonen' moet bouwers, makelaars, banken, consumentenorganisaties en andere relevante partijen bijeen brengen om de woningmarkt weer op gang te helpen, stelt Vereniging Eigen Huis (VEH).
Deze stichting moet ervoor zorgen dat de problemen op de woningmarkt echt worden aangepakt.
Woningmarkt is van groot economisch belang
"Het probleem van de woningmarkt is te groot om aan de politiek over te laten", aldus directeur Marlies Pernot van VEH. Zij wijst erop dat de woningmarkt een groot economisch belang vertegenwoordigt. De ‘stichting van het wonen' ("een werktitel") geeft geen adviezen, maar voert structureel overleg met de overheid. Zo moet onder meer voorkomen worden dat de overheid een hapsnapbeleid voert waarbij startersleningen of energiesubsidies het ene moment worden ingevoerd om na korte tijd weer te worden afgeschaft. | |
| |
| | Starters koopmarkt nemen toevlucht tot erfpacht
Voor starters wordt het steeds moeilijker om een woning te kopen. Toch wil een aantal van hen de markt op. Het huizenaanbod is immers groot en de prijzen dalen. Per koper zijn er nu zeker twintig huizen in de aanbieding. En makelaars en hypotheekadviseurs willen zaken blijven doen. Dan maar een noodstrategie.
Een aantal starters gebruikt een al bestaand maar tamelijk onbekend instrument: een huis kopen met eeuwigdurende erfpacht.
Bij erfpacht koop je wel de woning, maar niet de grond. Die huur je. En dat geeft een veel lagere koopsom met daardoor een minder hoog te lenen hypotheekbedrag.
| |
| |
| | Verhuizen naar Lelystad heeft veel voordelen
Bijna 3500 personen kwamen in 2009 in Lelystad wonen. Ruim een derde hiervan bevond zich in de leeftijd tussen de 20 en 30 jaar. 17% hiervan kwam uit Almere, 9% uit Amsterdam.
De belangrijkste verhuismotieven;
- een groter huis;
- kopen in plaats van huren;
- een tuin;
- de woonomgeving;
- een rustige buurt;
- verkorting woon-werk-reisduur;
- goede bereikbaarheid openbaar vervoer;
- lage prijspeil koopsector. | |
| |
| | LELYSTAD; Wist u dat...
- Ruim tweederde van de Lelystadse burgers (zeer) tevreden is over het onderhoud van de 3529 speelmogelijkheden voor kinderen verdeeld over de wijken in Lelystad?
- Dat de Gemeente lelystad voor 71% uit water bestaat?
- Dat Lelystad 61 restaurants heeft, 19 snackbars en 12 cafe's inclusief nachtclubs? | |
| |
| | Aantal hypotheken daalt niet verder
Het aantal hypotheken daalt niet verder
De vraag naar hypotheken stabiliseert. De Nederlandsche Bank zegt dat de vraag naar hypotheken gestabiliseerd is door betere vooruitzichten op de woningmarkt en herstel van consumentenvertrouwen.
Ook hebben banken hun voorwaarden voor kredieten niet verder aangescherpt. De kredietverlening liep fors terug door de economische crisis die in 2007 uitbrak. Banken werden voorzichtiger.
Het afsluiten van een hypotheek is wel duurder geworden. De tarieven voor een hypotheek met een looptijd langer dan tien jaar kwamen in september dit jaar weer rond de vijf procent uit. | |
| |
| | Planbureau: vervang overdrachtsbelasting
De overdrachtsbelasting op huizen zou moeten worden vervangen door BTW te heffen over de waardestijging van onroerend goed. Daarvoor pleit professor Sijbren Cnossen, onderzoeker bij het Centraal Planbureau. Cnossen betoogt dat de overdrachtsbelasting onrechtvaardig is en verstorend werkt. Wanneer een bestaand huis wordt verkocht, betaalt de koper in Nederland 6% overdrachtsbelasting
Bron: FD. | |
| |
| | Verkooptijd koopwoning opgelopen tot 19 maanden
Het aantal maanden dat nodig is om alle te koop staande woningen te verkopen is in 2010 opgelopen tot 19 maanden. Dit blijkt uit onderzoek van de website Woningmarktcijfers.nl. Momenteel staan in Nederland ruim 200.000 bestaande woningen te koop, een toename van 12% in vergelijking met begin januari dit jaar. Dit betekent dat 5% van de koopwoningvoorraad te koop staat, een absoluut record. In de afgelopen 12 maanden werden 125.000 woningtransacties geregistreerd, dit is ongeveer 3% van de koopwoningvoorraad. De theoretische verkooptijd (TVT) is daardoor opgelopen tot 19 maanden. In 2009 steeg de voorraad te koop staande woningen ook al met 12%. | |
| |
| | Donner praat toch over woningmarkt
Minister Donner (binnenlandse zaken) wil toch gaan praten met marktpartijen en brancheorganisaties over hoe de woningmarkt weer vlotgetrokken moet worden. Dat antwoordde hij gisteren op vragen van het parlement. "Maar het is van tweeën een. Ik kan niet én een visie formuleren op de woningmarkt en met de marktpartijen praten. Want als het kabinet een visie formuleert is er geen ruimte meer voor overleg.
Bron: cobouw.nl | |
| |
| | NVB werkt aan alternatief tophypotheken
Nederlandse banken werken aan een alternatief voor de nieuwe regels die de Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft opgesteld voor tophypotheken. Dat zei een woordvoerder van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB). De nieuwe regels, die volgend jaar ingaan, houden onder meer in dat de hypotheek bij de aanschaf van een woning niet meer dan 112 procent van de woningwaarde mag bedragen. De hypotheek moet in de eerste zeven jaar worden afgelost tot honderd procent van de aanschafwaarde. De NVB wil de termijn van zeven jaar laten vervallen voor starters.
Bron: nieuws.nvm.nl | |
| |
| | McKinsey: Lof voor Nederlandse makelaardij
In een rapport dat ze maakten in opdracht van de Deense regering, haalt consultancybureau McKinsey&Company de Nederlandse woningmarkt aan als voorbeeld. "Zo zou het in Denemarken ook moeten zijn. De Nederlandse makelaarsbranche functioneert uitstekend en daarvan profiteert de consument", aldus het rapport. De "aanzienlijke competitie" op de Nederlandse woningmarkt zou een belangrijke rol spelen voor de gunstige situatie. | |
| |
| | Vertrouwen in woningmarkt keert langzaam terug.
Er komt binnenkort weer wat schot in de woningmarkt, verwacht Vereniging Eigen Huis (VEH). De belangenvereniging voor Nederlandse woningbezitters signaleert op basis van eigen onderzoek dat het vertrouwen van consumenten in de woningmarkt 'langzaam maar zeker' toeneemt. Daardoor zal het aantal kooptransacties de komende tijd licht stijgen, voorspelt VEH. | |
| |
| | Hypotheekruimte wordt beinvloed door leningen
Door het aangaan van bepaalde verplichtingen kunt u onbewust het aanvragen van een hypotheek bemoeilijken. Door bijvoorbeeld een lening verlaagt u het maximum te lenen bedrag.
Meer informatie bij onze makelaars
| |
| |
| | Huizenmarkt update
Sinds de start van de economische crisis in het najaar van 2008 zijn de huizenprijzen scherp gedaald. Vanaf september 2009 zijn de prijzen redelijk stabiel gebleven. De prijzen lagen in september 2010 6% onder het niveau van augustus 2008.
Bron: CBS/Kadaster | |
| |
| | Vertrouwen in woningmarkt stijgt
Het consumentenvertrouwen in de woningmarkt is in het derde kwartaal van 2010 met 5 punten gestegen. Daardoor breekt de ING Woonindex weer door de grens van 100 punten, zo maakte de bank gisteren bekend. Met een stand van 104 punten is het vertrouwen terug op het niveau van eind 2009. Vanaf de meting in het laatste kwartaal van 2008 is een overwegend opwaartse trend zichtbaar.
Bron: DFT.nl | |
| |
| | Eigen Huis opgelucht over Hypotheekrenteaftrek
De toezegging van het beoogde nieuwe kabinet dat de hypotheekrenteaftrek blijft, is goed voor de huizenverkoop. Dat blijkt uit onderzoek van Intomart in opdracht van Vereniging Eigen Huis. Verwacht wordt een verkoopstijging van 20%. De afgelopen jaren hebben steeds meer mensen zich alleen georienteerd en durfden vanwege grote onzekerheid niet te kopen. Die tijd is nu voorbij, aldus VEH-zegsman Hans André de la Porte. | |
| |
| | Meer hypotheekruimte voor kopers nieuwbouw
Kopers van nieuwbouwwoningen zouden een hogere hypotheek moeten kunnen krijgen. Reden is dat een nieuwe woning energiezuiniger is en dus maandelijks lagere energielasten met zich meebrengt. Daardoor kunnen zij een hogere hypotheek dragen dan kopers en bewoners van een gemiddelde bestaande woning. Bron: FD
| |
| |
| | Huursector in de lift door crisis
De animo om te verhuizen naar een huurwoning neemt toe. Van de mensen die overwegen te verhuizen wil bijna 24% beslist naar een huurwoning tegen 12% twee jaar geleden.
Dat blijkt uit een vandaag gepubliceerd onderzoek onder ruim 2000 huishoudens met een bovenmodaal inkomen. Het onderzoek, ‘Huurders in Profiel’, is opgezet door de NVB Vereniging voor Ontwikkelaars en bouwondernemers in samenwerking met het onderzoeksinstituut OTB van de TU Delft.
Bron: Het Financiele Dagblad | |
| |
| | Banken verlenen weer meer krediet
De kredietverlening in de eurozone is in augustus duidelijk aangetrokken. Het lijkt erop dat na de huishoudens ook bedrijven het bankloket weer weten te vinden, maar van een definitieve ommekeer durven analisten nog niet te spreken. Het dal in de kredietcyclus ligt duidelijk achter ons, aldus econoom Martin van Vliet van ING.
Bron: Het Financiele Dagblad. | |
| |
| | Woontoer 9 oktober a.s.
Bent u bekend met mensen die willen verhuizen? Of bent u zelf van plan te verhuizen naar Lelystad? Ga mee op 9 oktober met de gratis woontoer en overtuig ze van Lelystad, of wordt zelf overtuigd! Samen met een enthousiaste gids en andere woningzoekenden gaat u langs al het moois dat Lelystad te bieden heeft. Kijk voor meer informatie op www.lelystad.nl/gastentoers. Heeft u een mooie wijk gezien om te wonen? Op deze dag is ons makelaarskantoor geopend tot 15.00 uur en is er bij veel woningen uit onze portefeuille open huis! | |
| |
| | Tijdelijke verhoging NHG met jaar verlengd
De tijdelijke verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) blijft ook volgend jaar op 350.000 euro staan. Dat heeft minister de Jager vervroegd bekend gemaakt. De Jager zou de plannen eigenlijk op Prinsjesdag bekendmaken, maar stelt dat er nu geen tijd te verliezen is.
Hypotheekaftrek
De Jager rekt ook de termijn op voor de dubbele hypotheekrenteaftrek. Zo kunnen huizenbezitters tot 2013 de hypotheekrente van zowel hun nieuwe als hun oude huis van de belasting aftrekken, als het oude huis nog niet is verkocht.
De regeling waarbij mensen na een verhuurperiode weer recht hebben op hypotheekrenteaftrek wordt met één jaar verlengd en loopt nu tot eind 2012.
Overdrachtsbelasting
Ook verruimt hij de termijn voor het afdragen van een beperkte overdrachtsbelasting. Mensen die volgend jaar een huis kopen en het binnen twaalf maanden doorverkopen, hoeven zo alleen belasting af te dragen over de eventuele winst die er met die verkoop wordt gemaakt.
BTW-tarief
Andere maatregelen is verlaging van het BTW-tarief voor een verbouwing van een huis naar 6 procent. Het lagere btw-tarief geldt voor een periode van negen maanden: van 1 oktober dit jaar tot 1 juli volgend jaar en geldt alleen voor de arbeidskosten.
| |
| |
| | Afzet van nieuwe huizen stijgt fors
Het afgelopen halfjaar zijn er 82 procent meer afgezet dan in het eerste halfjaar van 2009. De verkoop loopt niettemin nog altijd 40 tot 50 procent achter ten opzichte van voor de economische crisis. Deze cijfers komen naar voren uit de Thermometer Koopwoningen van de NVB en het Delftse onderzoeksinstituut OTB. Voor NVB-directeur Nico Rietdijk illustreren ze vooral hoe diep de markt was gezakt. Van de vier- tot vijfduizend woningen per maand vóór de economische crisis waren er anderhalf jaar geleden ruim duizend over. Het bescheiden herstel dat zich daarna in de tweede helft van 2009 aftekende, heeft doorgezet. Het afgelopen kwartaal was met ongeveer 2400 verkochte nieuwbouwwoningen per maand ook weer beter dan het eerste. Rietdijk erkent dat deze cijfers ook de NVB hebben verrast.
Bron: cobouw.nl | |
| |
| | Traag herstel woningmarkt
Het herstel van de Nederlandse woningmarkt verloopt traag. Het woningaanbod is groot en er worden relatief weinig huizen verkocht. Dit blijkt uit het op 16 augustus verschenen Kwartaalbericht Woningmarkt. Met het voorzichtig aantrekken van de economie stabiliseert de prijsontwikkeling. In 2010 dalen de huizenprijzen gemiddeld nog met 1,5%. Voor 2011 wordt een stijging van 1% voorzien.
Bron: De Telegraaf | |
| |
| | Fraaie halfjaarcijfers woningmarkt
De woningmarkt is de eerste helft van 2010 ongeschonden doorgekomen. Het aantal woningtransacties steeg met 3,7% ten opzichte van het eerste halfjaar 2009. De gemiddelde woningprijs handhaaft zich op hetzelfde niveau. Deze conclusie trekt woningmarktcijfers.nl nadat de Kadastercijfers van juni zijn verwerkt.
Bron: woningmarktcijfers.nl | |
| |
| | Waarom twee Amsterdammers kozen voor project De Boog:
De 22 twee-onder-één-kapwoningen van het project De Boog liggen in het Columbuskwartier in Almere Poort. Misschien wel op de mooiste plek van het nieuwe stadsdeel, want hier woont men in een stijlvolle woning op de rand van bos en water én dicht bij de uitvalswegen naar Amsterdam. En vooral die unieke combinatie sprak de kopers Monique Marta (33) en Carlos Figueiredo (38) enorm aan.
De Amsterdammers kozen vooral voor de grote woon- en leefruimte in een rustige omgeving. De prijs en ligging gaven de doorslag. Carlos: "We wonen op dit moment in Diemen in een eigen flat. Een fijne flat, maar niet echt groot, slechts 60 m2. Groter wonen in de directe omgeving van Diemen was echter onbetaalbaar. Het huis in Almere was dat wel en zo wonen we straks op 150 m2! En vooral op die ruimte verheug ik me enorm. Bovendien wonen we in Almere Poort nog steeds heel erg dicht bij Amsterdam. Voor ons van belang vanwege werk en sociale contacten."
Het project
Alle woningen zijn twee aan twee geschakeld. De ruime woningen hebben een diepe achtertuin en een parkeerplaats op eigen terrein. Met drie slaapkamers, een grote zolderverdieping (met mogelijkheid tot twee (slaap)kamers), een comfortabele badkamer, grote woonkeuken en brede living is de woning meer dan compleet. De prijzen liggen tussen de € 289.000 - € 315.000 V.O.N.
Voor meer informatie over dit project: kijk onder de kop 'aanbod nieuwbouw' op onze website. | |
| |
| | Huizenprijs opnieuw 2,2% gedaald
De prijzen van verkochte bestaande koopwoningen waren in mei gemiddeld 2,2% lager dan in mei 2009. Deze prijsdaling is even groot als die in april. Nadat in de voorgaande drie maanden de prijsdaling steeds kleiner werd, stokt deze ontwikkeling in mei. Dit blijkt uit de ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster.
| |
| |
| | Minder woningverkoop door meer tijdelijke banen
Net afgestudeerde HBO’ers en academici krijgen steeds minder vaak een vast contract aangeboden bij hun eerste baan. In 2010 krijgen vijf procent minder starters een vast contract in vergelijking met 2009. Dat blijkt uit nog niet gepubliceerde cijfers van de stichting Sociaal Economisch Onderzoek (SEO) en Elsevier. Banken hechten veel waarde aan vaste contracten bij het verstrekken van een hypotheek aan beginnende kopers.
In tegenstelling tot vaste contracten is het aantal tijdelijke arbeidscontracten wel flink toegenomen. Nadeel van tijdelijke contracten is dat ze maar gedeeltelijk of soms zelfs helemaal niet meegeteld worden bij het berekenen van de hypotheekmogelijkheden. Hypotheekverstrekkers nemen in hun berekeningen alleen het meest zekere inkomen mee. Inkomen uit tijdelijke contracten of bijvoorbeeld provisies zijn volgens de verstrekkers geen stabiele factoren.
Bron: wegwijs.nl | |
| |
| | OESO: Nederlandse huizenmarkt op de schop
Een nieuwe Nederlandse regering moet de huizenmarkt hervormen door de huren vrij te geven en de overdrachtsbelasting af te schaffen, adviseert de OESO. De organsiatie roept op tot 'meer concrete bezuinigingen' om de overheidsfinanciën op orde te brengen.
Bron; FD. Zie voor het hele artikel: http://www.fd.nl/artikel/16045960/oeso-nederlandse-huizenmarkt-schop | |
| |
| | OPENHUIS! OPENHUIS! OPENHUIS! OPENHUIS!
Zaterdag 12 juni 2010 van 10.00 uur tot 14.00 uur
Koop en huurappartementen.
Koopappartementen niet leeftijd gebonden, huur vanaf 55 jaar.
Toplocatie dicht bij centrum
| |
| |
| | Rente Kapitaalmarkt in 470 jaar niet zo laag geweest
Tijdens het Pinksterweekend is de rente op de kapitaalmarkt gedaald tot onder de 2,9%. Dat is het laagste niveau sinds het jaar 1540, blijkt uit research van Wegwijs Kenniscentrum. De rente voor tienjarige staatsleningen (SL-rente), die ook leidraad is voor het niveau van de hypotheekrente, heeft in de geschiedenis alleen rond het jaar 1895 even dit lage percentage aangetipt.
