Vorige | Volgende

Woudlaar 28 Almere

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

NIEUWBOUWWONING ONLANGS OPGELEVERD!

Deze royale TWEE ONDER EEN KAPWONING met geschakelde GARAGE staat per heden bij ons te koop. Deze royale woning met een woonoppervlakte van maar liefst 156m² is per 24 september door de bouwer opgeleverd. De woning maakt deel uit van het nieuwbouwproject Larense Veld (1e fase) en is gelegen in het gewilde Almere Haven, De Velden. De woning ligt nabij een supermarkt, scholen, natuurgebied Kromslootpark, Beginbos en het Vroege Vogelbos, een tennisvereniging, busbaan, diverse strandjes en het gezellige centrum van Almere Haven met een diversiteit aan winkels en eetgelegenheden. Het Weerwater en het Gooimeer liggen ook maar een paar minuutjes verderop. Binnen een paar minuten rijdafstand is de A6 bereikbaar met uitvalswegen naar de A1 en A27.

De woning is duurzaam en energieneutraal (gasloos) gebouwd met onder andere: warmte terugwinsysteem, warmtepomp die de restwarmte gebruikt voor de vloerverwarming, vloerverwarming op elke verdieping, extra dikke woning scheidende binnenmuren, triple glas, zonnepanelen en vele extra meerwerk opties (opgave op ons kantoor beschikbaar). Deze geschakelde tweekapper met garage met parkeervoorziening op eigen terrein kenmerkt zich verder door de dak overstekken, grote raampartijen gebouwd in de Jaren '30 stijl.

Indeling begane grond: Via de zij entree bereikt u de hal met de meterkast, trapkast, toegang tot de garage (met deur naar de achtertuin), toilet, trapopgang en toegang tot de woon- eetkamer. De achtergelegen open keuken is uitgevoerd met een stenen werkblad in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, te weten; inductie kookplaat, recirculatiekap, koelkast met vriesvakje, combi oven en bovenkasten. De achtertuin is bereikbaar via de aluminium schuifpui.

Indeling eerste verdieping: Overloop met een separate toilet, drie slaapkamers waarvan de woning brede slaapkamer is voorzien van twee lichtpunten waardoor je hier eenvoudig bijvoorbeeld een werkhoek of een walk in closet kan creëren. De inpandige badkamer is voorzien van matte tegels met betegeling tot het plafond, aansluitpunt voor een wastafel, een duo ligbad en een douchecabine met een regendouche.

Indeling tweede verdieping: Multifunctionele zolderverdieping met knieschotten waar meerdere (slaap)kamers gecreëerd kunnen worden. Deze zolderverdieping is voorzien van een groot dakraam, een zijraam en een afgesloten kamer die in gebruik is als technische kamer met de wasmachine aansluiting, boiler, wtw systeem.

Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en dient nog aangelegd te worden. De afmetingen zijn circa 10x9m.

Bijzonderheden:
- Energielabel: A
- De slaapkamers hebben een eigen thermostaat;
- Tuinafmetingen zijn indicatieve maatvoeringen;
- Buitenkraan tuinzijde aanwezig;
- Keuken: Bruynzeel keuken met inbouwapparatuur;
- Verdiepingshoge deuren met zelfde moderne deurbeslag;
- Uitgebreide groepenkast in de meterkast;
- Koppeldoos aan de achtergevel; voor veilig gebruik van elektriciteit in de tuin is er een beschermdoos voor bekabeling aangelegd aan de achtergevel.

Aanvaarding: in overleg, kan snel.

Disclaimer: Met veel zorg is deze aanmelding samengesteld. Echter kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend en wij staan dan ook niet in voor de volledigheid en juistheid van deze presentatie en de getoonde gegevens.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Bruto inhoud
650 m³
Perceeloppervlakte
242 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche
Voorzieningen
dakraam, schuifpui, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd, driedubbel glas
Soort verwarming
vloerverwarming geheel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Almere
Sectie
G
Perceel
4928
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, noordoost, 9 x 10 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object