widbm
Vorige | Volgende

Fioringrasstraat 33 ALMERE

Vraagprijs € 350.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

PRACHTIGE WOON-WERK COMBINATIE
Deze representatief en onder architectuur gebouwde woon/werk eenheid is gelegen in een rustige buurt (alleen bestemmingsverkeer) aan de Fioringrasstraat 13-15, nabij de Hogering. Het betreft een modern geschakeld woonhuis met aangebouwde bedrijfsruimte. De voortuin is gelegen op het noord/westen en de achtertuin is gelegen op het zuid/oosten.

LIGGING:
Het object is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Frezersplaats in Almere-Stad. Het bedrijventerrein bestaat voor het overgrote deel uit de combinatie wonen en werken. Doelgroepen: midden- en kleinbedrijf met kleinschalige en dienstverlenende activiteiten tot en met milieucategorie 2.

BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen op ca. 500 meter afstand van de Hogering. Via de Hogering is de A-6 binnen 7 autominuten bereikbaar. Via de Tussenring de A-27 binnen 10 autominuten bereikbaar. Door deze gunstige ligging is het object uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met het eigen vervoer.

WONING:
Hal, toilet, ruime L-vormige woonkamer met elektrische haard en een brede schuifpui naar de vrij gelegen tuin, luxe open (eet)keuken met ingebouwde keramische kookplaat, oven, magnetron, afzuigschouw, koelkast en een vaatwasser. De woning is voorzien van een lichte wandafwerking en een plavuizen vloer met vloerverwarming.
Door het architectuurontwerp met diagonalen is er een bijzonder leuke inrichting ontstaan met veel lichttoetreding. Het woonhuis is verdeeld over twee bouwlagen en heeft een oppervlak van maar liefst ca. 140 m².

Via de entree met grote overkapte luifel bereikt men de hal. In de hal bevind zich een meterkast en toilet. Via de hal bereikt men de royale living met een half open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een plavuizen vloer.

De tuingerichte living beschikt over een houten vloerdelen in en donkere kleurstelling.Tevens is de living voorzien van een open haard en een kamerbrede schuifpui naar de zonnige tuin, welke op het zuid/oosten is gelegen. De achterzijde van het woonhuis is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

BEDRIJFSRUIMTE:
De bedrijfsruimte is bereikbaar via het woonhuis alsmede via een separate entree. Het totaal oppervlak bedraagt ca. 131 m² en heeft een vrije hoogte van ca. 3.60 meter. De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een betonnen vloer, overheaddeur, inpandige kantoorruimte (2-delig), opstelplaats voor de wasmachine en droger, een heater (aangesloten op de cv), krachtstroom, een toilet, TL-verlichtingsarmaturen en ramen aan de achterzijde van het pand.

De bedrijfsruimte is uitermate geschikt als kantoorruimte, showroom, praktijkruimte en opslagruimte. Het is bespreekbaar om de bedrijfsruimte leeg op te leveren.

Verdieping:
Via een trap in de hal bereikt men de verdieping. De overloop is voorzien van een lichtkoepel, waardoor men extra lichtinval in het trappenhuis heeft. Op de verdieping, voorzien van een laminaat vloer, bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van toilet, een wastafelmeubel, ligbad design radiator en een separate douche.

Tuin:
De voortuin is gelegen op het noord/westen en de achtertuin is gelegen op het zuid/oosten
Het oppervlak van de voortuin (inclusief buitenterrein) bedraagt ca. 144 m² en het oppervlak van de achertuin bedraagt ca. 50 m².

BIJZONDERHEDEN:
Het is toegestaan om het gehele object als woning of als bedrijfsruimte in gebruik te nemen. Tevens is het mogelijk om bovenop de bedrijfshal een extra verdieping te plaatsen. Tekeningen van de opbouw en een overzicht van de kosten zijn aanwezig. Het object is beveiligd middels een alarmsysteem.

Op het eigen terrein bevinden zich ca. 4 parkeerplaatsen. Aan de openbare weg zijn er eveneens parkeermogelijkheden.

BOUWAAR:
1996.

VERBRUIK:
Verbruik elektra (6230 kwh per jaar) en warmte (52 GJ per jaar).
Totale kosten elektra en warmte: ca 230 euro per maand.

OPLEVERING:
In overleg

VOORBEHOUD:
Goedkeuring door eigenaar.

Meer informatie
De 4 Linden Makelaardij www.de4linden.nl
- Meentweg 1, 8224 BP Lelystad tel: 0320-237120 info.lelystad@de4linden.nl
- Marktmeesterstraat 53, 1315 GB Almere tel: 036-5480870 info.almere@de4linden.nl
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfsruimte met woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp bedrijfshal
132 m²
In units vanaf
132 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Almere
Sectie
O
Perceel
5046
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object