Bron: www.cashcow.nl | |
| |
| | Rabobank ziet geleidelijk herstel van huizenmarkt
De Nederlandse huizenmarkt is geleidelijk aan het herstellen van de gevolgen van de kredietcrisis, stelt Rabobank dinsdag in een kwartaalrapport over de huizensector.
Volgens de bank is het einde van de dalende huizenprijzen in zicht en zullen de prijzen in 2010 met 1,75% dalen. In 2011 verwacht de bank een stijging van de prijzen met 1% wat in reele termen betekent dat de huizenprijzen in 2011 stabiliseren. | |
| |
| | Hypotheekproductie heeft bodem bereikt
Voor de hypotheekmarkt lijkt het einde van de krimp in zicht. Vorig jaar zaten de geldverstrekkers in februari nog volop in de crisis met een productiedaling van 41%, maar de cijfers van dit jaar stemmen wat vrolijker: er is voor EUR 4,5 (4,6) mld aan nieuwe hypotheken ingeschreven bij het Kadaster, nog maar 3% minder dan een jaar eerder. In januari was de daling al enigszins beperkt tot 12%. Bron: m.hh0.nl | |
| |
| | Energielabel slaat niet aan in koopsector
Het aantal woningen met een toegekend energielabel groeit. Eind 2009 had bijna een kwart van de Nederlandse woningen een energielabel. Halverwege 2009 was dit nog 13 procent. Van de woningen met een energielabel is 5 procent een koopwoning. Dat komt neer op ruim 70.000 woningen. Daartegenover staan bijna 1,5 miljoen gelabelde huurwoningen. Het energielabel geeft inzicht in het standaard energieverbruik van een woning en mogelijke energiebesparende maatregelen. Bron: m.hh0.nl | |
| |
| | Vergelijking van de verkiezings- programma's: ruimte en wonen
De website duurzaamnieuws.nl kijkt hoe de politieke partijen denken over ruimtelijke ordening en de woningmarkt. Gaan ze voor veel nieuwbouw of juist voor renovatie? Willen ze energieneutrale woningen stimuleren en zijn ze voor of tegen het kraakverbod? Een overzicht van de meningen per partij! Bron: duurzaamnieuws.nl | |
| |
| | Impuls projectbouw
Gemeente Noordoostpolder versoepelt de verkoopvoorwaarden voor bouwgrond aan projectontwikkelaars. Deze maatregel geldt tot eind 2011 en is nodig om de verkoop van projectmatige kavels te stimuleren. In Emmelhage ligt de afname-/betalingsplicht voor kavels nu niet meer vooraf vast, maar geldt pas zodra 70% van de woningen uit het project is verkocht. In de dorpen is de afname-/betalingsplicht gewijzigd in éénderde betalen bij ondertekening, éénderde één jaar later en éénderde twee jaar later, tenzij de grond eerder in gebruik wordt genomen.
bron: De Noordoostpolder | |
| |
| | Verkoop Project De Haven van start
Middels de onthulling van het bouwbord aan de Haven in Vollenhove is het startsein gegeven voor de verkoop van vier appartementen, genaamd 'Het Nye Huys' en acht stadswoningen, genaamd 'De Slenger'. Van de acht stadswoningen liggen er drie aan de waterzijde. De woningen zijn zeer divers en de prijsstelling varieert van bijna 2 ton tot net geen 4 ton in Euro's. Bij iedere woning behoort een parkeergelegenheid in de vorm van een garage. Belangstellenden kunnen zich reeds melden bij ons kantoor aan Voorpoort 13 te Vollenhove. | |
| |
| | Prijsdaling koopwoning onveranderd
De prijzen van verkochte bestaande koopwoningen waren in januari gemiddeld 5,3% lager dan in januari 2009. De prijsdaling is even groot als in december. Alle typen bestaande koopwoningen waren goedkoper dan een jaar eerder. De prijsdaling van tussenwoningen was met 3,5% het kleinst. De over het algemeen duurdere vrijstaande woningen daalden met 8,7% het meest in prijs.
In alle provincies waren de prijzen lager dan in januari 2009. De grootste daling deed zich voor in Noord-Holland, waar koopwoningen 8,6% goedkoper waren. In Groningen was de prijsdaling met 1,1% het kleinst.
Bron: CBS/Kadaster | |
| |
| | Kamer: Snel meer duidelijkheid Koopsubsidie
Op 18 februari vindt een debat over de woningmarkt plaats om aan te geven wat de stand van zaken is over de Koopsubsidie. In de afgelopen weken is een aantal nieuwsberichten verschenen dat het budget voor de Koopsubsidie nagenoeg op is. De politieke besluitvorming rondom de koopsubsidie dreigt in een spagaat te geraken. In de op Prinsjesdag gepresenteerde begroting van het ministerie voor WWI is de zogeheten uitfasering van de Koopsubsidie opgenomen. De NVM heeft hier destijds tegen geageerd. Dit heeft er mede toe geleid dat de minister onder druk van de Kamer heeft toegezegd deze maatregel mee te laten nemen in de thans lopende brede heroverwegingswerkgroep Wonen, die dit voorjaar met uitkomsten komt.
Van definitieve duidelijkheid over de toekomst van de Koopsubsidie zou in principe dus pas sprake kunnen zijn op basis van de op de heroverwegingen volgende Kamerdebatten, eind voorjaar. Gelet daarop ontstaat een vreemde situatie als reeds eerder het budget op is. In aanloop naar het al genoemde debat van volgende week, zal de NVM deze zorg opnieuw uiten richting de Kamer.
Bron www.nvm.nl | |
| |
| | Woningverkoop daalt in jaar dertig procent
Net als de makelaars ziet het kadaster de woningmarkt licht opveren. De jaarcijfers van het Kadaster laten wel zien dat de Flevolandse woningmarkt in het voorbije jaar zware klappen te verduren heeft gehad. Enkele cijfers: het aantal verkopen is in een jaar tijd gekelderd met bijna 35 procent. In 2008 kregen 4680 huizen een nieuwe eigenaar, het jaar erop werden nog maar net iets meer dan 3000 woningen verkocht. De daling is in alle segmenten meer dan 33 procent. Alleen de verkoop van vrijstaande woningen is nog sterker teruggelopen: 41 procent. Bron: Stentor | |
| |
| | Prijs van Flevolands huis daalt
Nergens zijn de koopwoningen meer in prijs gedaald dan in het afgelopen jaar in Flevoland. Althans, gemeten van november 2008 tot november 2009. Dat blijkt uit cijfers van het Kadaster.
De prijs van verkochte woningen daalde gemiddeld met 5,9 procent. Het landelijk gemiddelde lag een stuk lager, min 4,7 procent. Elke provincie eindigde overigens in de min.
Was Flevoland de sterkste daler, Zeeland was de meest lichte: 3,4 procent. | |
| |
| |
| | Vernieuwd energielabel sinds 1 januari beschikbaar
Sinds 1 januari 2010 is er een vernieuwd energielabel voor woningen en gebouwen beschikbaar. Dit vernieuwde label laat zien hoe energiezuinig een woning of gebouw is en welke maatregelen er mogelijk zijn om het energieverbruik ervan te verminderen. Het nieuwe label moet de kritiek op het bestaande energielabel wegnemen. Zo wordt het mogelijk om het energieverbruik van verschillende woningtypen met elkaar te vergelijken en de controle op de certificerende instellingen wordt aangescherpt. Er zijn echter meer verbeteringen gerealiseerd.
Bron: woonbond.nl
| |
| |
| | Starters hebben weer vertrouwen in de woningmarkt
Dit jaar vindt 75% van de starters het nu een gunstige periode om een huis te kopen. Vorig jaar was dit nog maar 20%. Dat blijkt uit onderzoek van TNS NIPO voor het Woonbericht van ING.
Dat starters nu optimistischer zijn, komt door de dalende huizenprijzen. Uit cijfers van makelaarsvereniging NVM blijkt dat de betaalbaarheid van woningen met 25% is toegenomen. Omdat starters op de woningmarkt geen eigen woning te verkopen hebben, hebben ze direct toegang tot de woningmarkt.
Wacht niet te lang meer.
Op dit moment lijken de huizenprijzen zich weer te stabiliseren, waardoor de voordelen voor starters afnemen. Dat veel starters optimistisch zijn komt overigens ook doordat steeds meer gemeenten startersleningen uitgeven. | |
| |
| | Verlaging wettelijke rente
Per 1 januari 2010 is de wettelijke rente voor niet-handelstransacties verlaagd van 4% naar 3%. Wettelijke rente is de rente die een schuldeiser volgens de wet kan vorderen van een schuldenaar die een geldsom niet voldoet.
Er bestaan twee soorten wettelijke rente. De 'gewone' wettelijke rente geldt voor alle transacties waarbij een particulier of consument betrokken is. Het gaat hier om niet-handelstransacties. De andere variant is de wettelijke rente die van toepassing is op transacties tussen ondernemingen en overheidsinstanties of tussen ondernemingen en overheidsinstanties onderling. Dit zijn handelstransacties. | |
| |
| | Unieke kans Blokzijl
Via Woonconcept Vastgoed hebben wij de gelegenheid om u in een nieuwe woning aan de rand van het centrum van Blokzijl te kunnen laten wonen! Aan de achterzijde vrij aan de dijk gelegen en op loopafstand van ‘De Kolk”. De architectuur is sprekend. In totaal zijn er 8 ‘Zuiderzeewoningen’ gerealiseerd elk met een eigen accent.
Wees alert want er zijn op dit moment nog maar 3 woningen beschikbaar.
Het prijsniveau ligt beneden de twee ton in Euro's!
| |
| |
| | Daling huizenprijzen vlakt verder af
De prijzen van koopwoningen lagen in de maand november gemiddeld 4,7% lager dan in november vorig jaar. Sinds september wordt de prijsdaling van huizen wat minder groot. | |
| |
| | Open dag 19 december a.s. op Lifestylepark De Buitenhof
Zaterdag 19 december a.s. bent u van 10.00 uur tot 16.00 uur van harte welkom op het open huis op Buitenhof te Lelystad. Komt u de modelwoningen bezoeken, dan zal Martin Houtzager van De 4 Linden makelaardij u informeren over alle mogelijkheden die Buitenhof u kan bieden! Voor de snelle beslisser is er op de open dag een zeer speciale en interessante aanbieding als eindejaarsactie. De meerwerkkosten voor een inpandige garage worden u niet doorberekend! | |
| |
| | Wachtijd huurwoningen Lelystad
Huishoudens met kinderen en senioren van 55 jaar en ouder hoeven in Lelystad straks minder lang te wachten op een huurhuis.
Woningbouwstichting Centrada gaat meer huizen voor deze doelgroepen geschikt maken en nieuwe woningen bijbouwen. Dat is afgesproken met de gemeente.
Vooral de wachttijd voor gezinnen en voor senioren is de laatste tijd opgelopen. De maatregelen moeten dit terugdringen. Centrada bouwt de komende tien jaar totaal zo'n 1.500 huur- en koophuizen in Lelystad. | |
| |
| | Huizenprijzen stabiliseren
De daling van de prijzen van verkochte koopwoningen in Nederland vlakt af, zo blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster.
In oktober waren de huizenprijzen gemiddeld 5,2% lager dan een jaar eerder. In september was dat 5,3 %. Het gaat om transacties die circa vier maanden geleden, dus rond juni zijn gesloten.
Het duurt drie tot vier maanden voordat een voorlopig koopcontract definitief wordt bijgeschreven in het Kadaster. | |
| |
| | Grote opkomst Werkeiland Lelystad Haven
Zaterdag 31 oktober was het precies 60 jaar na dato, dat in het IJsselmeer de 1ste paal geslagen is om het perceel P (het huidige Werkeiland Lelystad-Haven) aan te geven. De commissaris van de Koningin van Flevoland en de burgemeester hebben deze replica officieel onthult. De opkomst steeg boven de verwachtingen uit. De Pioniersstraat 6 was tijdelijk ingericht als expositieruimte. | |
| |
| | Lagere prijzen bestaande huizen
De prijzen van verkochte bestaande koopwoningen waren in september gemiddeld 5,3% lager dan in september 2008. De prijsdaling is iets kleiner dan in augustus. Toen waren de huizen 5,6% goedkoper dan een jaar eerder. Het aantal transacties daalde met 32%.
Bron: CBS, Kadaster | |
| |
| | Voorzichtig herstel van verkoop nieuwbouwwoningen
In het derde kwartaal 2009 lag de verkoop van nieuwbouwwoningen ruim 25% hoger dan in het voorafgaande kwartaal. De projectontwikkelaars verkochten vooral meer nieuwbouwwoningen in het goedkope en middeldure prijssegment.
Volgens de NEPROM, de vereniging van professionele projectontwikkelaars, werden in het derde kwartaal van 2009 circa 5.000 nieuwe woningen verkocht. Ondanks het herstel ligt de verkoop van nieuwe woningen veel lager dan in de periode voor de economische crisis. in die periode werden er tussen de 8.000 en 10.000 woningen per kwartaal verkocht. | |
| |
| | Overleg over uitbreiding Flevolijn
In 2008 is besloten de Flevolijn (deels) te verdubbelen, zodat de rest van Nederland vanuit Almere beter bereikbaar wordt. In de afgelopen periode is onderzocht hoe het verdubbelde spoor goed kan worden ingepast. Het resultaat is het Ontwerp Tracébesluit (OTB), dat in december van dit jaar door de minister van Verkeer en Waterstaat moet worden vastgesteld. De gemeente overlegt in de komende maanden met ProRail hoe eventuele nadelige effecten van de verdubbeling kunnen worden beperkt.
Bron: Omroep Flevoland | |
| |
| | Tijdelijke verhuur
De eigen woningregeling wordt aangepast aan de eisen van de crisistijd. Wanneer een woning te koop staat terwijl de eigenaar al in een nieuwe woning woont, is nog twee jaar lang hypotheekrenteaftrek mogelijk voor beide woningen. Als een te koop staande woning wordt verhuurd, 'verhuist' de woning naar box 3 en is hypotheekrenteaftrek voor deze woning niet meer mogelijk. Deze regeling wordt zodanig aangepast dat na afloop van de verhuur van een te koop staande woning, de eigenwoningregeling toch weer op deze woning van toepassing is. De woning verhuist dan weer naar box 1. Dit geldt overigens alleen als de tweejaarsperiode nog niet was afgelopen vóórdat de woning werd verhuurd. De hypotheekrente voor de onverkochte ‘oude’ woning mag dan voor de resterende periode alsnog worden afgetrokken van de belasting. Deze regeling geldt voor de jaren 2010 en 2011, maar ook voor woningen die in 2008 of 2009 zijn verhuurd. De regel dat de mogelijkheid tot hypotheekrenteaftrek niet bestaat gedurende de periode dat een te koop staand huis wordt verhuurd, is niet aangepast. | |
| |
| | Flevoland is geen fraudeparadijs
Minister van justitie Ernst Hirsch Ballin schaart zich achter de reactie van de politie Flevoland. Hij vindt het onjuist dat Flevoland in de Telegraaf is neergezet als fraudeparadijs voor oplichters.
De minister reageerde daarmee dinsdag op Kamervragen van de PVV naar aanleiding van het bewuste krantenartikel. Hirsch Ballin stelt dat in Flevoland diverse fraudezaken met succes zijn afgerond. Ook worden alle aangiftes volgens hem door de financiële recherche in behandeling genomen.
Wel wordt er prioriteit gegeven aan geweldsmisdrijven, zeden- en jeugdzaken. Dat vindt de minister logisch.
Bron: Omroep Flevoland | |
| |
| | Huizenprijs daalt met nog eens 5,6%
De prijzen van verkochte bestaande koopwoningen waren in augustus gemiddeld 5,6% lager dan in augustus 2008. Daarmee zet de prijsdaling op de huizenmarkt onverminderd voort.
Alle typen bestaande koopwoningen waren goedkoper dan in augustus 2008. Vrijstaande woningen daalden met 7% het meeste in prijs. De prijsdaling van tussenwoningen was met 4,6% het kleinst.
In alle provinvies waren de prijzen lager. De grootste daling deed zich voor in Groningen, waar koopwoningen 7,8% goedkoper waren. In Zeeland was de prijsdaling met 2,1% het kleinst.
Vergeleken met juli 2009 waren de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen iets lager. De prijzen in Utrecht, Friesland en Flevoland lagen hoger dan een maand eerder. In de overige provincies waren de woningen goedkoper.
Bijna 9.600 bestaande woningen wisselden in augustus van eigenaar. Dat is ruim 38% minder dan in augustus 2008. Van alle woningentypen en in alle provincies was het aantal verkopen fors lager. Het aantal verkochte vrijstaande woningen is zelfs bijna gehalveerd. Ten opzichte van juli 2009 daalde het totale aantal transacties met bijna 28%.
| |
| |
| | Steenwijkerland genomineerd voor de Overijsselse landschapsprijs.
Vier gemeenten zijn genomineerd voor de Overijsselse landschapsprijs. Het gaat om Steenwijkerland, Deventer, Borne en Losser. De jaarlijkse prijs is bedoeld voor een gemeente die zich op bijzondere manier heeft ingezet voor de natuur en het landschap. Steenwijkerland trekt veel geld uit voor het landschapsontwikkelingsplan, Deventer is voortrekker voor de uitvoering van dat plan in Salland, Borne heeft een speciaal projectbureau opgericht voor landschapsprojecten en Losser is actief in het Nationaal Landschap Noordoost Twente en heeft al jaren oog voor landschap en cultuurhistorie. De prijs wordt volgende week donderdag 24 september uitgereikt tijdens de jaarlijkse contactmiddag met gemeenten van Landschap Overijssel en bestaat uit een bedrag van vijfduizend euro en een plaquette.
BRON: RTV OOST
| |
| |
| | Almere is handelshoofdstad van Nederland
Almere is dé handelshoofdstad 2009 van Nederland. Dat concludeert Marktplaats.nl, dat voor de derde keer de handelsactiviteiten in Nederland in kaart heeft gebracht. Burgemeester Annemarie Jorritsma heeft op woensdag de officiële award in ontvangst genomen.
