Zuiveringweg 72 te Lelystad: vrijstaand bedrijfsgebouw met hoogwaardige hal en kantoor en ruim parkeren!
Aan de Zuiveringweg op een hofje met zeer representatieve uitstraling gelegen, mooie bedrijfshal met betonnen verdiepingsvloer, kantoorruimte op de begane grond en/of verdieping, eigen parkeerplaatsen en royaal omheind buitenterrein. Door de indeling is er keuze om zowel boven als beneden kantoor te houden, of om deze ruimte als bedrijfsruimte te gebruiken.
Voor de bedrijfshal zijn drie eigen parkeerplaatsen. Naast het pand is nog eigen terrein aanwezig van ca 100 m2 (niet bestraat), afgescheiden met een hekwerk.
Indeling:
Entree, ruimte als kantoor of showroom te gebruiken. Doorgang naar de bedrijfshal met daar twee maal een toilet met fonteintje. Een stalen trap leidt naar de betonnen verdiepingsvloer in L-vorm. Aan de voorzijde is hier kantoor mogelijk door het raam in de gevel. In deze unit is hier een luxe witte keuken geplaatst voorzien van inbouwapparatuur.
Vloeroppervlak:
Verhuurbaar Vloeroppervlak (geen NEN-meting aanwezig) ca. 255 m2 bestaande uit:
Begane grond:
bedrijfsruimte/showroom: 130 m²
kantoor: 25 m²
Verdieping:showroom, opslag of kantoor 100 m²
Hoogte: Overheaddeur ca. 4,9 meter hoog
Bedrijfshal ca. 6,0 meter hoog (ca. 5 x 10 m), overig ca 2,9 meter.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Lelystad, sectie N, nummer 3057, groot 410 m² en nummer 3055, aandeel mandelig perceel ca. 88 m2.
Locatie:
Industrieterrein Noordersluis is een binnenstedelijk bedrijventerrein in het zuidwesten van de stad. Noordersluis heeft een bestemmingsplan met een gemengd karakter en dus uitgebreide mogelijkheden. Het is hier bijvoorbeeld zeer geschikt voor groothandel, grootschalige detailhandel en industrie. Er is op het terrein een actieve ondernemersvereniging
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, niet alleen van en naar de uitvalswegen maar ook de aansluiting naar de A6 is prima bereikbaar. Bushalte is op enkele minuten loopafstand.
Bestemming:
Showroom, bedrijfsruimte met kantoor en/of opslag.
Geen detailhandel toegestaan, wel showroom of perifere detailhandel.
Voorzieningen:
– Houten kozijnen met isolerende beglazing en te openen ramen;
– CV-ketel met heater in de hal en radiatoren bij de voorgevelramen;
– Overheaddeur;
– Kitchenette;
– Toilet en douche
– Alarm
– Airco unit
Beschikbaar:
Per september 2023.
Huurprijs: € 1.650,- exclusief BTW per maand.
BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor eigenaar ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Huurbetaling: per maand vooruit.
Huurtermijn:
Uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar + 5 jaar, andere periodes zijn bespreekbaar.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW en eventueel servicekosten.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -werknemers alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.
Servicekosten:
Er zijn geen servicekosten van toepassing want:Verhuurder verzorgt geen zaken en diensten. Huurder draagt zelf zorg voor directe nuts- en energieaansluitingen, voor het benodigd onderhoud aan CV-ketel, overheaddeur en eventueel andere installaties en voor buiten/tuinonderhoud en buitenglasbewassing.
Huurcontract:
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken, op 30 januari 2015 vastgesteld, zoals deze door de NVM wordt gebruikt.
