MOOIE NIEUWBOUWUNIT TE KOOP EN TE HUUR
ALGEMEEN
Nieuwbouwunit geschikt voor kantoor van ca. 65 m² bvo op begane grond en ca. 65 m² op verdieping gelegen op bedrijventerrein Noordersluis.
ADRES
Zeilweg 32 unit 1, 8243 PK Lelystad
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Dit nieuwbouw complex Noorderplaza is gelegen op het bedrijventerrein Noordersluis in Lelystad. Noordersluis ligt op 5 à 10 autominuten van de op- en afritten van de A-6 (Amsterdam/Almere – Lelystad – Heereveen), en op 5 minuten van de Houtribdijk met aansluiting op Hoorn/Noord Holland. Vanaf Noordersluis zijn er directe busverbindingen met het centraal station van Lelystad.
INDELING/AFMETINGEN
Begane grond: ca. 65 m² bvo
Verdieping: ca. 65 m² bvo
Deze unit is gelegen aan de kop van het complex en heeft een driehoekige plattegrond.
VOORZIENINGEN
Deze unit is als kantoor ingericht met de volgende voorzieningen:
– vloerbedekking: visgraatparket
– toilet op de begane grond
– pantry op de verdieping
– systeemplafond op de begane grond met geïntegreerde LED verlichting
– plafond LED verlichting op de verdieping
– wandcontactdozen
– warmte/koel installatie op BG en op de verdieping
– afgewerkte wanden
– houten trap
– gasloos
TOEGANG/PARKEREN
Gedurende werktijden is het toegangshek geopend. Toegang buiten werktijden verkrijgt men door een toegangssleutel waarmee het hek geopend kan worden. Voor deze unit bevinden zich diverse parkeerplaatsen.
BESTEMMING
Bestemmingsplan Noordersluis: Bedrijven.
HUUR
HUURPRIJS
€. 1.250,- per maand te vermeerderen met BTW
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig verhoogd worden dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI).
SERVICEKOSTEN
P.m.
HUURTERMIJN
5 + 5 jaar. Flexibelere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
1 Jaar.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder stelt een waarborg/bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
MODEL HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-januari 2015)
KOOP
De unit is ook voor koop beschikbaar.
KOOPPRIJS
€. 175.000,- k.k. te vermeerderen met BTW.
OMSCHRIJVING APPARTEMENTSRECHT (LELYSTAD N 3123 A1)
het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de opslagruimte/bedrijfsruimte gelegen op de begane grond, gelegen op het bedrijventerrein Noordersluis te Lelystad, kadastraal bekend gemeente Lelystad sectie N complexaanduiding 3123-A, appartementsindex 1, uitmakende het vijfenzestig/ drieduizend zevenhonderd zevenenzeventigste (65/3.777e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit tachtig (80) bedrijfsunits met ondergrond, erf en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend Zeilweg 32, 8243 PK Lelystad, kadastraal bekend gemeente Lelystad, sectie N, nummer 240, groot achtenzeventig are en zes centiare;
AANVAARDING
Op korte termijn.