Marktplaats.nl kijkt elk jaar naar het aantal geplaatste advertenties per gemeente, in verhouding tot het aantal inwoners. Uit deze analyse is gebleken dat de handelsgeest in Almere springlevend is. De Paradijsvogelweg in Almere Hout is uitgeroepen tot drukste winkelstraat van Nederland. Burgemeester Jorritsma: “Het verbaast me niets dat Almere handelshoofdstad 2009 is geworden. Het ondernemen op grote en kleine schaal zit de Almeerder in het bloed.” | |
| |
| | 75 jaar Natuurmonumenten in Wieden
Dit jaar is het 75 jaar geleden dat Natuurmonumenten de eerste aankoop deed in De Wieden namelijk de Bakkerskooi in Wanneperveen. Deze aankoop was de opmaat tot het gebied "De Wieden" wat uitgegroeid is tot een groots, complex en waardevol natuurterrein. Aanleiding voor een feestje. Op 26 en 27 september, van 11.00 tot 16.00 uur, wordt een feestweekend gehouden dat in het teken staat van ‘zien, proeven en beleven’.
| |
| |
| | Bant mooiste dorp van Noordoostpolder
Bant is dit jaar als eerste geëindigd bij de dorpenkeuring van Groei en Bloei in de Noordoostpolder. Het dorp scoorde met name goed dankzij de Bantsiliek, de verzorgde schooltuinen en de nette rotonde.
Een speciale keurcommissie bepaalt elk jaar welk dorp in de Noordoostpolder de netste indruk maakt. Naast de staat van tuinen en openbare ruimtes wordt daarbij ook naar de dorpsentree en de staat van het industrieterrein gekeken.
Ens werd tweede, Tollebeek derde. Nagele eindigde onderaan. | |
| |
| | Almere optimisme maar ook twijfel over schaalsprong
Optimisme, maar ook twijfel. Dat typeert de sfeer tijdens het miljoenennota-ontbijt in Almere. Ondernemers in de stad komen traditioneel een dag na prinsjesdag bijeen om gezamenlijk te ontbijten.
Het ging woensdagochtend vooral over één onderwerp: de groei van Almere. Het bedrijfsleven hoopt daar vurig op. Het biedt de meeste kans op werkgelegenheid en groei van de economie. Maar er is ook twijfel of het kabinet wel geld heeft om de bereikbaarheid van Almere te verbeteren. De gemeente eist een openbaar vervoerverbinding over het IJmeer voor de bouw van tienduizenden huizen.
Wethouder Martine Visser blijft optimistisch en verwacht dat de beslissing daarover volgende maand positief uitvalt.
Bron: Omroep Flevoland | |
| |
| | Eerste paal zoneiland Almere
Minister Jacqueline Cramer van VROM heeft woensdag de eerste paal van het zoneiland in Almere geslagen. Deze dag is niet zonder reden gekozen: het is de dag van de duurzaamheid.
De zonnecollectoren op het eiland gaan volgend jaar 2.700 woningen in de wijk Noorderplassen-West van warm water voorzien.
Volgens Nuon gaat het om tien procent van de jaarlijkse warmtebehoefte in de wijk. Dat staat gelijk aan een miljoen douchebeurten. | |
| |
| | Startsein voor bouw eerste villa Noordzoom Buitenplaatsen
Wethouder Jop Fackeldey heeft 31 augustus 2009 het startsein gegeven voor de bouw van de eerste villa in het project Noordzoom Buitenplaatsen.
Het Zwolse bedrijf van Heijst & partners startte al eerder dit jaar met de werkzaamheden, zoals de aanleg van waterpartijen, taluds en wegen. Maar nu is ook de bouw van de eerste villa begonnen.
Wethouder Jop Fackeldey omschrijft de buitenplaatsen, elk meer dan een hectare groot, als een prachtig gebied dat een mooie kwaliteit van wonen biedt. “Het past in de ontwikkeling van Lelystad,” aldus Fackeldey. “Lelystad hecht belang aan verscheidenheid op het gebied van wonen.” De grote belangstelling voor deze vorm van particulier opdrachtgeverschap duidt er volgens de wethouder op dat de huidige economische recessie de “specifieke klant” voor deze kavels niet belet om toch een droomhuis op zo’n unieke plek te realiseren.
Vijf jaar geleden startte de ontwikkeling van het landgoed ‘In de Noordzoom’, aangelegd in Engelse landschapstijl. De uitbreiding met vier nieuwe en grotere kavels, op de markt gebracht onder de noemer Buitenplaatsen, is een logisch vervolg op het succes van de kavels op het landgoed. Op de buitenplaatsen, omringd door water en groen, kunnen de kopers hun dromen werkelijkheid laten worden, en een huis geheel naar eigen inzicht en wensen realiseren.
Twee van de vier kavels zijn inmiddels verkocht, voor de twee andere bestaat belangstelling. Voor meer informatie betreffende de Noordzoom Buitenplaatsen kunt u contact opnemen met De 4 Linden makelaardij te Lelystad, 0320-237120. | |
| |
| | Bloemencorso Vollenhove 2009
De laatste zaterdag in augustus is voor het stadje Vollenhove de kleurrijkste dag van het jaar. Met een optocht van maar liefst 15 prachtige praalwagens en gerenommeerde muziekkorpsen werd getoond dat na maanden van voorbereidingen met enorme gedrevenheid en passie aan prachtige creaties gewerkt was.
Dat geldt ook dit jaar weer voor de wagenbouwgroep “Venomenaal” met Project M.O.T.O. (“Menselijke Ontplooiing binnen Technologische Ontwikkelingen”.) Met 134 punten zijn zij met deze prachtige creatie nieuwkomers in de top door een derde prijs te bemachtigen in het eindklassement.
Als hoofdsponsor feliciteert De 4 Linden Makelaardij ”Venomenaal” dan ook van harte met deze fantastische prestatie en wenst de groep veel succes voor 2010! | |
| |
| | Verkoop nieuwbouw Almere Buiten groot succes!
Voor de ontwikkelaar en de makelaars wel verwacht, maar toch in de deze tijd altijd leuk om te vermelden. De verkoop van de nieuwbouw woningen in De Stripheldenbuurt van Kompaan Vastgoed is een groot succes! Alle tuinkamer woningen zijn binnen enkele weken verkocht. Ook de hoekwoningen zijn op één na allemaal zo goed als verkocht. Er zijn nog enkele ruime tussenwoningen beschikbaar. Dus reageer snel...... | |
| |
| | Geen verbinding? Geen groei!
De Almeerse gemeenteraad wil zonder IJmeerverbinding naar Amsterdam geen groei. Het Kabinet besluit 9 oktober over de groeiplannen van Almere.
Zonder een verbinding naar Amsterdam kan de stad niet naar 350.000 inwoners groeien. De gemeenteraad benadrukt dat nogmaals met een motie die met grote meerderheid is aangenomen. De motie volgt op de twijfel over de vraag hoe hard de voorwaarde ‘aanleg IJmeerverbinding’ voor het Rijk is.
| |
| |
| | Lelystad doet mee met de Open Monumentendag
Lelystad doet dit jaar voor de eerste keer mee aan de Open Monumentendag. Lelystad heeft in cultuurhistorisch opzicht genoeg te bieden, aldus de organisatie. Vier plekken zijn te bezichtigen: de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, het NieuwLand Erfgoedcentrum, Gemaal Wortman en het voormalige werkeiland. Een gratis bus pendelt tussen deze locaties. Bezoekers hoeven nergens entree te betalen. De organisatie streeft naar een breed publiek en hoopt uit bezoekers uit het hele land. Het is de bedoeling dat het evenement jaarlijks terugkeert. | |
| |
| | Grondprijs stijgt het meest in Flevoland
De grondprijs in Flevoland is het afgelopen jaar met 24 procent gestegen. De prijs voor een stuk grond stijgt in onze provincie meer dan in de rest van Nederland.
Eén vierkante meter Flevolandse grond kost nu gemiddeld 280 euro. Vorig jaar was dat nog rond de 225 euro. De grondprijs wordt bepaald door de gemeenten.
Ook in Almere, de snelst groeiende gemeente in Flevoland, is de grondprijs omhoog gegaan, maar volgens een voorlichter wordt er niet minder grond verkocht. | |
| |
| | Stadshart krijgt uitgaansgebied
De gemeente Lelystad heeft met de Redema Groep overeenstemming bereikt over het ontwikkelen van een nieuw uitgaansgebied in het Stadshart. het gaat daarnij om het gebied rondom het Agora Theater en Congrescentrum. In dat gebied zal de bioscoop een plek krijgen, net als diverse horecavestigingen. Naar verwachting zal in de tweede helft van volgend jaar met de bouw worden begonnen. | |
| |
| | Geen welstandstoets in Homeruskwartier Oost en Ecudorp
De welstandscommissie hoeft in Homeruskwartier Oost en Ecudorp geen welstandstoets uit te voeren, als het aan het college van burgemeester en wethouders van Almere ligt. Op deze manier krijgen de toekomstige bewoners maximale vrijheid. Wethouder Adri Duivesteijn: Het voorstel sluit naadloos aan op het Almere Principle ‘Mensen maken de stad’. Door af te zien van een welstandstoets, ontstaat nóg meer ruimte om invulling te geven aan de eigen woonwensen; particulier opdrachtgeverschap in optima forma.” | |
| |
| | Wist u dat...???
De grens voor Nationale Hypotheekgarantie (NHG) tijdelijk verhoogd is naar 350.000 euro?
Het Kabinet verwacht dat de banken hierdoor eerder een lening verstrekken. Door de maatregel kunnen meer mensen een (ander) huis kopen. De verhoging blijft gelden tot 1 januari 2011 en is (vooralsnog) dus een tijdelijke maatregel. De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Het is de naam van de garantie die u kunt krijgen als u een lening afsluit voor het kopen of verbouwen van een woning. Hiermee staat het Waarborgfonds garant voor de terugbetaling van uw hypotheek(bedrag) aan de geldverstrekker.
Maar wat betekent dit voor u als potentiële koper? Kopers die gebruikmaken van de NHG kunnen van hun bank een lager rentetarief krijgen. Dit zou een positieve impuls kunnen betekenen voor de ‘doorstromer’, degenen die eigenlijk al een tijd graag groter willen wonen maar het tot op heden misschien niet aandurfden.
De voordelen van NHG in het kort voor u opgesomd:
- Voordeliger;
- Veilig;
- Verantwoord;
- Kosten fiscaal aftrekbaar;
- Volledige financiering.
Graag nodigen wij u uit op gesprek om nadere informatie over uw mogelijkheden te kunnen bieden. | |
| |
| | Tijdelijke verhoging NHG definitief
De maatregel is nu definitief aangenomen, de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) zal per 15 juli a.s. tijdelijk (tot 2011) worden verhoogd van 265.000 euro naar 350.000 euro.
De door de Tweede Kamer aangenomen motie van VVD-Kamerlid van der Burg van afgelopen december werd niet overgenomen door de ministers Bos (Financiën) en Van der Laan (Wonen, Wijken, Integratie). Deze hebben eerst alle financiële risico's doorgenomen en deze zijn volgens het onderzoek van het kabinet te overzien en daarom is afgelopen vrijdag alsnog de motie aangenomen. Dit mede dankzij de druk die de Tweede Kamer de afgelopen maanden op het kabinet legde en wat de minister Van der Laan in dit geval dan ook "gepaste wijze van stalken" noemde.
Bron: Hypotheekindex | |
| |
| | Lelystad geeft lucht!
Citymarketing Lelystad heeft vrijdagmiddag in theater de Agora het nieuwe beeldmerk voor Lelystad gelanceerd. Lucht is waar het allemaal om draait. Dat is de belangrijkste boodschap van de campagne.Lelystad geeft lucht is het nieuwe beeldmerk voor Lelystad. Gelijk met het beeldmerk zijn een vijftal campagnebeelden gelanceerd die ondermeer geplaatst worden op de welkomstborden bij de toegangswegen van de stad.
| |
| |
| | Huizenmarkt in regio Flevoland laat opleving zien
Ronduit dramatisch zijn de cijfers in vergelijking met een jaar geleden, maar in vergelijking met vorige maand laat de huizenmarkt in deze regio een kleine oplevering zien.
Flevoland, Overijssel en Gelderland zijn de enige provincies in Nederland waar de prijzen van bestaande woningen in april zijn gestegen. Het is niet veel, maar met een toename van 1,4 procent is Flevoland bijvoorbeeld wel koploper in Nederland.
De Stentor | |
| |
| | Almere groeit door
Almere heeft de ambitie om tot 2030 door te groeien tot een volwaardige stad met meer dan 350.000 inwoners, 60.000 woningen en 100.000 banen. Deze ambitie staat niet op zichzelf, maar past in de nationale opgave om van de Randstad een economische en sociaal duurzame, ecologische, maar ook internationaal concurrerende topregio in Europa te maken. Dit is een nationale opdracht, geformuleerd door het Rijk, maar een die past binnen de Europese ambitie, op basis van de zogenaamde Lissabonstrategie. | |
| |
| | 'Torenhoge' ambities voor het Bezoekerscentrum
SINT JANSKLOOSTER - De watertoren in Sint Jansklooster omtoveren tot uitkijkpost, meer wandelpaden en de bouw van een theehuis. Plannen van Bezoekerscentrum De Wieden voor de komende jaren.
Een verbouwing is in aantocht. " We willen onder meer een serre maken, waar bezoekers in alle rust een kop koffie kunnen drinken. Dat moet een soort pleisterplaats worden. Voorlopig hebben we echter nog meer wensen dan financiën,'' lacht de beheerder. Ook wordt gewerkt aan een theehuisje in het straatje waaraan het centrum ligt. Wellicht helpen die ook bij de verwezenlijking van andere dromen. Meer wandelpaden bijvoorbeeld. "Nederlanders zijn wandelaars en daarvoor zijn de mogelijkheden in De Wieden te beperkt. We hebben bij het Bezoekerscentrum nu een vlonderpad en een laarzenpad, maar we zouden graag meer paden aanleggen'', aldus Haverkort. Een andere ambitie is letterlijk torenhoog. Samen met waterbedrijf Vitens wil Natuurmonumenten de karakteristieke watertoren bij Sint Jansklooster toegankelijker maken voor het publiek. "Vitens voert binnenkort het onderhoud aan de buitenkant uit. Onze wens is om de binnenkant aan te pakken. Daar leidt nu een heel smal trappetje naar 25 meter hoogte. Dat nodigt niet uit tot een klim naar boven.''
| |
| |
| | Huizenprijs daalt 3,1%
Er is geen ontkomen meer aan: de huizenprijs daalt en er zijn 43% minder woningen verkocht. Het was te voorzien. De Nederlandse vastgoedmarkt is geen eiland.
De Nederlandse Vereniging van Makelaars heeft becijferd dat de prijs van een gemiddelde woning over de eerste 3 maanden van dit jaar met 3,1% is gedaald naar 218.000 euro. Gezien de enorm sterke daling van het aantal transacties met 43% valt deze daling nog mee. Volgends de NVM is er wel een sprankje hoop, omdat het aantal transacties in maart licht is toegenomen. Echt veel hoop geeft de vereniging niet. Zij verwacht een sterke daling van het aantal makelaars in de komende jaren. 'Daarbij moet je denken aan 15% in 2010', voorspelt NVM-voorzitter Ger Hukker.
De gemiddelde vraagprijs van woningen die in de verkoop staan, daalde het eerste kwartaal van 294.000 naar 276.000 euro. De sterke daling van het aantal transacties wijst erop dat nieuwe hypotheken moelijker kunnen worden afgesloten, de prijs nog te hoog is en/of potentiele kopers onvoldoende vertrouwen in de economie hebben om hun maandelijkse schuldenlast te zien stijgen. | |
| |
| | Almere in vergelijking best veilig
Als het gaat om criminaliteit is Almere meer dan 20 procent veiliger dan steden van vergelijkbare omvang. Dat blijkt uit een rapport opgesteld door een onderzoeksinstituut van de Universiteit van Tilburg in opdracht van de gemeente.
De criminaliteit in de stad is de afgelopen 25 jaar met 75 procent toegenomen, maar gerelateerd aan de groei van de stad en de bevolking blijft het aantal misdrijven laag. Wel wordt een verharding van de criminaliteit geconstateerd. Daarnaast blijft de jeugdproblematiek in de stad aandacht vragen.
Naar verwachting behoudt Almere in de toekomst de relatief gunstige cijfers. | |
| |
| | Vraagprijs van huizen omlaag
Van een derde van de huizen die te koop staan, is de vraagprijs minimaal één keer verlaagd. Dat blijkt uit een analyse van de gegevens op de website Funda van de makelaarsvereniging NVM, waarop de meeste te koop staande woningen worden aangeboden. De gemiddelde prijsverlaging is 6 procent.
Bron: NRC | |
| |
| | Animo woningmarkt Lelystad
Net als de NVM Open Huis van 28 maart jl., waar zeer veel geïnteresseerden op de been waren, bleek ook de informatieavond georganiseerd door Ter Steege Vastgoed Lelystad voor de nieuwbouwwoningen in Hanzepark een succes. Naast een grote groep kopers was de avond ook in trek bij gegadigden.
De succesvolle inloopavond in grand café restaurant De Vier Engelen trok veel bekijks. Zowel de makelaar, de projectontwikkelaar, de notaris als de kopersbegeleiding van de bouwer waren aanwezig, zodat op alle mogelijke vragen een antwoord kon worden gegeven.
| |
| |
| | Nieuwe winkels Lelystad bijna klaar
De voorbereidingen in het nieuwe winkelgebied "Funshopboulevard" in Lelystad zijn in volle gang.
Over een maand moet het nieuwe winkelgedeelte open met meer dan twintig winkels. Daarom zijn veel ondernemers nu al bezig met het inrichten van hun zaken.
