PRACHTIGE RUIME VERDIEPING VAN CA. 170 M² GESCHIKT VOOR ZOWEL WONEN ALS KANTOOR!
Deze verdieping bevindt zich in het woon-werk complex “Koh-I-Noor”, aan het pretentieuze Zilverparkkade in hartje centrum van Lelystad.
Kadastrale gegevens :
Lelystad, M 7402 appartement indexen A8, A9 en A10.
Locatie/bereikbaarheid/parkeren:
“Koh-I-Noor” is gelegen aan de rand van het centrum van Lelystad. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime vijverpartij met bijbehorend ruim uitzicht en aan de achterzijde een parkeergarage. Door de ligging op ca. 250 meter afstand van het trein- (spoorlijn: Amsterdam-Almere-Lelystad-Zwolle) en busstation is de bereikbaarheid per openbaar vervoer optimaal. Bovendien zijn er volop goedkope parkeervoorzieningen in de directe omgeving. Zo zijn er jaarabonnementen voor parkeerplaatsen in het pal naast de deur gelegen Parkeergarage Zilverpark beschikbaar voor onder de honderd euro per jaar. Via een pas heeft men vanaf deze parkeergarage direct toegang tot de achteringang van “Koh-I-Noor”.
Indeling:
Deze 3e verdieping is zowel per lift als via een dubbel trappenhuis bereikbaar. Vanuit het trappenhuis heeft men via 2 ingangen toegang tot dit appartement zodat separaat gebruik van respectievelijk de voor- en achterkant goed mogelijk is. De voor- en achterpui zijn ca. 9,5 meter breed en bieden ieder volop ruimte voor 2 ruime kamers met veel daglicht.
Voorzieningen:
– Ruime berging (ca. 4 m²) in het trappenhuis direct tegenover de entreedeur
– Verwarming d.m.v. een centrale gasgestookte ketel en radiatoren
– Klimaatinstallatie met industriële ‘look’
– Eigen elektra- en watermeter
– Te openen ramen
– 1 apart toilet
– Pantry
– Kabelgoten
– Deels verlaagd plafond met verlichting
– Balkon aan de voorzijde te bereiken via schuifdeuren
– Vloer, deels tegels en deels gietvloer
– Aluminium kozijnen en ramen met dubbelglas
Bestemming:
Voor het gebouw “Koh-I-Noor” geldt zowel de woon- als kantoorbestemming.
Gebruik/inrichting:
De verdieping is thans ingericht en in gebruik als kantoor. Net zoals bij de bovenliggende verdiepingen kan ook deze verdieping als een zeer ruim woonappartement ingericht worden. Aan de voorzijde, met vanaf het balkon een prachtig uitzicht op vijverpartijen, kan een ruime woonkamer annex keuken gemaakt worden met een oppervlakte van ca. 70 m2 en een breedte van ca. 9,5 meter. Aan de (rustige) achterzijde is plaats voor 2 zeer ruime (slaap)kamers.
VvE “Koh-I-Noor”:
De bijdrage aan de VvE bedroeg in 2022:
€ 178,- p.mnd.
€ 81,- p.mnd. voorschot t.b.v. gasverbruik door de centrale ketel. Bemetering geschiedt op basis
van doorstroommeters.
Aanvaarding:
In overleg.
Bijzonderheden:
Deze verdieping kan zowel als woning of als kantoor gebruikt worden. Indien de verdieping wordt aangekocht met het oogmerk er zelf te gaan wonen dient toch rekening gehouden te worden met het hoge tarief aan overdrachtsbelasting. Geadviseerd wordt om hierover vooraf nader advies in te winnen.
