Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
widbm
Vorige | Volgende

Kompas 46 ALMERE

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een buitenkans! Op een werkelijk fantastische plek op het eiland 'Isola Domenica' van de Kompas te Noorderplassen West, bieden wij met trots deze zeer goed onderhouden half vrijstaande woning aan. Bent u op zoek naar een instapklare woning gelegen aan het water? Werkelijk alles heeft deze woning te bieden; Een fraai aangelegde en zonnige tuin gelegen aan het water, een steiger (met led verlichting) voor een boot, voldoende parkeermogelijkheid (3 auto's) op eigen terrein, een royale berging (voorheen garage), de riante en vergrote woonkamer met eethoek, dubbele openslaande deuren, een openhaard (Stüv), een af te sluiten luxe keuken (Siematic) met kookeiland en luxe inbouwapparatuur (Bosch), een luxe badkamer en totaal 4 slaapkamers. Werkelijk niets komt u te kort.

De Noorderplassen-West is gelegen nabij het stadscentrum van Almere en biedt een gezellige en gewilde woonomgeving aan mensen die van natuur en water houden. De populaire woonwijk is voorzien van basisscholen, kinderdagverblijf, fiets- wandelpaden, een bushalte, kapper, snackbar, een supermarkt en een gezellige watersportvereniging met eetgelegenheid. Door de goede ontsluitingen bent u binnen circa 20 minuten in Amsterdam.

Indeling begane grond; Via de zij entree bereikt u de ruime hal met de meterkast (glasvezel), vrijhangend toilet met fontein en betegeling tot aan het plafond, de hardhouten open trap naar de verdieping en toegang tot de royale woonkamer. In 2015 is de woonkamer achter de garage vergroot waar de eethoek is gesitueerd. Deze uitbouw (met inbouwspotjes) en de woonkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren met toegang tot de zonnige achtertuin. De woonkamer is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds en een openhaard (Stüv). De straatgerichte keuken is af te sluiten middels de dubbele deuren. De keuken is voorzien van een kookeiland met een inductie kookplaat en een afzuigkap (recirculatie) en twee keukenblokken met een oven, een stoomoven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en spoelbak. De aanrechtbladen zijn van Belgisch hardsteen. De gehele begane grond is voorzien van een eiken houten vloer (white wax) met vloerverwarming.

Indeling eerste verdieping: Overloop met de hardhouten trap naar de tweede verdieping, een separaat vrijhangend toilet, de moderne badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, dubbele wastafel met dubbele spiegel en een hand- en regendouche. Twee van de drie slaapkamers bieden toegang tot het royale dakterras. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met TV- aansluiting. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming met een laminaatvloer.

Indeling tweede verdieping: Deze afgesloten zolderverdieping is thans verbouwd tot een vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en een wastafelmeubel met warm en koudwater. Deze verdieping wordt verwarmd via een radiator.

Tuin: zowel de voortuin als de achtertuin is onder architectuur aangelegd en wordt voorzien van led verlichting (In-Lite), een automatisch besproei installatie, wateraansluiting, sierbestrating en diverse beplantingen. De achtertuin is verder voorzien van een verwarmde buitendouche, diverse zonneterrassen, een vijver en een aanlegsteiger met 5 meter eigen water. Een elektrisch en windbestendig zonnescherm mag hier niet ontbreken want de tuin is gelegen op het zuidoosten. De achtertuin geeft een weids uitzicht met meer dan 115 meter water tot aan de overlijn en de natte weilanden van natuurgebied De Oostvaarders.

Bijzonderheden:
- Hoogwaardig afgewerkte woning, gebouwd in 2009 op een eiland en omringd door water;
- Naast de voortuin is er parkeermogelijkheid voor 3 auto's op eigen erf;
- Woonoppervlakte: 159m², dakterras: 46m², perceeloppervlakte incl. water: 420m²;
- Draaikiepkozijnen met diverse horren en ventilatieroosters;
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming;
- De inpandige berging van 16m² is (bereikbaar via zowel de voortuin, de zijtuin als via de woonkamer) v.v. de wasmachine- en drogeraansluiting, een stortbak met warm- en koudwater en de unit voor de vloerverwarming;
- De toiletten en de badkamer hebben een mechanische afvoer rechtstreeks naar buiten;
- Levensloopbestendig wonen? Dan de berging en eetkamer verbouwen tot slaapkamer met badkamer!;
- De damwand is circa 80 jaar gegarandeerd en onderhoudsvrij;
- Het "centrum" van dit eiland is voorzien van een gemeenschappelijk (mandelig) plantsoen. Hieromheen zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig waar uw visite zijn/haar auto kan parkeren;

Deze woning dient beslist van binnen gezien te worden.

Aanvaarding: in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonhuis aan het water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Bruto inhoud
660 m³
Perceeloppervlakte
420 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, open haard, vloerverwarming geheel
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Almere
Sectie
E
Perceel
1110
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 11 x 11 m
Oppervlakte
121 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object