Er komen onder meer kledingwinkels, een bakkerij en een parfumerie. De eerste fillialen openen volgende week al hun deuren. | |
| |
| | Plan Ymere overtuigt
Het college van Burgemeester en Wethouders onderschrijft de vandaag gepresenteerde voordracht van de Commissie Winsemius, en adviseert de gemeenteraad om - met betrekking tot de ontwikkeling van een sociaal duurzaam Almere Hout Noord - te kiezen voor samenwerking met woningcorporatie Ymere. Het college is enthousiast over de plannen van deze corporatie, die zich met name richten op de ontwikkeling van kleinschalige netwerken en de oprichting van een ‘Participatie Onderneming’. Wethouder Adri Duivesteijn: “Wij zijn overtuigd van de kwaliteit van de plannen van Ymere, en vinden het prettig dat de corporatie - juist nu wij te maken hebben met een kredietcrisis - medeopdrachtgever wordt van Almere Hout Noord, waar 4.200 woningen en 2.500 arbeidsplaatsen worden gerealiseerd.”
| |
| |
| | Ter Steege Vastgoed Hanzepark informatie avond
U bent van harte welkom op de informatieavond donderdag 2 april a.s. van 17.00 uur tot 20.00 uur. Deze informatieavond wordt gehouden in grand-cafe restaurant De Vier Engelen, Zilverparkkade 130 te Lelystad.
Komt u binnen? | |
| |
| | Bodelaeke keert na twee eeuwen terug
Twee eeuwen geleden werd het veenarbeiders dorpje Bodelaeke door twee stromen van de kaart geveegd. Slechts twee huizen en de kerk bleven over. In de Kop van Overijssel staat een voor Nederland uniek woon- en watersportproject op stapel. Aan de rand van het nieuwe Nationaal Park Weerribben-Wieden, bij Giethoorn en de Beulakerwijde, verschijnt (opnieuw) het dorp Bodelaeke. Bodelaeke – later Beulake genoemd – ontstond in de 15de eeuw. Het betekende letterlijk ‘huisje aan het water’.
Het 166 hectare grote gebied krijgt over slechts 10 % een woonbestemming. Zo worden 191 recreatie- en 47 permanente woningen straks vooral omgeven door water en door nieuwe natuur die Natuurmonumenten er zal ontwikkelen. De woningen in Bodelaeke zijn ontworpen in de stijl van de streek.
‘Kredietcrisis of niet: een mooi stuk grond met een exclusieve woning op een locatie als deze, is een goede investering’, blijft de gedachte achter de ontwikkelaars Bodelaeke. Het grote aantal serieuze belangstellenden voor zowel recreatie- als permanente woningen lijkt dat optimisme te rechtvaardigen.
| |
| |
| | College presenteert groen plan voor De Meridiaan
De Meridiaan in Almere Buiten krijgt een kwaliteitsimpuls. In de Nota van Uitgangspunten, die wethouder Arno Visser afgelopen maandag presenteerde, spelen groen, water, rust en ruimte de hoofdrol. Om de plannen voor de Meridiaan uit te voeren heeft de gemeente € 6 miljoen vrijgemaakt, naast de 0,5 miljoen die al beschikbaar was voor een grote speelvoorziening.
| |
| |
| | Hanzelijn komt mogelijk eerder
ProRail gaat de Hanzelijn mogelijk versneld aanleggen. Dat geldt ook voor de verbinding Schiphol-Amsterdam-Almere en andere projecten. De spoorbeheerder wil hiermee spoorbouwers snel aan extra werk helpen en voorkomen dat deze bedrijven moeten inkrimpen als gevolg van de economische crisis. | |
| |
| | Gemeenten en provincie willen Zuyderzeerand nieuw leven inblazen
De gemeenten Noordoostpolder, Lemsterland, Steenwijkerland en de provincie Flevoland willen de Zuyderzeerand, het gebied tussen het Friese Lemmer en Vollenhove in Overijssel nieuw leven inblazen.
Met de startverklaring die zij op 4 februari 2009 ondertekenen geven zij gezamenlijk opdracht tot het doen van een gebiedsverkenning voor het grensgebied tussen het oude en het nieuwe land. Gezamenlijk uitgangspunt van de verkenning is het geven van een sociaal-economische impuls, met een nieuwe waterzone.
De provincie en drie gemeenten zijn op zoek naar een nieuwe inrichting van het gebied met aandacht voor innovatief wonen en werken aan/ op het water, recreatie en natuurontwikkeling.
| |
| |
| | Stadsgracht Hanzepark Lelystad
Binnenkort heeft HanzePark een heuse stadsgracht. Begin februari starten de graafwerkzaamheden. In totaal zal 3000 kubieke meter grond worden uitgegraven (zo’n 200 vrachtauto’s).
De stadsgracht loopt naast de rechtbank, het Openbaar Ministerie en de Raad voor de Kinderbescherming. De gracht van 140 meter lang krijgt een strak karakter en zal samen met de gebouwen een statig geheel vormen. De wanden van de gracht worden loodrecht opgebouwd uit zwart metselsteen, dezelfde kleur als de gebouwen. De gracht krijgt twee bruggetjes: één voor voetgangers en fietsers, één voor autoverkeer voor calamiteiten.
| |
| |
| | Skaeve Huse woonproject in Fanny Blankers-Koenpark
Het college heeft ingestemd om in het Fanny Blankers-Koenpark in Almere een tijdelijke ‘Skaeve Huse’ te plaatsen. Woningcorporatie De Alliantie Flevoland heeft hiervoor het initiatief genomen en de gemeente Almere werkt hier graag aan mee.
Een Skaeve Huse is een woonvoorziening voor ‘aparte mensen met aparte gewoontes’. Het gaat hier om alleenstaande mensen die moeite hebben met wonen in een normale woonwijk. Mensen die gesteld zijn op hun vrijheid en een afwijkende levensstijl hebben die mogelijk overlast veroorzaakt voor de directe omgeving. Hierbij valt te denken aan rommel en geluidsoverlast. De locatie van het wooncomplex is zo gekozen dat de bewoners nauwelijks overlast bezorgen in de buurt, maar wel gebruik kunnen maken van voorzieningen. | |
| |
| | Woonwijk Warande heeft nieuwe website
De website van de nieuwe woonwijk Warande is compleet vernieuwd. Op www.warande.nl kunt u alle informatie vinden over dit unieke woongebied en zoeken in het aanbod van woningen en kavels. | |
| |
| | Definitieve visies op ontwikkeling Kustzone Almere Poort gereed
Vanaf zaterdag 31 januari kunt u gratis de definitieve visies van verschillende beleggers op de ontwikkeling van de Kustzone van Almere Poort bezichtigen. De beleggers hebben de afgelopen maanden gewerkt aan de verfijning van hun visies, die sinds 1 november 2008 in het Almeerse Museum De Paviljoens te zien zijn. | |
| |
| | New Town Institute naar Almere Stad
In Almere Stad wordt dinsdag officieel het International New Town Institute geopend. Dat is een kenniscentrum over alle new towns in de wereld.
Flevolandse voorbeelden zijn Lelystad en Almere. Maar ook Barcelona in Spanje en Brasilia, de hoofdstad van Brazilië, zijn grotendeels new towns. De steden hebben veel overeenkomsten met elkaar. Zo zijn ze snel en planmatig gebouwd en kampen ze vaak met dezelfde problemen.
Volgens het Almeerse instituut is het belangrijk om die gegevens te verzamelen. Zo kan er advies worden gegeven aan onderwijsinstellingen en overheden. | |
| |
| | Drijvende woonwijk in warande
Woensdag hebben wethouder Fackeldey namens de gemeente en mw. Freddy van Arnhem van de initiatiefgroep ‘Drijf in Lelystad’ de intentieovereenkomst ondertekend om een drijvende woonwijk in de nieuwe wijk Warande te realiseren.
De initiatiefgroep ‘Drijf in Lelystad’ en de gemeente gaan nu met elkaar aan de slag om te kijken of het bouwen van drijvende woningen onder andere technisch en financieel haalbaar is. Er komt een voorlopig ontwerp voor de woningen; inclusief een beschrijving aan welke wensen en eisen de woningen moeten voldoen. Vanzelfsprekend zijn voor beide partijen aspecten als duurzaamheid, milieu, isolatie en energiezuinigheid belangrijke uitgangspunten bij de ontwikkeling van de plannen. | |
| |
| | Eigen woning bouwen in Almere
In het Homeruskwartier in Almere kunnen mensen met een modaal inkomen binnenkort hun eigen huis bouwen. Dat particulier opdrachtgeverschap was tot voor kort alleen weggelegd voor de hogere inkomens.
Mensen die tussen de 20- en 37.000 euro per jaar verdienen komen voor de regeling in aanmerking. Ze mogen zelf kiezen wat voor huis ze bouwen. De kosten van de lap grond is inclusief de woning 185.000 euro.
In eerste instantie worden op die manier 100 huizen en appartementen gebouwd. Als het project aanslaat, krijgt het een vervolg bij de Noorderplassen in Almere. | |
| |
| | Nederlandse woningprijs trekt licht aan in december
De verkoopprijs van bestaande woningen in Nederland is in december iets aangetrokken, waardoor de afvlakking van de prijsstijging van de voorafgaande maanden wordt doorbroken.
Bovendien steeg het aantal verkochte woningen ten opzichte van een maand eerder. Dit blijkt uit cijfers van het CBS, in samenwerking met het Kadaster.
In december stegen de prijzen van bestaande koopwoningen 1,6% ten opzichte van dezelfde maand een jaar eerder. Op maandbasis verbeterde de gemiddelde verkoopprijs 0,2%.
Bron: Binck | |
| |
| | Huis verkopen? Schreeuw het van de daken!
Stel je wilt je huis verkopen, maar dat niet aan de grote klok hangen. In dat geval kun je de makelaar opdracht geven tot 'stille verkoop'. Maar is dat wel zo slim, gezien de malaise op de huizenmarkt? Volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) niet: 'Hoe meer tamtam je maakt, hoe beter'.
In deze tijd moet je juist alles uit de kast halen om een huis te verkopen, aldus de NVM. Als iemand zegt dat hij zijn huis wil verkopen, maar als er niet mee geadverteerd mag worden, wordt verkoop van duurdere woningen heel moeilijk. De enige manier om in deze tijd je huis te verkopen, is de publiciteit zoeken en het pand laten opvallen. | |
| |
| | Bedrijf dat wil groeien moet Flevoland kiezen
De provincie Flevoland geeft het startsein voor een economische gebiedspromotiecampagne. Die heeft als naam 'Flevoland, omdat je wilt groeien!' gekregen.
De campagne heeft tot doel om Flevoland op de kaart te zetten als 'slimme' vestigingsplaats voor ambitieuze bedrijven en bestaande ondernemingen die op zoek zijn naar uitbreidingsmogelijkheden. 'Flevoland omdat je wilt groeien!' zal een looptijd van drie jaar hebben.
Bron: De Stentor | |
| |
| | Ontwikkel strand bij Vollenhovermeer
Voor Blokzijl en Vollenhove ligt de nadruk op versterking van het cultuur-historische element van de voormalige Zuiderzeedijk door er dijkwoningen of recreatieve bedrijfjes te plannen.
Er moet ruimte komen voor dagrecreatie door de ontwikkeling van een strand bij het Vollenhovermeer.
Met de aanleg van de Noordoostpolder is veel van de identiteit en charme van het grensgebied tussen land en water verloren gegaan. Het gebied is verworden tot een achterdeur. Gezien vanuit de polder en de Randstad moet dit gebied meer een voordeur worden naar de natuur- en recreatiegebieden, aldus het rapport.
Voor Blokzijl en Vollenhove ligt de nadruk op versterking van het cultuur-historische element van de voormalige Zuiderzeedijk door er dijkwoningen of recreatieve bedrijfjes te plannen. Er moet ruimte komen voor dagrecreatie door de ontwikkeling van een strand bij het Vollenhovermeer.
Ook de ontwikkeling van een golfbaan met woningbouw eromheen, zoals bijvoorbeeld in Dronten al het geval is, in het gebied zou tot meer bezoekers kunnen leiden. Bron: De Stentor | |
| |
| | Cursus om verkoop huis te stimuleren
Een cursus met verkooptips, georganiseerd door Vereniging Eigen Huis kan wanhopige verkopers helpen. 'Sommige mensen denken nog dat een huis zichzelf verkoopt, maar er is veel veranderd. De tijd dat je een verwilderde tuin een uitdaging kunt noemen voor "iemand die graag tuiniert" is voorbij, zegt Rika de Jong van VEH. 'Een koper heeft nu gemiddeld twaalf woningen om uit te kiezen. Dus zorg ervoor dat uw huis er netjes uitziet. En verf die paarse wand wit, ook al lijkt hij nog zo trendy.' Bron: De Stentor | |
| |
| | Oplossing werkeiland Lelystad-Haven
De gemeente Lelystad verwacht volgende week een bouwplan voor het voormalige werkeiland Lelystad-Haven te presenteren, dat voor alle partijen acceptabel is.
Dat zeggen wethouder Jop Fackeldey en voorzitter Lia van Vliet van de wijkraad Lelystad-Haven. De gemeente en de wijkraad hebben maandag overlegd over het plan om midden op het werkeiland zestien moderne woningen neer te zetten.
De wijkraad is daar fel tegen, omdat het plan niet aansluit bij de rest van de bebouwing. Volgens de wethouder is er nog een week nodig om een nieuw bouwplan te maken. De wijkraad gaat er vanuit dat aan de bezwaren tegemoet wordt gekomen. | |
| |
| | Steun culturele hoofdstad Almere
Alle culturele instellingen in Almere steunen het initiatief van drie inwoners om de stad kandidaat te stellen als culturele hoofdstad van Europa in 2018.
De instellingen hebben dat vastgelegd in een manifest. De drie initiatiefnemers dienden al eerder een burgerinitiatief in bij de gemeente om Almere voor te dragen als kandidaat-culturele hoofdstad.
Almere moet uiterlijk in 2012 beslissen of ze zich kandidaat wil stellen. Alle culturele instellingen in Almere steunen het initiatief van drie inwoners om de stad kandidaat te stellen als culturele hoofdstad van Europa in 2018.
De instellingen hebben dat vastgelegd in een manifest. De drie initiatiefnemers dienden al eerder een burgerinitiatief in bij de gemeente om Almere voor te dragen als kandidaat-culturele hoofdstad.
Almere moet uiterlijk in 2012 beslissen of ze zich kandidaat wil stellen. | |
| |
| | Aviodrome bedrijf van het jaar 2008
Luchtvaart Themapark Aviodrome is winnaar geworden van de BKL Trofee 2008. De prijs werd zaterdagavond in de Agora, tijdens een drukbezocht galafeest van de Bedrijfskring Lelystad, uitgereikt. Multicopy Lelystad en MAC3Park grepen net naast de titel `ondernemer van het jaar`. | |
| |
| | NK marathonschaatsen op Oostvaardersplassen!
Het Nederlands Kampioenschap Marathonschaatsen op Natuurijs wordt donderdag gehouden op de Oostvaardersplassen. Dat heeft de KNSB maandagochtend laten weten aan Staatsbosbeheer en de Stichting Schaatspromotie Flevoland.
Er ligt nu ruim 10 centimeter ijs en donderdag wordt de vereiste 15 centimeter verwacht. De marathon is 100 kilometer lang en de organisatie verwacht honderden toeschouwers in het natuurgebied bij Lelystad.
Het Nederlands Kampioenschap wordt live uitgezonden door Omroep Flevoland en de NOS. | |
| |
| | Bewoners bepalen gezicht Almere Hout Noord
Als het aan woningcorporatie Vestia ligt, zal de wijk Hout Noord, die zij zelf Benoordenhout noemen, grotendeels door de bewoners zelf samengesteld worden.
Zij willen een wijkschap opzetten waarmee gestreefd wordt naar het realiseren van de wensen van de toekomstige bewoners, zoals dit ook gebeurde bij het ontstaan van Almere in 1975. Daarnaast gaan twee 'verslaggevers' van Vestia de komende maand rondtouren door de stad om door middel van korte interviews de visie van bewoners op Almere Hout Noord vast te leggen. ,,Van de deelnemende woningcorporaties leggen wij overduidelijk de meeste nadruk op de invloed van bewoners'', aldus projectleider David Nagtegaal
| |
| |
| | Wedden dat wij uw woning binnen 5 maanden verkopen?
Als wij uw woning niet binnen 5 maanden verkopen, ontvangt u van ons € 250,- contant!
U bent dan verder tot niets verplicht.
Of uw voordeel kan zelfs oplopen tot € 400,- korting op de courtage als wij uw woning na 5 maanden alsnog verkopen! | |
| |
| | Heugelijk feit: Robert Mulder NVM-beëdigd!
Jarenlang is onze collega Robert Mulder al actief op de Almeerse woningmarkt. Maar vandaag is bijzonder. Nadat hij onlangs deelgenomen heeft aan het praktijkexamen wordt hij vandaag beëdigd als NVM-makelaar. Met de beëdiging en eerdere certificering van Robert zijn alle bestaande bouw makelaars bij De 4 Linden Makelaardij zowel gecertificeerd als NVM-beëdigd. Robert: Van harte gefeliciteerd! | |
| |
| | Maatregelen ter bevordering populariteit starterslening
Enkele voorstellen die het voor een grotere groep mensen aantrekkelijk kunnen maken een eigen woning te kopen, zijn door de gemeenteraad van Lelystad goedgekeurd.
Het gaat om het aanpassen van de bestaande starterslening, het bevorderen van het gebruik van koopsubsidie en projecten op het gebied van Maatschappelijk Gebonden Eigendom. De starterslening wordt vanaf nu ingezet waar het bereik van koopsubsidie ophoudt en richt zich op woningen in de prijsklasse van € 158.850,- tot € 200.000,-. Bovendien komt de lening ook beschikbaar voor starters van buiten Lelystad. Meer informatie op ons kantoor Lelystad. | |
| |
| | Verhoging Nationale Hypotheek garantie
De Tweede Kamer wil dat de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) tijdelijk wordt verhoogd naar 350.000 euro. Op die manier moeten banken ook bij duurdere huizen de zekerheid kunnen krijgen dat de hypotheek wordt terugbetaald, ook als mensen niet langer aan de maandelijkse betaling kunnen voldoen.
Op dit moment kan de hypotheekgarantie alleen worden verstrekt voor woningen tot 265.000 euro. Vorige week zei minister Eberhard van der Laan voor Wonen en Wijken dat hij het op dit moment niet nodig vindt om het maximumbedrag voor de NHG te verhogen.
