De 4 Linden makelaardij

Allegrostraat 43 Almere

Vraagprijs € 500.000 k.k.

oppervlakte
137 m²
kamer(s)
5
soort woning
geschakelde twee onder een kapwoning
Bouwjaar
1994
Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs.

In de gezellige en gewilde Muziekwijk bieden wij u deze ruime gezinswoning aan. De geschakelde twee-onder-een-kap woning ligt op een hoek en wordt gekenmerkt door een zeer ruime woonkamer met hoog plafond, straatgerichte keuken, 4 (slaap)kamers en een zonnige achtertuin op het Zuidwesten. De woning is door de 26 zonnepanelen energiezuinig en het is mogelijk te parkeren op eigen erf.

De woning is rustig gelegen aan de rand van Muziekwijk met alle denkbare voorzieningen in de buurt. Op enkele minuten afstand bevindt zich het winkelcentrum Muziekwijk, scholen, de supermarkt, het openbaar vervoer (NS station Muziekwijk), gezondheidscentrum en recreatiegebied Pampushout. Ook de uitvalswegen naar A6 en A1 zijn eveneens nabij.

Indeling begane grond: via de grote voortuin met oprit bereikt u het entree van de woning. Hal met meterkast (voorzien van stadswarmte-unit en glasvezel), toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met verrassend veel lichtinval en een speelse uitstraling door het hoge plafond. De sfeervolle open haard maakt het geheel af. De open keuken is van alle gemakken voorzien en is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, stoomoven, oven, afzuigkap (koolstoffilters), 4-pits inductie kookplaat, spoelbak en veel bergruimte in de kastjes. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het kantoor dat gelegen is aan de voorzijde van de woning in de voormalige garage. Deze ruimte is Ideaal als thuiswerkplek of speelkamer.

De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van een nieuwe houtlook PVC- vloer (2021) en vloerverwarming.

Indeling eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer heeft een inbouwkast en een openslaande deur naar het dakterras dat is gelegen aan de zijkant van de woning. De andere slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De gerenoveerde badkamer (2020) heeft een hedendaagse uitstraling en beschikt over een douchecabine, toilet, dubbele wastafel in meubel en betegeling tot aan het plafond.

Indeling tweede verdieping: overloop met de wasmachine-/drogeraansluiting. Toegang tot de vliering en nog eens een grote slaapkamer. Indien gewenst is deze slaapkamer gemakkelijk om te bouwen tot twee slaapkamers. Veel lichtinval door plaatsing van twee grote kunststof Velux-dakramen (2018, 2020). Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden;

- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Parkeren op eigen erf met laadpaal;
- MV-unit vernieuwd in 2021;
- Woning uitgerust met 26 zonnepanelen
- Kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheden;
- Plat dak studeerruimte en entree vernieuwd 2021;
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Permanente bewoning
ja
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
537 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
open haard, stadsverwarming
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2031-07-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Almere Q 3043
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
120 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken