ALGEMEEN
2 Belendende nieuwbouw bedrijfsunits van ieder ca. 160 m² (BG 80 m² en verdieping 80 m²) gelegen op bedrijventerrein Noordersluis.
ADRES
Zeilweg 32 units 63 en 65, 8243 PK Lelystad
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Dit nieuwbouw complex Noorderplaza is gelegen op het bedrijventerrein Noordersluis in Lelystad. Noordersluis ligt op 5 à 10 autominuten van de op- en afritten van de A-6 (Amsterdam/Almere – Lelystad – Heereveen), en op 5 minuten van de Houtribdijk met aansluiting naar Enkhuizen/Noord Holland. Vanaf Noordersluis zijn er directe busverbindingen met het centraal station van Lelystad.
INDELING/AFMETINGEN
Unit 63: 80 m² op de begane grond en 80 m² op de verdieping. 8 Meter breed en 10 Meter diep.
Unit 65: 80 m² op de begane grond en 80 m² op de verdieping. 8 Meter breed en 10 Meter diep.
VOORZIENINGEN
Voor beide units geleden de volgende voorzieningen:
– handbediende overheaddeur 4 meter breed en 3 meter doorrijhoogte
– aparte entreedeur in glaspui
– vrije hoogte op de begane grond: ca. 3,5 meter
– meterkast (gasloos)
– houtentrap
– toilet en pantry op de verdieping
– over een breedte van ca. 6 meter ramen aan de voorzijde van de verdieping
– verlichting
BESTEMMING
Bestemmingsplan Noordersluis: Bedrijven.
HUUR
HUURPRIJS
€. 1.100,- per maand per unit te vermeerderen met BTW
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig verhoogd worden dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI).
SERVICEKOSTEN
P.m.
HUURTERMIJN
5 + 5 jaar. Flexibelere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
1 Jaar.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder stelt een waarborg/bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
MODEL HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-januari 2015)
KOOP
De units zijn ook voor koop beschikbaar. Koopprijs per unit €. 195.000,- von te vermeerderen met BTW.
AANVAARDING
Op korte termijn.
BIJZONDERHEDEN
Zowel bij huur als bij koop geldt dat de units ieder apart of gezamenlijk beschikbaar zijn.