Desondanks stemde de Kamer, inclusief de coalitiepartijen CDA en PvdA, in met een voorstel van de VVD. | |
| |
| | Onderscheid naar woningtype op energielabel
Een jaar na invoering past minister Ella Vogelaar voor Wonen het energielabel aan. Het is de bedoeling dat het label, dat aangeeft hoe energiezuinig een huis is, voortaan alleen woningen van hetzelfde type met elkaar vergelijkt.
Vogelaar heeft donderdag aan de Tweede Kamer geschreven dat ze de veranderingen aan het energielabel per 1 januari wil doorvoeren.
Zij reageert hiermee op kritiek van de Vereniging Eigen Huis (VEH), die erop wees dat goed geïsoleerde hoekappartementen een beter label kregen dan tussenappartementen in dezelfde flat. | |
| |
| | Warande fair groot succes!
Met 5000 bezoekers is de Warande fair in Lelystad een groot succes geworden. Zowel de diverse activiteiten als de stand met het nieuwe woningaanbod werd goed bezocht. Ook De 4 Linden is tevreden: er is veel interesse getoond voor de woningen van Ter Steege. Laat de start verkoop maar snel komen... | |
| |
| | VEH: Paniek is niet nodig
Volgens Vereniging Eigen Huis (VEH) is de wonigmarkt tot stilstand gekomen en is het vertrouwen laag. Maar paniek is niet nodig. Hoewel je niet meer binnen een jaar winst maakt op je woning, is het kopen van een huis nog steeds een goede investering. Er is geen instortende huizenmarkt zoals in de jaren tachtig. En die komt er ook niet, omdat de situatie nu anders is. De hypotheekrente stond toen op twaalf procent en er was massawerkloosheid. | |
| |
| | Warande fair 29 november 2008
Zet het vast in uw agenda: zaterdag 29 november vindt de Warande fair plaats. Een groot en bijzonder evenement rondom de woonmanifestatie over Warande, het nieuw te bouwen stadsdeel in Lelystad-Zuid. De 4 Linden Makelaardij zal hier aanwezig zijn om de eerste woningen te presenteren. De locatie is op de Boerderijkavel aan de Buizerdweg 29, aan de rand van de nieuwe wijk Warande. Met verrassend theater, indrukwekkend decor, grote winterfair en spannende buitenactiviteiten ervaart u Warande op een bijzondere manier. De toegang is gratis. | |
| |
| | Meer senioren naar Almere
Het bestuur van de gemeente Almere moet meer senioren proberen naar de stad te trekken. De 65-plussers vormen een aantrekkelijke doelgroep om in Almere te huisvesten, maar zijn hier ondervertegenwoordigd. Dit is de mening van de gemeenteraadsfractie van het CDA, die hierover een motie heeft ingediend. In Almere is slechts acht procent van de bevolking 65 jaar of ouder. Landelijk ligt dit gemiddelde op veertien procent. | |
| |
| | Duivesteijn wint oeuvreprijs
Wethouder Adri Duivesteijn van Almere heeft vrijdagavond in Rotterdam de oeuvreprijs architectuur gekregen.
De Rotterdam-Maaskantprijs wordt iedere twee jaar toegekend. Hij gaat naar degene die een belangrijke bijdrage heeft geleverd aan de culturele beleving van architectuur, stedenbouw of landsbouwarchitectuur. | |
| |
| | Almere krijgt Europese onderscheiding
Almere heeft een Europese onderscheiding gehad voor de twee nieuwste parkeergarages in het Stadshart, De Hospitaal- en Krakelingarage. De European Standard Parking Award (ESPA) werd door wethouder Arno Visser in ontvangst genomen. De awards betekenen een bekroning van de kwaliteit van het parkeren in het Stadshart. De Hospitaal- en Krakelinggarage voldoen aan de gestelde eisen voor bijvoorbeeld veiligheid, kwaliteit en toegankelijkheid. | |
| |
| | Thuisvoelen in Lelystad
Negentig procent van de inwoners voelt zich thuis in Lelystad. Dit blijkt uit een (marketing) onderzoek van de gemeente. De gemeente wil de waardering voor Lelystad namelijk verhogen onder de inwoners van de stad en van omliggende regio's. Het beeld van Lelystedelingen over hun stad was positief te noemen. De manier waarop mensen van buiten de stad naar Lelystad kijken, was minder positief. Lelystedelingen zelf hebben vooral kritiek op het winkelcentrum en het feit dat er weinig te beleven valt en het moeilijk is een baan te vinden. | |
| |
| | OPEN HUIZEN ROUTE!!
Zaterdag 4 oktober van 11.00 uur tot 15.00 uur is er een Open Huizen Route voor verschillende woningen uit het aanbod van kantoor Vollenhove. Deze dag kunt u zonder een afspraak te maken met de makelaar een woning bekijken!
Tevens zal het kantoor in Vollenhove aan de Voorpoort 13 tijdens dit Open Huis geopend zijn. De makelaar zit dan voor u klaar om eventuele vragen naar aanleiding van uw bezichtiging te beantwoorden. Voor deelnemende panden kijk op onze site onder Aanbod Vollenhove. Tot dan! | |
| |
| | Hoogste punt bereikt project Hanzepark te Lelystad
Enige tijd geleden is begonnen met de bouw van de zeven vrijstaande en dertig halfvrijstaande royale woningen in het project HanzePark. Afgelopen week is het hoogste punt bereikt. Reden voor een feestje dus.
Nieuwsgierig
In groten getale kwamen de kopers om de voortgang van hun huis te bekijken en om hun toekomstige buren alvast te leren kennen. Nieuwsgierigheid voerde de boventoon. Iedereen wilde even binnen een kijkje nemen om te zien of ze nou echt de juiste keuken hadden uitgekozen en natuurlijk om te zien hoe de buren er straks bij zitten. ‘Welk bouwnummer hebben jullie?’ was dan ook een veelgestelde vraag. Dé manier om uit te vinden wie de toekomstige buren zijn.
Leuke buren
Bun Projectontwikkeling verwelkomde de toekomstige bewoners en speelde op de nieuwsgierigheid in. “Wij zijn van mening dat de woningen in het echt nog veel mooier worden dan hoe ze zijn weergegeven in de brochure. Ook ervaart u nu hoe groot de woningen in werkelijkheid zijn. Hierdoor bent u gegarandeerd van een zee aan ruimte, waardoor u allen de komende jaren kunt genieten van deze riante woningen. En, naar ik zie, met ontzettend leuke buren!”
Ballonnen
Nadat de vlag door een koper van het project naar het hoogste punt was gehesen lieten de aanwezigen de ballonnen los, die al snel de lucht opvrolijkten. Vervolgens had iedereen nog de tijd elkaar beter te leren kennen in de Vier Engelen en onder andere de inrichting van hun tuinen en huizen te bespreken. Want wat doe je met al die ruimte? Van kookeiland tot buitenbarbecue en van hobbyzolder tot vijf slaapkamers voor jezelf en je kinderen, alles is mogelijk met deze woningen in het Hanzepark!
Bent u ook op zoek naar gezellige buren en een geweldige woning? Bij interesse kunt u contact opnemen met De 4 Linden makelaardij te Lelystad. Het kantoor is te bereiken op de: Meentweg 1, telefoonnummer: 0320-237120. Ook bestaat de mogelijkheid om met de makelaar een kijkje te nemen in de woningen op de bouwplaats. | |
| |
| | Onderhoudsfonds appartementen fiasco
Er is niets terechtgekomen van het verplichte onderhoudsfonds dat eigenaren van portiekwoningen en appartementen moeten oprichten. Vanaf mei is elke Vereniging van Eigenaren (VvE) verplicht zo'n reservefonds te hebben. In de praktijk komen dergelijke VvE's niet van de grond.
Bron: Stentor.
| |
| |
| | Almere groeit het snelst van Europa
Almere is de stad met de snelst groeiende bevolking in Europa en heeft bovendien naar verhouding de meeste kinderen onder de veertien jaar van alle grote steden in Europa. In Amsterdam loop je na Brussel en Londen de grootste kans op een inbraak en Heerlen is de stad in Europa met procentueel de meeste mensen in de daklozenopvang. Deze gegevens komen uit Urban Audit, een groot statistisch onderzoek van de EU.
Bron: Stentor | |
| |
| | Unieke kans!
Prachtig wonen in een twee-onder-een kapwoning in het gezellige Kuinre. Nabij de riviertjes de Linde, de Tjonger en het Kuinderbos. Het huis gelegen aan de Henric de Cranestraat (de straat is vernoemd naar roofridder Henric de Crane die bijna een kilometer ten zuiden van het dorp een kasteel bouwde in opdracht van de Bisschop van Utrecht) is van 1996 en ligt op 330 m² eigen grond. De woning beschikt over een prachtig uitzicht, is netjes afgewerkt en heeft vier slaapkamers. En dat voor die prijs! Kijk gauw op internet: http://www.de4linden.nl/aanbod_details.php?id=776 | |
| |
| | Nieuwe fullservice kantoor KvK in Almere feestelijk geopend
Geflankeerd door feestelijk uitgedoste steltlopers openden Annemarie Jorritsma, burgemeester van Almere en Rob Zieck, voorzitter van de Kamer van Koophandel Gooi-, Eem- en Flevoland op woensdag 10 september het nieuwe fullservice kantoor van de Kamer van Koophandel aan de bolderweg 2 te Almere. Met een knipoog naar het stimuleren van de groei en bloei van de economie, lieten Rob Zieck en Annemarie Jorritsma een mega-bloem bloeien.
| |
| |
| | Corso 2008 groot succes!
Het jaarlijkse bloemencorso in Vollenhove was ook dit keer weer een groot succes. De kwaliteit van de wagens, het prachtige weer en de grote opkomst maakten de dag zeer geslaagd. Als hoofdsponsor zijn wij bovendien trots op de geweldige prestatie van wagenbouwgroep Fenomenaal welke dit keer een vierde prijs in de wacht sleepte. Gefeliciteerd! | |
| |
| | Start bouwrijp maken Zoneiland Noorderplassen-West
De gemeente Almere is gestart met het bouwrijp maken van de grond rond het Zoneiland in de nieuwbouwwijk Noorderplassen-West. Het gaat vooral om graafwerkzaamheden voor de gracht rondom het toekomstige eiland. De werkzaamheden duren tot in november. Begin volgend jaar start Nuon Warmte met de daadwerkelijke bouw van het ovale eiland en de montage van de collectorenvelden. | |
| |
| | Uitgast trekt 4000 bezoekers!
Het muziekfestival Uitgast in het Natuurpark Lelystad heeft dit weekeinde ongeveer 4000 bezoekers getrokken. Dat is ongeveer evenveel als vorig jaar.
Bezoekers konden zaterdagavond en zondag genieten van klassieke muziek, maar ook van jazz. Voor kinderen was er dit jaar voor het eerst een speciaal programma.
Met totaal 21 onderdelen is Uitgast volgens de organisatie niet te vol. Het festival wil juist een breed programma aanbieden en zoekt daarbij steeds naar vernieuwing. | |
| |
| | Flevoland niet langer kleinste provincie Nederland
Flevoland is niet langer de kleinste provincie van Nederland. Dat is nu Zeeland. Die provincie telt nu 381.150 inwoners, 200 minder dan Flevoland. Zeeland verwacht niet dat ze de provincie Flevoland weer kan achterhalen. De sterke groei van met name Almere maakt dat zo goed als onmogelijk.
Bron: Stentor. | |
| |
| | Ruzie bij FC Omniworld
Bij de amateur-afdeling van FC Omniworld is de afgelopen weken een machtsvacuüm ontstaan. Het bestuur en de ledenraad hebben een hoog oplopende ruzie gekregen met als gevolg dat niemand meer weet wie de leiding van de club in handen heeft. Enkele weken geleden zegde de ledenraad het vertrouwen in het bestuur, onder voorzitterschap van Paul Baudain, op. De raad schorste daarom per direct het bestuur. | |
| |
| | Koopwoning brengt bij 30% van verkoper de WOZ-waarde niet op!
De marktprijs van bestaande koopwoningen ligt dicht bij de WOZ-waarde die de overheid aan die woning toekent. Een kwart tot een derde van de verkopers heeft in het tweede kwartaal minder voor zijn huis ontvangen dan de waarde die de overheid er aan toeschrijft.
Bron: NRC | |
| |
| | Annemarie Jorritsma op televisie voor Almere
Burgemeester Annemarie Jorritsma gaat het programma 'Jorritsma Blikt vooruit' op RTL7 presenteren. Zij denkt via haar programma de gemeente te kunnen promoten. | |
| |
| | Bataviahaven is de grootste passantenhaven aan deze kant van de plas
Met de vernieuwde en uitgebreide Bataviahaven aan de Lelystadse kust mag de provinciehoofdstad zich bogen op het hebben van de 'grootste passantenhaven aan de oostelijke oever van het IJsselmeer en Markermeer', zegt William van der Meulen van de gemeente Lelystad Bataviahaven nam afgelopen weekeinde 300 nieuwe ligplaatsen in gebruik, bedoeld voor zeil- en motorjachten.
| |
| |
| | Lelystad in groencompetitie
De gemeente Lelystad doet mee aan de Nationale Groencompetitie 2008, waarbij de beoordeling van de jury van de Entente Florale erg belangrijk is. | |
| |
| | Website Hanzepark Ter Steege online
De website www.tshanzepark.nl is online!
HanzePark is een nieuwe woonwijk in Lelystad. Ten westen van het station, vlakbij het levendige stadshart. Een heerlijke plek om te wonen met alle voorzieningen van de stad direct in de buurt.
Op schitterende locaties in HanzePark worden door Ter Steege Vastgoed Lelystad 18 rijwoningen, 26 twee-onder-één-kapwoningen en 9 vrijstaande woningen gerealiseerd. Stuk voor stuk woningen met de ruimte om te wonen zoals u dat wenst. | |
| |
| | Waardering Stadshart Almere stijgt in rap tempo
Almeerders waarderen Stadshart Almere steeds positiever. Dat is de conclusie van het imago-onderzoek dat voor de derde keer is gehouden onder ruim 900 Almeerders. Dit heeft de gemeente Almere dinsdag bekendgemaakt.
Zei in 2006 nog 57% dat het Stadshart hun nummer één winkellocatie is, nu geldt dat al voor 76%. Daarbij is de concurrentie van onder andere Amsterdam significant afgenomen. Verder valt op dat vooral de beoordeling van het aanbod aan horecavoorzieningen, het aantal parkeerplaatsen en het parkeertarief een grote verbetering heeft doorgemaakt. | |
| |
| | Almere krijgt boshart
ALMERE - Met een flink aantal handtekeningen werd vrijdag de basis gelegd voor de ontwikkeling van het Boshart Almeerderhout. De gemeente Almere, NV Afvalzorg en Staatsbosbeheer willen samen het het stadslandgoed De Kemphaan, de voormalige stortlocatie Braambergen en het tussengelegen Tussenbos ontwikkelen tot een aantrekkelijk recreatiegebied. | |
| |
| | Flevoland: grootste groei van economie
Flevoland en Utrecht waren vorig jaar de provincies met de hoogste economische groei: 4,3 %. Het landelijke gemiddelde was 3,5 %. Dit blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Flevoland was vorig jaar ook al koploper en moet deze positie nu delen met buurtprovincie Utrecht. De groei was vooral te danken aan de zakelijke dienstverlening.
Bron: De Stentor | |
| |
| | Nederlandse huurder staat open voor koop eigen woning
Bijna een kwart van de Nederlanders die nu een woning huren, zou die woning wel willen kopen. Dat blijkt uit de bewonersscan van USP Marketing Consultancy, een onderzoek onder ruim 14.000 huurders. Vooral mensen tot 55 jaar (40%), mensen met thuiswonende kinderen (44%) en huurders met een inkomen van boven de € 2400,- netto per maand (48%) willen graag hun huurwoning in bezit krijgen. | |
| |
| | Huizenprijzen stijgen dit jaar 3%
Nederlandse banken hebben ondanks de aanhoudende kredietcrisis de criteria voor het verstrekken van een hypotheek niet verscherpt. Naar verwachting stijgen de Nederlandse huizenprijzen dit jaar met 3%.
Bron: Financieel Dagblad | |
| |
| | Kamer van Koophandel verhuist naar Almere
De Kamer van Koophandel van Lelystad verhuist naar Almere.
Door een fusie zijn de regiokantoren van Flevoland en Gooi-en Eemland samengevoegd in een nieuw kantoor.
In Lelystad blijft wel de servicebalie aanwezig.
Bron: Omroep Flevoland | |
| |
| | Karakteristieke woning
Nostalgisch wonen in het gezellige oude plaatsje Blokzijl? Maar wel met de eisen van de huidige tijd? Historisch pand met eigen stadstuin! Kijk snel op: www.de4linden.nl/aanbod_details.php?id=401 | |
| |
| | Subsidie voor wonen in de binnenstad!
Om het wonen in de oude binnenstad van Steenwijk, Vollenhove of dorpskern Oldemarkt te stimuleren, verstrekt gemeente Steenwijkerland sinds dit jaar een speciale subsidie.
Onder vlag van 'Locatieontwikkeling Centra' hebben de eerste twee bewoners gebruik van die regeling gemaakt. Het gaat om een pand in de Kerkstraat in Vollenhove en een in de Gasthuisstraat in Steenwijk. De subsidie is maximaal 10.000 euro per huishouden. De regeling geldt als 'aanmoedigingssubsidie' voor starters, senioren en zorgbehoevenden. | |
| |
| | Kunst op veertien rotondes in Lelystad
Bij veertien rotondes in Lelystad worden volgend jaar kunstwerken geplaatst.
De gemeente wil op deze manier de herkenbaarheid van de stad vergroten. Op dertien rotondes zijn kunstwerken te zien geïnspireerd op de thema's lucht, water, aarde en vuur.
Op de veertiende rotonde is elk jaar een ander kunstwerk te zien, ontworpen door aanstormend talent.
Bron: Omroep Flevoland | |
| |
| | Woonkavels verkocht!
