IN OKTOBER KLAAR!
TE HUUR MULTIFUNCTIONELE NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT (BG 95 M² EN VERD. 95 M²) OP ZICHTLOCATIE MET KANTOORMOGELIJKHEID OP DE VERDIEPING
ALGEMEEN
Deze unit is onderdeel van een complex, bestaande uit een vijftigtal bedrijfsunits, welke ontwikkeld en gebouwd wordt door IJssel Bouw uit Kampen. Naar verwachting wordt het complex medio 2023 opgeleverd.
ADRES
Werfweg 1, unit 22, te Lelystad
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Nieuwbouw complex Lelystad Werfweg is gelegen op het bedrijventerrein Noordersluis in Lelystad. Noordersluis ligt op ca 10 autominuten van de op- en afritten van de A-6 (Amsterdam/Almere – Lelystad – Heereveen) en op 5 minuten van de Houtribdijk met aansluiting op Hoorn/Noord Holland. Vanaf Noordersluis zijn er directe busverbindingen met het centraal station van Lelystad.
INDELING/AFMETINGEN
Unit 6: 110 m² op de begane grond en 110 m² op de verdieping.
VOORZIENINGEN
– overheaddeur 4 meter breed en 3,25 meter doorrijhoogte, en met loopdeur
– aparte entreedeur in glaspui
– vrije hoogte op de begane grond: ca. 3,5 meter
– betonnen verdiepingsvloer met vloerverwarmingsmogelijkheid in 4 secties
– meterkast
– houtentrap
– op de verdieping ruime daglichttoetreding (ramen)
BESTEMMING
Bestemmingsplan Noordersluis: Bedrijven.
HUURPRIJS
€. 1.275,- per maand per unit te vermeerderen met BTW
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig verhoogd worden dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI).
SERVICEKOSTEN
P.m.
HUURTERMIJN
5 + 5 jaar. Flexibelere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
1 Jaar.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder stelt een waarborg/bankgarantie ter grootte van 1 bruto kwartaal verplichting.
MODEL HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-januari 2015)
BESCHIKBAARHEID
Oplevering gepland voor oktober 2023.
