MOOIE EN EFFICIENTE KANTOORRUIMTE IN KANTOORGEBOUW ‘DE ROBIJN’ GOED BEREIKBAAR MET EIGEN- EN
OPENBAAR VERVOER!
Omschrijving object
Kantoorruimte met grote open ruimte, met pantry en archiefruimte, 3 separate kantoorkamers.
Ligging/bereikbaarheid
De Robijn is gelegen aan de rand van een gemengde wijk met woonhuizen en kantoorgebouwen aan de zijde van een van de hoofdaders naar het centrum van Lelystad, namelijk de Stationsdreef. Aan de Stationsdreef, ter hoogte van De Robijn, zijn bushaltes met een directe busverbinding met het treinstation Lelystad Centrum welke nog geen kilometer verderop gelegen is.
Dit object is per eigen vervoer ook goed bereikbaar.
Oppervlakte
Het oppervlakte van deze kantoorunit bedraagt 115 m² vvo inclusief bijtelling gebruik gemeenschappelijke ruimte huurt u 124 m2.
Voorzieningen
– scheidingswanden zowel dichte als met glas
– akoestische systeemplafond met lichtarmaturen
– pantry
– vloerbedekking
– topkoeling
– eigen watermeter
– verwarming door middel van radiatoren
– te openen ramen
– zonnepanelen op het dak
– gemeenschappelijk gebruik van lift en toiletten
– 2x slagboom afstandsbediening voor het parkeerterrein
Parkeren
Op eigen terrein zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar.
Huurprijs
De huurprijs voor ruimte 1B bedraagt €. 1.150,- per maand exclusief B.T.W. en servicekosten
Servicekosten
Het verrekenbaar voorschot op de servicekosten bedraagt € 25,- per m² per jaar exclusief B.T.W.
In het servicepakket zijn onder andere de volgende zaken inbegrepen:
– onderhoud verwarming en koeling
– waterverbruik
– elektraverbruik inclusief netbeheer
– gasverbruik inclusief netbeheer
– reiniging buitengevel en ramen
Huurder is, gezamenlijk met de andere gebruikers op dezelfde verdieping, verantwoordelijk voor de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten. Verhuurder heeft hier geen controlerende of regulerende taak in.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.
Betalingen
Huur, servicekosten en B.T.W. per maand vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding
In overleg