ALMERE - Acht van de 23 woonkavels die in Almere onder de veilinghamer gingen, zijn daadwerkelijk verkocht. Een goede start, volgens een woordvoerster van de gemeente Almere. De kavels op twee eilanden bij de Noorderplassen werden voor het eerst net als kunst en antiek geveild.
| |
| |
| | Lidmaatschap NVM
De 4 Linden is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). 'Als NVM-makelaar straal je toch een zekere
betrouwbaarheid uit. Het is voor klanten en projectontwikkelaars een
garantie voor een goede dienstverlening', aldus Bert van der Linden.
Staat de woning eenmaal bij De 4 Linden Makelaardij in verkoop, dan wordt
actief gezocht naar een goede koper.
Eveneens wordt het woningaanbod van De 4 Linden Makelaardij uiteraard vanaf heden gepresenteerd op Funda, zodat een nog groter zoekpotentieel wordt benaderd.
Ongewijzigd blijft dat De 4 Linden ook partner van Dimo is en de woningen plaatst op Jaap.nl.
| |
| |
| | Yacht Vision BoatShow en Jetsetters Fair 2008
Het is weer zover. Agendeer nu alvast in uw agenda. De tweede editie van de Yacht Vision BoatShow vindt dit jaar plaats van 21 tot en met 26 mei 2008. Net als vorig jaar zal de Bataviahaven Lelystad weer volledig in het teken staan van de watersport. Makelaardij De 4 Linden presenteert deze dagen exclusief nieuwbouw woningaanbod aan het water!
| |
| |
| | Voor het eerst meer koop- dan huurhuizen in ons land
Telde Nederland meer huur- dan koopwoningen, sinds kort is de situatie omgekeerd. Iets meer dan de helft van alle Nederlandse woningen is nu koopwoning, zo meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek. De meeste koopwoningen bevinden zich in dorpen en op het platteland. Steden blijven achter. In Amsterdam is 80 procent huurhuis, in Rotterdam 72 procent. | |
| |
| | De tenniscompetitie is weer begonnen voor team De4Linden/LTVL1
Zondag 19 april heeft De4Linden/LTVL de tweede overwinning in successie geboekt. Dit keer was het Joy Jaagpad uit Amsterdam die aan de zegekar werd gebonden! Na een stroef begin (0-2 achter) werd het uiteindelijk 5-3 voor de Lelystedelingen. De dag begon niet zo goed. Dorian Driessen verrekte in de tweede game van haar singel een spiertje waardoor ze niet voluit kon. De wedstrijd ging verloren evenals de andere damessingel. Annick Jansen verloor helaas met twee tie-breaks de wedstrijd (6-7, 6-7).
De heren waren vervolgens heer en meester. Romano Tatuhey, terug van zijn Davis Cup avontuur, stuurde zijn tegenstander alle kanten op en won eenvoudig met 6-3, 6-1. Onze Poolse vriend Wojtek Starakiewicz had nog minder moeite met zijn opponent; het werd uiteindelijk 6-0, 6-2. Tussenstand na de singels dus 2-2. De dubbels werden verdeeld. De damesdubbel ging vrij kansloos verloren en de herendubbel werd zeer makkelijk gewonnen. De tweede mix werd gemakkelijk gewonnen door Annick Jansen en Romano Tatuhey. De eerste mix was zwaarder; de super tie-break (tie-beak tot de 10) moest de beslissing brengen. | |
| |
| | Ook Overlegorgaan voor één groot nationaal park
GIETHOORN - De leden van het Overlegorgaan van Nationaal Park Weerribben-Wieden in oprichting hebben unaniem het standpunt ingenomen dat er één groot nationaal park moet komen. Hiermee werd het advies van de Klankbordgroep Plaatselijk Belang overgenomen.
Mevrouw Vosjan, voorzitter van het Overlegorgaan, toonde zich erg tevreden met dit unanieme standpunt en benadrukte de constructieve samenwerking en positieve inzet van de leden. Het overlegorgaan zal het standpunt overbrengen aan Gedeputeerde Staten van Overijssel. In de loop van april zullen ook de gemeenteraden van Steenwijkerland en Zwartewaterland hun standpunt bepalen, waarna -op basis van het advies van het Overlegorgaan en de gemeenteraden- Gedeputeerde Staten een eindadvies uitbrengen aan minister Verburg van het ministerie van Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit.
Bron: Meppelercourant | |
| |
| | Oude dijk Bataviahaven ontgraven
Het laatste deel van een dijkgedeelte van 400 meter van de Oostvaardersdijk is vrijdag 28 maart in Lelystad afgegraven.
Met deze bijzondere handeling ontstaat de grootste passantenhaven aan de Oostelijke zijde van het Markermeer: de Bataviahaven. Wethouder ruimtelijke ordening Jop Fackeldey nam de 'laatste hap' uit de oude dijk. Met de afgraving wordt geschiedenis geschreven. Het komt in ons land nauwelijks voor dat een dijk verdwijnt.
Bron: Gemeente Lelystad
| |
| |
| | Ontwikkeling Almere Hout Noord
Woningcorporaties uit het hele land kunnen plannen indienen om in Almere de nieuwe woonwijk Hout Noord te ontwikkelen.
Normaal maakt de gemeente zelf een plan, maar dit keer is het de bedoeling dat corporaties met vernieuwende ideeën komen. Die moeten van Hout Noord een duurzame wijk maken, die voor veertig procent zal bestaan uit sociale woningbouw.
Corporaties kunnen de komende maanden ideeën inleveren. Na toetsing door een speciale commissie wijst het college van b en w in december aan wie de nieuwe wijk vanaf 2010 mag ontwikkelen. In Hout Noord komen zo'n 13.000 mensen te wonen.
Bron: Omroep Flevoland | |
| |
| | Weinig leegstand Flevoland
Er is in de provincie Flevoland geen sprake van veel leegstand van gebouwen of verwaarlozing van terreinen. Dit blijkt uit 'De oude kaart van Nederland', een onderzoek naar functieverlies, leegstand en herbestemming van Flevoland.
Bron: Flevopost | |
| |
| | Lelystad heeft laagste huizenprijzen
In Flevoland vindt men in Lelystad de goedkoopste huizen. Met een gemiddelde huizenprijs van € 193.500,- blijft Lelystad nog onder het prijsniveau van de gemiddelde huizenprijs in de Noordoostpolder. De duurste gemeente in Flevoland is Zeewolde. Daar kost een koopwoning gemiddeld € 270.000,-.
Bron: Flevopost | |
| |
| | Huizenkoper profiteert van economische crisis
Mensen die op het punt staan een huis te kopen hebben geluk: de hypotheekrente is aan het dalen.
Vanwege de economische crisis in de Verenigde Staten wordt bovendien een verdere renteverlaging verwacht. Vrijwel alle hypotheekverstrekkers rekenen woningkopers een lagere rente voor dan een halfjaar geleden.
Bron: De Telegraaf | |
| |
| | Huizenbezitter kan veel geld besparen
Huizenbezitters zouden alerter moeten zijn op de jaarlijkse WOZ-bepaling van hun huis, want daar is voordeel mee te behalen. Dat zegt voorzitter Hans André de la Porte van de Vereniging Eigen Huis (VEH) vrijdag.
Volgens André de la Porte zouden enkele tienduizenden mensen met een tophypotheek met een risico-opslag een voordeel kunnen halen, mits hun huizen sterk in prijs zijn gestegen en zij het huis zo'n zeven jaar geleden kochten. Hij bevestigt daarmee een verhaal van die strekking in het AD.
"Mensen zouden meer gebruik moeten maken van de WOZ-waardebepaling die huizenbezitters ieder jaar gratis in de bus krijgen van de gemeente." Want de executiewaarde van een huis ligt volgens de VEH doorgaans op 85 procent tot 90 procent van de WOZ-waarde en daar baseren de banken de risico-opslag op.
Bron: ANP | |
| |
| | Eigen Huis: beursmalaise geen reden tot paniek
Eigenwoningbezitters hoeven door de beursmalaise niet in paniek te raken. Dat stelt Vereniging Eigen Huis in reactie op de dalingen op de financiële markten. Er is momenteel geen reden om de voorgenomen aankoop of verkoop van een woning uit te stellen. De woningmarkt heeft zich in de afgelopen jaren zeer solide getoond en ook nu zijn er geen signalen dat woningprijzen zullen dalen door de kredietcrisis. Vereniging Eigen Huis verwacht geen grote schommelingen van de hypotheekrente. | |
| |
| | Vorig jaar minder woningen verkocht
Vorig jaar is de verkoop van bestaande koopwoningen aan particulieren met 3,5 procent gedaald ten opzichte van 2006. Dat blijkt uit donderdag gepubliceerde gegevens van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
In totaal werden er vorig jaar ruim 202.000 bestaande koopwoningen verkocht tegen bijna 210.000 in 2006. In alle provincies liep het aantal verkochte woningen terug. In de provincie Drenthe was de daling met 8,4 procent het grootst.
De cijfers lijken de eerder dit jaar door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) geconstateerde stagnatie op de woningmarkt te bevestigen. | |
| |
| | Bijna helft woningen niet energiezuinig
Van de 64.109 huizen die inmiddels van een energielabel zijn voorzien, valt bijna de helft in de 'allerslechtste' E, F of G-categorieën. Dat blijkt uit cijfers die StentorNovem verstrekte.
De woningen uit de bouwperiode 1960-1975 vallen verreweg het vaakst in de slechtste energiecategorieën, categorie F of G. Het A-label is er vooral voor woningen uit de bouwjaren 1996-2005. In totaal zijn er 1316 A-labels uitgedeeld.
Bron: NRC | |
| |
| | Nieuwbouw provincie Utrecht naar Flevoland
Grootschalige huizenbouw moet niet meer in de provincie Utrecht plaatsvinden, maar in Flevoland. Dat vindt de Natuur en Milieufederatie Utrecht (NMU).
Tot 2015 worden 73.000 woningen in de provincie gebouwd. Verder zijn er nog 15.000 extra huizen nodig. Dat komt niet alleen door vraag vanuit Utrecht zelf, maar ook van buiten de provincie.
Toekomstige nieuwbouw kan slechts deels in bestaand bebouwd gebied plaatsvinden. Het alternatief, bouwen in het groene landschap tussen bestaande steden en dorpen, wijst de NMU fel af.
De oplossing is volgens de natuurclub om buiten de provincie te bouwen. Hierbij is Flevoland een logische optie. Utrecht is te klein en te mooi voor duizenden extra woningen, stelt NMU-voorzitter Joris Hogenboom.
Hogenboom wijst erop dat met gerichte nieuwbouw binnen bestaand bebouwd gebied verpaupering kan worden bestreden. Ook over grootschalige nieuwbouw rondom Woerden wordt al jaren gesproken. Samenwerkingsverband NV Utrecht had deze locatie op het oog.
Vorig jaar sprak een topambtenaar van het ministerie van VROM zich negatief uit over nieuwe huizen tussen Woerden en Utrecht. VROM is ‘terughoudend' bij het toestaan van nieuwbouw in het Groene Hart, omdat het gebied grote cultuurhistorische waarde heeft.
Bron: AD | |
| |
| | Flink meer gebouwd in 2007
In 2007 zijn naar verwachting bijna 80.000 nieuwe woningen opgeleverd. Dat is een stuk meer dan in 2003 toen een dieptepunt van 60.000 nieuwe woningen werd bereikt. Dat blijkt dinsdag uit de jaarlijkse publicatie van het Economisch Instituut voor de Bouwnijverheid (EIB). | |
| |
| | Nieuwbouw Vollenhove
Nu nieuw bij ons in de verkoop: de laatste twee-onder-een-kap nieuwbouwwoningen in Vollenhove. Gelegen op riante kavels en met garage! Prijzen vanaf circa € 249.000,- v.o.n. Kijk snel bij ons aanbod te Vollenhove. | |
| |
| | Ruzie over aanbesteding Almere-Poort
Woningbouwvereniging Het Oosten spant kort geding aan tegen de gemeente Almere. Daarin eist ze dat de uitslag van de competitie voor het Homeruskwartier in Almere Poort wordt herroepen.
Volgens de woningbouwvereniging heeft de winnaar, te weten woningstichting Goede Stede, zich niet aan de regels gehouden. En de gemeente heeft daar niet tegen opgetreden.
Goede Stede zou een bepaalde vergoeding voor haar mede-opdrachtgevers hebben betaald. En dat is in strijd met de regels. | |
| |
| | Luchthaven Lelystad verbouwt koolzaad
Luchthaven Lelystad gaat volgende maand op het eigen terrein tien hectare koolzaad verbouwen. Naar verwachting levert de oogst 15.000 liter koolzaadolie op. Die laat de luchthaven verwerken tot biodiesel voor het eigen wagenpark.
De luchthavendirectie zegt met het verbouwen van koolzaad een bijdrage te willen leveren aan de discussie over het milieu en de compensatie van de uitstoot van kooldioxide. Directeur Oude Weernink ontkent dat het koolzaadproject een charme-offensief is om de discussie over de uitbreiding van het vliegveld positief te sturen.
Als de proef slaagt overweegt de luchthaven om honderd hectare koolzaad te verbouwen. Dat levert dan 150.000 liter biodiesel op. | |
| |
| | Stijging huizenprijzen vlakt af in 2008
De huizenprijzen in Nederland blijven in 2008 verder stijgen, maar de toename vlakt af. Dat meldde de Telegraaf op basis van een rondgang onder hypotheekverstrekkers en makelaarsorganisaties.
De stijgende hypotheekrente en de aanhoudende krapte op de woningmarkt zullen volgens de ondervraagde banken en makelaars de betaalbaarheid van woningen geen goed doen. De krapte op de huizenmarkt blijft de komende jaren bestaan door het achterblijven van de nieuwbouwproductie.
De druk op het goedkopere koopwoningsegment neemt onder meer toe doordat de woonlasten voor kopers de komende vier jaar 17 procent toenemen tegen 4,5 procent voor huurders, zo heeft de NVM berekend. Dit komt onder meer door toenemende gemeentelijke lasten. | |
| |
| | Nederlandse hypotheken veilig
Rotterdam. De Nederlandse hypotheekmarkt zal niet, net als de Amerikaanse, in de problemen komen. De toets voor verstrekking van hypotheken in Nederland is strenger dan in de Verenigde Staten.
Dat schrijft minister Bos (Financiën, PvdA) in antwoord op vragen van Tweede Kamerlid Irrgang (SP) naar aanleiding van de zogenoemde subprime-crisis in de VS. Daarbij bleken minder kredietwaardige Amerikanen niet meer in staat hun hypotheek af te lossen. De subprime-crisis staat aan de basis van de huidige kredietcrisis, omdat een groot deel van de ‘slechte’ hypotheken zijn gebundeld en doorverkocht aan internationale beleggers.
Bron: NRC | |
| |
| | Nederlandse huizen duurste van Europa
Nederlandse gezinswoningen zijn vorig jaar opnieuw flink in prijs gestegen en blijven zo tot de duurste van Europa behoren. Alleen in Zwitserland, Luxemburg en Ierland moet duidelijk dieper in de portemonnee worden getast om een doorsnee huis aan te schaffen, terwijl deze in onder meer Duitsland, België en met name Zweden nog altijd een stuk goedkoper zijn dan bij ons.
Bron: De Telegraaf | |
| |
| | Wethouder Duivesteijn en minister Cramer ondertekenen contracten
Almere en het Rijk hebben hun handtekening gezet onder de overeenkomst Urgentieprogramma Randstad. Dit vormt de aftrap voor de voorbereidingen van de schaalsprong en zal ertoe leiden dat Almere en het Rijk eind 2009 definitieve afspraken maken in een Integraal Afsprakenkader Almere 2030.
Bron: Gemeente Almere | |
| |
| | Almere wil "Huis van de dialoog"
Almere moet een "Huis van de Dialoog" krijgen, een plek waar de ruimtelijke ontwikkelingen in de hele Randstad bediscussieerd en in kaart gebracht kunnen worden.
Dat idee lanceerden alle Almeerse fractievoorzitters donderdag tijdens een bezoek van minister Jacqueline Cramer van VROM aan de stad.
Het huis moet in Almere komen omdat die stad een belangrijke rol speelt binnen de ruimtelijke ontwikkelingen in de Randstad tot 2040, vinden de fractievoorzitters.
Bron: Omroep Flevoland | |
| |
| | Nederlandse huizen duurste van Europa
Buurlanden zijn een stuk goedkoper. Nederlandse gezinswoningen zijn vorig jaar opnieuw flink in prijs gestegen en blijven zo tot de duurste van Europa behoren. Alleen in Zwitserland, Luxemburg en Ierland moet duidelijk dieper in de portemonnee worden getast om een doorsnee huis aan te schaffen, terwijl deze in onder meer Duitsland, België en met name Zweden nog altijd een stuk goedkoper zijn dan bij ons. | |
| |
| | Almere verheugd met akkoord kabinet over A6-A1-A10
B en W van Almere zijn zeer verheugd dat het Kabinet zijn goedkeuring heeft gegeven aan het akkoord over de afspraken tussen het Rijk en de regio over bereikbaarheid over weg en met openbaar vervoer.
Wethouder Adrie Duivesteijn (Ruimtelijke Ordening) geeft aan dat het kabinetsbesluit een historische doorbraak is. Het is een uniek besluit door het dubbelkarakter. Het kabinet heeft zich gelijktijdig uitgesproken over de aanpak van de wegeninfrastructuur op de corridor Schiphol - Amsterdam – Almere (A1, A6, A9 en A10) als op korte termijn concrete besluiten aangekondigd voor de verbetering van het openbaarvervoer op het traject Schiphol – Amsterdam – Almere – Lelystad. Vanaf 2009 zal daadwerkelijk de schop de grond ingaan voor de uitbreiding van de weginfrastructuur. Tevens is de verwachting dat voor 2013 het spoor is verdubbeld. De bereikbaarheid van Almere zal dan fors verbeterd zijn.
Bron: Gemeente Almere | |
| |
| | Kantorenmarkt trekt aan
Het gaat goed op de Nederlandse kantorenmarkt. De leegstand is het afgelopen jaar gedaald van 8,4% tot 6,9%. De vastgoedbeleggers in Nederland hebben voor de komende jaren 6,5 miljard beschikbaar voor nieuwe aankopen.
Volgens onderzoekers toont ruim 81% van de beleggers meer interesse in leegstande kantoorpanden. Binnen twee jaar verwachten zij een herstel van de verhuurmarkt.
Bron: Financieel Dagblad | |
| |
| | Energielabel per 1 januari 2008 verplicht
Bij de bouw, verkoop en verhuur van woningen en utiliteitsgebouwen is het vanaf 1 januari 2008 verplicht een energielabel te overleggen. Het energielabel moet in combinatie met een energieprestatieadvies leiden tot energiebesparing en verminderde uitstoot van CO2.
Het label wordt onder de verantwoordelijkheid van een gecertificeerde EPA-adviseur opgemaakt. Dit gebeurt op basis van metingen en inventarisatie van een aantal woninggegevens.
Bron: NVM | |
| |
| | Ons woningaanbod nu ook op Funda!
Nadat de NVM deze maand besloten heeft om het totale woningaanbod van Nederland te presenteren, staat sinds kort ook ons gehele woningaanbod op www.funda.nl! | |
| |
| | Starterslening Lelystad
U wilt graag van een huurwoning naar een koopwoning verhuizen, maar krijgt de financiering niet rond? Daarvoor heeft de gemeente Lelystad de starterslening in het leven geroepen. Deze lening is voor Lelystedelingen die minimaal een jaar zelfstandig in een huurwoning wonen, maar een ontoereikend inkomen hebben. Met de lening betaalt u in ieder geval de eerste drie jaar geen rente en aflossing. U heeft daarom een goede kans dat u met deze lening wel uw eerste huis kunt kopen. Meer informatie: vraag ernaar bij onze makelaar in Lelystad!
| |
| |
| | Huiseigenaar zeer content met woning
Bezitters van een koopwoning zijn zeer tevreden over hun huis en woonomgeving. Gemiddeld geven ze een rapportcijfer van 7,9. Dit blijkt uit de resultaten van het Postbank Woonbericht.
Door de stijgende rente en huizenprijzen kiezen huiseigenaren er steeds vaker voor om hun huidige woning te verbeteren in plaats van te verhuizen. Onder de koopwoningbezitters die wel een nieuw huis willen kopen is de voorkeur voor een woning in een lagere prijscategorie fors toegenomen. Dit kwartaal geeft 69% de voorkeur aan een woning van minder dan 300.000 euro, tegen 51% in het vorige kwartaal. | |
| |
| | Verwachtingen kantoor- en bedrijfsruimtemarkt positief
De kantoren- en bedrijfsruimtemarkt draait weer op volle toeren; de opname van vierkante meters ligt op een historisch hoog niveau. Vergeleken met de eerste zes maanden van 2006 is er in 2007 tot nu toe anderhalf keer meer kantoor- en bedrijfsruimte gehuurd of gekocht. De verwachtingen voor het tweede half jaar zijn eveneens positief.
Bron: DTZ | |
| |
| | Stijging WOZ-waarde
De WOZ-waarde van woningen is vorig jaar met 7 procent gestegen. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De WOZ, de taxatie van gemeenten van woningen, bedroeg op 1 januari van dit jaar gemiddeld 216 duizend euro. In de provincie Utrecht zijn woningen met gemiddeld 248 duizend euro het duurst, in Groningen het goedkoopst (158 duizend euro). In Friesland steeg de WOZ-waarde het sterkst, met 12 procent naar 178 duizend euro. In vier gemeenten daalde de WOZ-waarde: Bergen (-4 procent), Zeist (-3 procent), Den Haag (-3 procent) en Hoogezand-Sappemeer (-1 procent). Bloemendaal heeft de hoogst gewaardeerde huizen, met een WOZ van 626 duizend euro.
Bron: ANP
| |
| |
| | Almere economisch aan kop!
Flevoland presteerde vorig jaar economisch het best van alle Nederlandse regio's, zo blijkt uit onlangs gepubliceerd onderzoek van de Rabobank. Het rapportcijfer van 7 voor Flevoland is grotendeels te danken aan Almere. Rabobank heeft het Nederlandse gemiddelde in het onderzoek op 6 gezet. Sinds 2002 voert Flevoland en Almere (met een dipje in 2005) de ranglijst aan als beste economische regio. Daar is een toename van de voorraad kantoorruimte aan voorafgegaan. | |
| |
| | VEH start actie tegen tarieven OZB
Vereniging Eigen Huis start vandaag op de website ozb-protest.nl een landelijke actie tegen het kabinetsbesluit om de OZB-tarieven volgend jaar vrij te geven. Iedere bezitter van een koophuis kan op de actiesite zijn proteststem laten horen.
Vereniging Eigen Huis zal de proteststemmen voor aanvang van de parlementaire behandeling aan de leden van de Tweede Kamer aanbieden. Daarnaast roep de vereniging de Leden van de Tweede Kamer in een brief op om vast te houden aan de bestaande maximering van het OZB-tarief. | |
| |
| | Gemiddelde koopsom woning stijgt
De gemiddelde koopsom voor woningen is in mei 2007 met 0,85% gestegen tot € 246.215,-. Op jaarbasis bedroeg de stijging 6,07%. Vorig jaar mei moest gemiddeld nog € 232.135,- betaald worden voor een koopwoning, zo blijkt uit gegevens van het kadaster.
In totaal verwisselden in mei 17.419 woningen van eigenaar, een stijging van 11,33% ten opzichte van april. In vergelijking tot hetzelfde tijdvak een jaar eerder is het aantal verkopen juist gedaald. | |
| |
| | Lelystad vriendelijk voor kinderen!
De kinderjury heeft Lelystad donderdag uitgeroepen tot meest kindvriendelijke gemeente van Flevoland. Vooral de skatebaan bij het Zilverpark, de Zuil van Lely en speeltuin Schateiland scoorden hoog bij de kinderen. Bron: De Stentor. | |
| |
| | BAM promoot bouw passiefhuizen te Almere
Bouwconcern BAM gaat energie steken in de ontwikkeling van energiezuinige passiefhuizen.
De ontwikkelingstak van het bouwconcern, BAM Vastgoed, heeft de overtuiging dat passiefbouw voor de langere termijn de winnende techniek is.
Passiefhuizen zijn huizen die zo goed geïsoleerd zijn dat ze nauwelijks verwarming en koeling nodig hebben. Daardoor is het energieverbruik in deze woningen zo’n 80% lager dan bij de gemiddelde nieuwbouwwoning.
In landen als België, Zweden en Duitsland is passiefbouw veel meer gemeengoed dan in Nederland. Volgens Pieter Hameetman, ontwikkelingsmanager bij BAM Vastgoed is er in Nederland een gebrek aan kennis omtrent energiezuinig bouwen. De meeste projectontwikkelaars weten maar weinig over passiefbouw. Aldus Hemeetman.
Bron: Nieuws.nl | |
| |
| | De Kunstlinie Almere geopend door Koningin Beatrix
De Kunstlinie is officieel geopend. Hare Majesteit Koningin Beatrix heeft vrijdagmiddag de officiele openingshandeling verricht. Ook woonde zij samen met burgemeester Annemarie Jorritsma de speciale openingsvoorstelling "Laad Los" van theatergezelschap Dogtroep bij. De Kunstlinie huisvest Schouwburg Almere en het Kunstencentrum 'de Kunstlinie', het voormalige CKV. Met de realisatie van het gebouw en haar twee gebruikers krijgt het culturele klimaat in Almere een flinke stimulans.
| |
| |
| | Stijgende huizenprijzen
Rabobank ziet huizenprijs 4,25 procent stijgen
Rabobank verwacht dat de huizenprijzen in Nederland in 2007 met 4,25 procent zullen stijgen. Voor 2008 ligt de verwachting op een stijging van 3,25 procent. Dat blijkt maandag uit het Kwartaalbericht Woningmarkt door Kennis en Economisch Onderzoek van Rabobank.
De vooruitzichten voor de Nederlandse koopwoningenmarkt noemt Rabobank gematigd positief. De economische groeiverwachtingen zijn volgens de bank in 2007 en 2008 gunstig met een verwachte reële toename van het BBP in beide jaren van rond de 3 procent. Ook de consumptie groeit in 2007 naar verwachting 2 procent en voor 2008 wordt een verder aantrekkende consumptie verwacht met een groei van 3,2 procent.
Daarnaast dragen ook de ontwikkelingen op de arbeidsmarkt bij aan de vooruitzichten voor de Nederlandse koopwoningenmarkt. Meer mensen gaan aan het werk en de werkloosheid daalt. Hierdoor kan de vraag naar woningen toenemen. Bovendien blijft de krapte op de huizenmarkt, door het achterblijven van de nieuwbouwproductie, de komende jaren bestaan.
| |
| |
| | Inboedel en woning vaak onvoldoende verzekerd
RIJSWIJK - Veel huishoudens zijn onderverzekerd. Dat bleek vrijdag uit onderzoek van adviesorganisatie Independer. Van de 700 ondervraagde consumenten was 40 procent niet voldoende verzekerd voor inboedel en opstal.
In veel gevallen is de waarde van de inboedel hoger dan gedacht. Consumenten nemen bij de schatting van de waarde van hun eigendommen namelijk vaak wel dure apparaten als computers en televisies in beschouwing, maar zaken als kleding en servies worden vaak over het hoofd gezien. Ook vergeten mensen vaak grote renovaties als badkamerverbouwingen door te geven, terwijl dat wel de waarde van de woning verhoogt.
| |
| |
| | Grote prijsverschillen notarissen
DEN HAAG - De prijsverschillen tussen notarissen kunnen flink oplopen, blijkt uit een steekproef van de Consumentenbond.
,,Het loont zéker de moeite te shoppen,’’ concludeert de bond die de resultaten van het onderzoek vandaag publiceert in De Geldgids.
De prijsverschillen bij bijvoorbeeld het passeren van een hypotheekakte of het laten opstellen van een testament of samenlevingscontract lopen in het onderzoek op tot 1400 euro. | |
| |
| | Financieel goed jaar gemeente Lelystad
De gemeente heeft financieel een goed jaar achter de rug. Dankzij een aantal meevallers laat de jaarrekening een positief resultaat zien van 4,3 miljoen euro. Het Grondbedrijf boerde opnieuw goed, maar aan de profijtelijke grondverkopen lijkt voorlopig een eind te komen.
De verkoop van grond leverde de gemeente vorig jaar 10,8 miljoen euro op. Dat geld wordt gestort in de Reserve Ontwikkeling Stad, een spaarpotje voor grote en bijzondere projecten.
De grootste melkkoe van de afgelopen jaren, De Landerijen, is volgebouwd en het volgende grootschalige woningbouwproject, Warande is nog niet gestart. Er is wel wat woningbouw gaande, maar de opbrengst van die projecten wordt direct weer in het gebied zelf geïnvesteerd. Voorbeelden hiervan zijn het Galjoen-Zuid, Hanze Park en het stadshart.
| |
| |
| | Lelystad Airport
De visie op de ontwikkeling van Lelystad Airport en omgeving is een van de agendapunten op de raadsvergadering van donderdag 10 mei, die ook live te volgen is via internet. Op het Opinieplein van 18 april hebben veel mensen daarover hun mening geven. Het verslag daarvan is klaar en terug te lezen op de website van de gemeente www.lelystad.nl
Visie
In de door het college voorgestelde visie wordt uitgegaan van een groei van de luchthaven binnen de geluids- en milieugrenzen van de in 2004 vastgestelde Planologische Kern Beslissing (PKB 2004). Binnen die grenzen kiest het college voor een maximale groei naar 4 miljoen passagiers. Dat scenario levert volgens het college de beste balans op in ‘lusten’ (lees: groei van de werkgelegenheid en economische impuls voor de regio) en ‘lasten’ (lees: milieuhinder en geluidsoverlast).
De gemeenteraad besluit donderdag 10 mei wat de visie moet zijn waarmee de gemeente Lelystad stelling neemt in de discussie over de luchtvaart in Nederland en de rol van Lelystad daarin.
| |
| |
| | Woningprijzen blijven stijgen door lage rente
Twintig jaar de rente vast voor de rentevoet die normaal geldt voor vijf jaar vast. Minder afsluitprovisie en tegemoetkoming notariskosten; de hypotheekbanken vallen over elkaar heen met verlokkende aanbiedingen. Het meest verlokkende is echter dat het verschil tussen de lange rente hooguit 0,3 à 0,4% is, een verschil dat vaak ook nog deels wordt weggepoetst door de aanbiedingen.
Al bijna een jaar is het rentebeeld in euroland net zo vlak als ons polderlandje. De tarieven voor kort, middellang en lange termijn ontlopen elkaar nauwelijks doordat het aanbod van kapitaal vrijwel onbegrensd lijkt. Vanaf eind 2005, toen de rente op het dieptepunt zat, hebben veel mensen van de gelegenheid gebruikgemaakt hun hypotheken over te sluiten. Inmiddels is de rente wel wat gestegen, maar men kan zijn woonlasten nog altijd redelijk goedkoop voor lange tijd fixeren. Dat is een aardige bijkomstigheid in het EUland met de hoogste hypotheekschulden. Nederlanders hebben die schuldenberg gebouwd op een combinatie van de aftrekbaarheid en de uit de pan gerezen huizenprijzen door de krapte op de woningmarkt.
| |
| |
| | Subsidie stimuleert verkoop van kavels
Wethouder Adri Duijvesteijn wil mensen stimuleren zelf een kavel te kopen en een huis te bouwen, door ze subsidie te geven voor bouwbegeleiding. De gemeente is bereid dertig procent van de kosten voor professionele bouwbegeleiders voor haar rekening te nemen. Naar verwachting komt dit voor de gemeente neer op gemiddeld tweeduizend euro per kavel. | |
| |
| | Tekort aan goedkope woningen in Almere
Er is een tekort aan woningen in Almere. Deze conclusie trok professor dr. Pieter Hooimeijer donderdagmiddag tijdens de presentatie van het woningonderzoek 'Almeerse woonwensen'. De gemeente liet dit onderzoek vorig jaar uitvoeren in samenwerking met de woningbouwcorporaties De Alliantie Flevoland, Ymere en Goede Stede. Volgens Hooimeijer wil 45 procent van de Almeerders binnen de stad verhuizen als daar de mogelijkheid voor is. Dat deze er niet is, komt met name door de overvloed aan dure huurwoningen en eengezinswoningen. 'Deze problematiek voelen vooral starters die graag op zichzelf willen wonen', concludeerde Hooimeijer. Er is volgens de professor dan ook vooral een schreeuwend tekort aan goedkopere eengezins- en huurwoningen.
Bron: Almere Vandaag | |
| |
| | De4Linden/LTVL 1 speelt eerste dag 4-4 gelijk!
Het eerste team van tennisvereniging LTVL heeft de eerste competitiewedstrijd 4-4 gelijk gespeeld. Nadat het team vorig jaar uit de hoofdklasse degradeerde is het doel dit jaar handhaving in de 1e klasse.
De eerste dag moest het eerste team van LTVL tegen het tweede team van Victoria in Rotterdam. Na de singelpartijen was de tussenstand 2-2 doordat Romano Tatuhey en Gaby Beelen hun singelpartijen wonnen. Beide spelers moesten wel direct flink aan de bak. Tatuhey nam het daarbij op tegen 18-jarig talent Arjan Pastoors uit Doetinchem. Nadat Tatuhey de eerste set verloor met 5-7 wist hij de wedstrijd uiteindelijk met 6-1 en 6-4 naar zich toe te trekken. Nieuweling Gaby Beelen uit Grubbenvorst ging door het oog van de naald in haar partij tegen Linda Gerth. De eerste set ging nog naar Victoria maar Beelen herstelde zich in de tweede set, die met 7-5 naar de speelster van LTVL ging. In de derde set ontspon zich een ware slijtage slag. Na twee matchpoints voor de dame van Victoria won Beelen uiteindelijke in de tiebreak van de derde en haalde daarmee direct haar eerste punt binnen voor haar nieuwe club.
De dubbelpartijen werden verdeeld. De LTVL dames Dorian Driessen en de Belgische Shana Claes wisten in een zeer goede partij de Rotterdamse dames in twee sets te verslaan. Het herendubbel ging in drie sets naar de sterkte heren van Victoria.
Aan het einde van de dag werd er door de Lelystadse formatie nog één mix partij gewonnen. Dorian Driessen en Romano Tatuhey waren verantwoordelijk voor het vierde punt van de Lelystadse formatie. Gaby Beelen en Dave de Graaf verloren hun mix in de tiebreak van de derde set.
| |
| |
| | Woningprijs stijgt verder
De prijs van de gemiddelde verkochte woning in Nederland is in het eerste kwartaal van 2007 verder gestegen. Ten opzichte van het vierde kwartaal van 2006 nam de prijs gemiddeld met 1% toe. De gemiddelde woning kost op dit moment 240.000 euro. Ook de vierkante meterprijs is gestegen, met 0,9% in het eerste kwartaal van 2007, vergeleken met 0,6% in het vierde kwartaal van 2006. Zoals gebruikelijk worden in de winter minder woningen te koop aangeboden dan in de rest van het jaar. Het nieuwe aanbod is voor de eerste kwartalen van 2007 en 2006 dan ook gelijk. Waarnemend voorzitter van de NVM, Wim van Kampen: “De betaalbaarheid van woningen staat nog steeds onder druk. NVM pleit daarom voor een SER-commissie die de lijnen uitzet over hoe Nederland op weg kan naar een gezonde woningmarkt.”
Bron: NVM | |
| |
| | Tophypotheek veel lager
Huizen kopers voelen de gevolgen van de gedragscode voor hypotheekverstrekkers, die sinds begin dit jaar van kracht is. De code, die paal en perk stelt aan de zogenoemde tophypotheken, zorgt ervoor dat consumenten bij sommige geldverstrekkers nu 15 procent minder kunnen lenen dan vorig jaar. Bron: Telegraaf. | |
| |
| | Woongroep voor vijftigers
De Almeerse Ria Kraft is samen met woningbouwcorporatie Ymere bezig met de oprichting van de woongroep Medior. Medior is bedoeld voor vitale vijftigplussers en behelst een woongroep van dertig tot veertig woningen. Mogelijke locatie is Poort. Voorbeeld voor het project dat in collectief opdrachtgeverschap gerealiseerd moet worden, is Polter 50+ in Buiten.
Bron: Almere Vandaag | |
| |
| | Woningproductie valt tegen
De woningbouwproductie is in 2006 veel lager uitgevallen dan toenmalig minister Pieter Winsemius had verwacht. In plaats van 80.000 zijn er iets meer dan 70.000 woningen gerealiseerd. Bouwend Nederland maakt zich hierover ernstige zorgen, te meer omdat er ook in de toekomst lagere realisatiecijfers worden verwacht.
De tegenvaller in 2006 is gestoeld op de eerste elf maanden, waarin 54.700 woningen zijn gerealiseerd. Dat zijn er slechts 3450 meer dan het jaar ervoor. Wanneer in december dezelfde cijfers als in de laatste maand van 2005 zijn behaald, staat de totale productie op 70.500.
Bron: Cobouw | |
| |
| | Drijvende stad Almere
Een drijvende stad bij Almere is technisch mogelijk. Die conclusie trokken consultants, architecten en ingenieurs onlangs in het stadhuis tijdens een debat over de mogelijkheid van een drijvende stad in het IJmeer. In Almere gaan al langer stemmen op om een drijvende stad te bouwen. Concreet zijn de plannen nog niet, maar met een kustlijn van 42 kilometer zijn er in Almere mogelijkheden genoeg. Drijvend wonen hoeft bovendien niet per definitie duurder te zijn dan 'gewoon' wonen. | |
| |
| | Stabiliteit voor huizenbezitter
Het kabinet geeft een injectie aan de huizenverkoop door de hypotheekrenteaftrek in stand te houden. 'Voor huizenbezitters is er eindelijk rust en stabiliteit', aldus de NVM. De hypotheekverkoop zou vooral voor de goedkopere woningen kunnen toenemen. De belastingaftrek maakt een huis voor deze categorie kopers vaak net betaalbaar. Bron: De Telegraaf. | |
| |
| | Open huis in Vollenhove en omstreken groot succes!!
Zaterdag 20 januari organiseerde de 4 Linden Makelaardij te Vollenhove een open huizen tocht. Mensen konden een groot aantal woningen bezichtigen zonder het maken van een afspraak.
Het open huis was een groot succes en er zal ongetwijfeld in de toekomst wederom een open dag worden georganiseerd, waar wij u uiteraard graag van harte welkom heten! | |
| |
| | Veel steun voor regeringscommissie woningmarkt
Ruim 70% van de Nederlandse bevolking is voorstander van het instellen van een nieuw te vormen regeringscommissie voor de woningmarkt. Deze commissie moet binnen een jaar een visie ontwikkelen voor een evenwichtige en goed functionerende woningmarkt. Vereniging Eigen Huis roept de politieke partijen op om, vooruitlopend op de bevindingen van deze commissie, bij de kabinetsformatie nog geen principiële besluiten te nemen over de fiscale behandeling van de eigen woning (hypotheekrenteaftrek) en de liberalisering van de huren. | |
| |
| | Deels gratis hypotheek voor starter
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) pleit voor een deels gratis hypotheek voor starters op de woningmarkt. Daarbij mag een starter meer lenen dan normaal op basis van het inkomen zou kunnen. De rente over het extra geleende bedrag wordt gehaald uit een startersfonds. Het fonds zou moeten worden gevoed door stortingen van onder meer gemeenten, woningcorporaties en projectontwikkelaars bij de realisatie van koopwoningen. | |
| |
| | Zorgen over stijgende huizenprijzen
De Nederlandse Vereniging van Makelaars maakt zich zorgen over de afnemende betaalbaarheid van de woningen in 2007. 'Door de verwachte stijging van de huizenprijzen en de oplopende rente is een kritisch betaalbaarheidsniveau bereikt, waardoor kopers minder makkelijk een huis kunnen kopen.' Dat zegt waarnemend voorzitter van de NVM Wim van Kampen donderdag bij een toelichting op de cijfers. De branchevereniging constateert dat de gemiddelde verkochte woning in Nederland in het vierde kwartaal van 2006 met 1,1% is gestegen. De gemiddelde prijs van een woning komt nu uit op 241.000 euro.
Volgens Van Kampen zetten kopers steeds vaker spaargeld in bij de aanschaf van een woning. Dat de prijzen van huuizen toch blijven stijgen hangt samen met het in toenemende mate inzetten van 'stille reserves'. Van Kampen: 'Starters gebruiken geld uit een erfenis of ouders springen bij met eigen spaargeld. Op die manier zoekt men toch naar een oplossing'.
De prijsstijging op de markt werd ook gecompenseerd door toename van de koopkracht van consumenten. Maar voor 2007 wordt een verslechtering van de betaalbaarheid verwacht vooral als gevolg van verdere rentestijging en doorzettende stijging van de huizenprijzen. De NVM gaat uit van een percentage van 5%. Dat is 1 procentpunt hoger dan de 4%-prijstoename in 2006. Bron: www.fd.nl | |
| |
| | Start verkoop nieuwbouw Hanzepark
Tegelijkertijd met de opening van onze vestiging in Lelystad is het startsein gegeven voor de verkoop van zeven vrijstaande woningen en dertig twee-onder-een-kap nieuwbouwwoningen in het plan Hanzepark te Lelystad. De brochures zijn inmiddels beschikbaar. Bent u geintresseerd? Reageer dan snel. Wij zenden u met alle plezier nog voor de kerstdagen een brochure toe! | |
| |
| | Prettige kerstdagen en een gelukkig nieuwjaar!
Alle medewerkers van De 4 Linden Makelaardij wensen u prettige feestdagen en een gezond 2007 toe! | |
| |
| | Eerste paal Hollandse Meesters
De verkoop van de eerste fase Hollandse Meesters in Almere Poort is inmiddels zo goed als afgerond. De notariele transporten zijn gepland en: DE BOUW IS GESTART! Onder belangstelling van veel kopers hebben mevrouw Jorritsma, burgemeester van Almere, en wethouder de heer Duivesteijn de officiele handelingen verricht. De eerste paal is een feit! | |
| |
| | Kantoor Lelystad geopend!
In het voormalig Omroep Flevoland gebouw aan de Meentweg 1 zijn inmiddels de deuren geopend van de derde vestiging van De 4 Linden Makelaardij. Alhoewel het vooralsnog om een tijdelijke inrichting gaat omdat de verbouwing van het pand om vergunningstechnische redenen nog even op zich laat wachten, is vestigingsmanager Gert van der Linden erg enthousiast. Hij is blij dat hij nu echt in Lelystad kan beginnen. Alhoewel beginnen?... De verkoopstart is inmiddels een succesvol feit: de eerste drie woningen aan de Jol 13-53, Saerdam 173 en Oostzeestraat 150 zijn al (heel snel) verkocht voordat het pand geopend werd! Nieuw aanbod is dan ook van harte welkom. De 4 Linden Makelaardij is u ook in Lelystad graag van dienst! | |
| |
| | De 4 Linden Makelaardij sponsor Survivalrun
De grote Survivalrun in Vollenhove gaat zaterdag 11 november a.s. weer van start. Het is uit de inschrijvingen nu al op te maken dat deze lustrumuitvoering de voorgaande jaren overtreft; er hebben zich al ruim 440 deelnemers aangemeld en daar komen de dagopgaves nog bij! Zaterdag 14 oktober is de bouwploeg gestart met het opbouwen van de hindernissen op het parcours: een gigantische klus.
De 4 Linden Makelaardij wenst alle deelnemers als gouden sponsor heel veel succes!!!! | |
| |
| | Voldoende goedkope woningen
Niet de kostprijs van een huis, maar andere financiele verplichtingen als een doorlopend krediet verhinderen starters de toegang tot de woningmarkt. Dat concludeert vergelijkingssite woningmarktscijfers.nl op basis van gegevens van het Kadaster. | |
| |
| | Woonfestival Lelystad
Met maarliefst 6750 bezoekers werkelijk een groot succes! (84% uit Lelystad). | |
| |
| | Hoge investeringen woningmarkt
Nog nooit waren de investeringen in de woningmarkt zo hoog als in het jaar 2005. Beleggers zien duidelijk kansen in de markt voor koopwoningen, want er is maar liefst voor bijna 1,1 miljard euro aan investeringen geregistreerd. Ook 2006 lijkt een goed investeringsjaar te worden voor woningen. Bron: Woningmarktrapport van DTZ Zadelhoff | |
| |
| | Eerste koopovereenkomst getekend!
Na de eerste orienterende gesprekken is het merendeel van de ingelotenen voor een appartement in het project Hollandse Meesters uitgenodigd voor het tweede gesprek. In dit gesprek kan de koopaannemingsvereenkomst getekend worden. De eerste koop is inmiddels een feit. Hij tekende vandaag de allereerste koopakte. Gefeliciteerd! | |
| |
| | Landbouwgrond vrij van belasting bij overdracht
Als het aan het kabinet ligt, komt er een vrijstelling van de overdrachtsbelasting voor landbouwgrond. Het kabinet wil daarmee de beperking van de afschrijving op gebouwen, waardoor met name boeren worden getroffen, compenseren.
Dat schrijft minister Gerrit Zalm (financiën) in antwoord op Kamervragen bij het wetsvoorstel Werken aan winst. Met die wet wil het kabinet het belastingklimaat voor bedrijven verbeteren.
Het kabinet heeft 75 miljoen euro gereserveerd ter compensatie voor de landbouw. Dat geld wordt verdeeld over drie maatregelen. Naast de vrijstelling van overdrachtsbelasting wordt de milieu-investeringsaftrek verbreed naar dierenwelzijns- en plattelandsinvesteringen en geldt de aanstaande beperking van de afschrijving op gebouwen voor eigen gebruik (tot 50 procent van de WOZ-waarde) niet voor investeringen in groenlabelkassen en -stallen. Deze zogenoemde Vamil-investeringen in gebouwen kunnen tot de restwaarde worden afgeschreven.
De landbouw als geheel gaat er door de maatregelen met 2,2 procent op vooruit, aldus het ministerie van financiën.
Bron: Agrarisch Dagblad | |
| |
| | Vestiging Lelystad
'Geweldige lokatie!' roept de enthousiaste Gert van der Linden voor het pand aan de Meentweg 1 te Lelystad. 'Een pand met een eigen gezicht, perfect gelegen en met voldoende parkeergelegenheid.' Op deze lokatie, het voormalig Omroep Flevoland gebouw, zal eind van dit jaar de derde vestiging van De 4 Linden Makelaardij worden gehuisvest. De verkoop van de eerste nieuwbouwwoningen in Lelystad zal al in oktober starten. Tijdelijke huisvesting nabij de nieuwe lokatie zal hiervoor uitkomst bieden. | |
| |
| | Kopers zijn gelukkig met loting
Afgelopen week heeft notaris Landgraaf van de NotarisUnie de loting verricht voor de eerste 61 appartementen Almere-Poort. De gelukkigen met de laagste lotnummers zijn inmiddels op ons kantoor uitgenodigd om een keuze te maken uit de beschikbare bouwnummers. Een succesvolle verkoopstart van deze mooie appartementen! | |
| |
| | SER: hypotheekrente-aftrek handhaven
De hypotheekrente-aftrek moet de komende kabinetsperiode gehandhaafd blijven. Dat staat in een conceptadvies, waarover de werkgevers, werknemers en kroonleden in de SER het eens zijn. Vorige week lekte al uit dat de SER de AOW betaalbaar wil houden door ouderen te laten meebetalen. De AOW-leeftijd kan dan 65 jaar blijven. Verder wil de SER meer ouderen en allochtonen aan het werk krijgen door scholing en fiscale prikkels. Daarom wil de SER onder meer het fiscale voordeel van 1900 euro voor niet-werkende partners afschaffen. De SER wil meevallers gebruiken om de stijgende zorgkosten op te vangen. | |
| |
| | Corso Vollenhove 2006
Na weken van voorbereidingen en keihard werken zit het corso er (helaas) weer op!
Van het ontwerpen van de wagen tot aan het plakken van de dahlia’s zijn er door de wagenbouwers bergen met werk verzet! Maar het resultaat mocht er dan ook zijn! Zaterdag 26 augustus trokken er 14 schitterende wagens door de binnenstad van Vollenhove.
Zo ook de wagenbouwgroep “ Venomenaal.”
Deze enthousiaste groep wagenbouwers maakte dit jaar zijn debuut met hun deelname aan het corso.
Met hun prachtige creatie genaamd: Walkabout haalden zij een mooie 9e plaats in het eindklassement. Wat voor een beginnende groep een zeer knappe prestatie is!
De 4 Linden Makelaardij feliciteert Venomenaal dan ook van harte met deze prestatie en wenst de groep veel succes in de toekomst!
| |
| |
| | Tophypotheek
Enkele tendensen op het gebied van de tophypotheek:
- Daling aantal oversluitingen verscherpt conucurrentie op de markt voor hypotheken;
- Banken melden afgelopen weken druk op rente-inkomsten hypotheken;
- Strijd om marktaandeel tussen banken gaat via zetten van scherpe rentetarieven;
- Door relatieve stijging van korte rente neemt druk op rentemarge toe.
Bron: Financieel Dagblad | |
| |
| | De 4 Linden Makelaardij sponsort Wagenbouwgroep Venemonaal
Ieder jaar wordt in Vollenhove een geweldig bloemencorso gehouden. Dit jaar is dit op zaterdag 27 augustus. Ook voor inwoners van Almere en de rest van Nederland wellicht een leuk uitje om eens te gaan kijken!Vollenhove is dit jaar een wagenbouwgroep rijker. En De 4 Linden sponsort hen. Venomenaal is ontstaan uit twee gezellige vriendengroepen uit Vollenhove. Deze twee groepen groeiden de laatste jaren naar elkaar toe, ze speelden in dezelfde voetbalteams en gingen in het weekend samen uit. Nu werken zij samen om zich a.s. 26 augustus tijdens het corso van Vollenhove voor het eerst op de kaart te zetten als wagenbouwers. Wij hebben het volste vertrouwen!
| |
| |
| | Woningmarktmonitor
Uit de woningmarktmonitor blijkt dat er op 1 januari 2006 69.152 huizen in Almere stonden. Het aantal nieuwbouwwoningen in 2005 gebouwd was erg laag: 1152 woningen. Alleen in de jaren 1976, 1977 en 1978 werden er in Almere minder huizen gebouwd. Vermoedelijk wordt het aantal nieuwbouwwoningen in 2006 nog minder. Pas in 2007 zal door Almere-Poort het aantal weer stijgen. Zo'n 85% van de nieuw gebouwde woningen bestaat uit koopwoningen. Dat levert in combinatie met het feit dat er aanzienlijk meer huurwoningen zijn verkocht problemen op voor de hoeveelheid beschikbaar zijnde huurwoningen. De gemiddelde wachttijd voor een huurwoning bedraagt nu zo'n 3,4 jaar. | |
| |
| | Nieuw station Almere
Almere-Poort is een van de acht nieuwe stations in het Noorden van de Randstad. Dit station zal de komende jaren worden gerealiseerd.
Ook gaan de komende jaren op belangrijke trajecten meer treinen rijden. Amsterdam krijgt er drie stations bij. | |
| |
| | Huizenprijzen blijven stijgen
De prijzen van koopwoningen zijn voor het dertiende kwartaal op rij gestegen. Afgelopen kwartaal was de stijging 1,7% blijkt uit de cjifers van de NVM. Dat betekent dat de huizen in het laatste jaar 4,7% duurder zijn geworden. De gemiddelde prijs bedraagt nu 236.000 euro, 8000 euro meer dan het eerste kwartaal. | |
| |
| | Vastgoedmarkt weer in beweging!
Er zit weer beweging in de vastgoedmarkten. Gebruikers van zowel kantoor- als bedrijfsruimte zijn positiever over de toekomst en ze zijn weer vaker op zoek naar passende huisvesting dan een half jaar geleden. Het aantal aangeboden vierkante meters is mede hierdoor niet veel toegenomen. Op de bedrijfsruimtemarkt is een duidelijke tweedeling ontstaan tussen de vraag naar oudere en nieuwe(re) ruimten. Bron: DTZ | |
| |
| | Wij hebben plaats voor een hypotheekadviseur!
Op onze vestiging te Almere zijn wij op zoek naar een hypotheekadviseur in het bezit van een SEH-diploma Erkend Hypotheekadviseur. Vind je het leuk om deel uit te maken van een jong, dynamisch en snelgroeiend makelaarskantoor neem dan voor deze vacature contact op met Margreet Bun-Van der Linden, telefoon: 036-5480870. | |
| |
| | Belangstelling koopwoning groeit
Bijna een half miljoen gezinnen meer dan twee jaar geleden overwegen een woning te kopen. Deze grote verhuisgeneigdheid heeft alles te maken met het aantrekken van de economie, de dalende werkloosheid en een toenemend consumentenvertrouwen. Het gemiddelde bedrag dat een woningzoekende over heeft voor een nieuwe woning ligt nu op € 285.000,-. Twee jaar geleden lag dit bedrag nog rond de € 257.000,-. Woningzoekenden gaan bovendien vooral kwaliteit.
Bron: Financieel Dagblad | |
| |
| | Prijsvechter of deskundige makelaar?
Onlangs verscheen in het Financieel Dagblad de navolgende vergelijkenis, welke wij geheel ondersteunen en u derhalve niet willen onthouden:
Het verschil tussen de makelaarsformules van prijsvechters waarbij een klant heel veel zelf moet doen en een goede makelaar is het best te vergelijken met het verschil tussen een kookboek en een kok. Wil je thuis een fantastisch diner serveren dan kun je twee dingen doen: een kookboek lezen of een goede kok inhuren. In het eerste geval wordt je diner alleen een succes als je zelf goed kunt koken. Kan of wil je dit niet, dan zoek je een kok die aanvoelt wat je wilt en weet hoe je het diner moet bereiden. Dat laatste is echt niet zo gemakkelijk. Wilt u weten wat wij onder echt makelen verstaan? Nodig ons dan uit voor een vrijblijvend gesprek. Wij zijn graag uw topkok! | |
| |
|
|
|
 |
Gebruiksvoorwaarden
|
|
|
|
|
