De 4 Linden makelaardij

Beemdlaar 29 Almere

Deze woning is onder bod
oppervlakte
147 m²
kamer(s)
5
soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
2021-2030
Beemdlaar 29, bouwnummer 43 Larense Veld te Almere

Dit is zo’n unieke mogelijkheid!!!

In de gewilde jonge en groene woonwijk “De Laren” in Almere-Haven bieden wij u deze zeer ruime duurzame energie neutrale eengezinswoning aan. De in aanbouw zijnde woning (indicatief 147 m2 GBO) ligt op een mooie kavel van zo’n 154 m2 eigen grond en is onderdeel van de laatste en populairste fase van het nieuwbouwproject Larense Veld. Deze fraaie woning heeft een breedtemaat van circa 6 meter en een woningdiepte van circa 10 meter. De woning heeft een lichte tuingerichte woonkamer met fraai uitzicht, drie prachtige slaapkamers en een zeer ruime multi-functionele zolderverdieping. Parkeren doet u voor de deur en de heerlijke diepe tuin op het Zuidoosten maakt deze prachtige woning compleet!

In Larense Veld woont u omringd door bos en park en vindt u rust en ruimte met alle voorzieningen in de nabijheid. U fietst zo naar het Gooimeer of de haven met haar gezellige terrassen en restaurants of naar de winkels in de buurt. Om de hoek ligt het bijzondere natuurgebied Kromslootpark en aan de overzijde het Vroege Vogelbos en Beginbos. Maar u bent ook zo in de binnenstad of zo de stad weer uit via de goede ontsluiting naar de oprit van de A6. Binnen nog geen half uur rijden bereikt u de binnenstad van Amsterdam. In de buurt van Larense Veld ligt een grote Albert Heijn en een nieuw multifunctioneel centrum De Aquamarijn met een basisschool, kinderopvang en een activiteitencentrum.
Deze woning (Larense Veld, type B1) wordt gekenmerkt door de prachtige jaren 30 uitstraling en een woningbreedte van zo’n 6 meter (5,75 meter binnenmaat), en woningdiepte van zo’n 10 meter (9,70 meter binnenmaat). Vanzelfsprekend heeft u een eigen berging in de achtertuin. De woning wordt duurzaam gebouwd en is onder andere voorzien van lucht-warmtepomp en 16 PV-panelen op het dak.

Indeling begane grond; via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Ruime en nette toiletruimte met mooie hedendaagse wandclosetcombinatie. Toegang tot de grote woonkamer. Heerlijke lichte living met schuifdeur naar de achtertuin. Vaste trapkast. Aan de voorzijde van de woning zijn de voorbereidingen getroffen om uw eigen keuken te plaatsen.

Indeling eerste verdieping; de drie slaapkamers maken dit tot een echt gezinshuis. De ouderslaapkamer heeft bovendien volop ruimte voor uw kleedkasten. Mooie badkamer met hoogwaardig tegelwerk en douchehoek, mooie wastafel en tweede vrijhangend toilet. Elektrische radiator.

Indeling tweede verdieping; ruime zolderverdieping met dakraam en opstelplaats voor de technische installaties.

Bijzonderheden:
Indicatieve oplevering eind januari 2022;
Woonoppervlakte indicatief 147 m2;
Energie neutraal uitgevoerd door o.a.16 PV panelen en een lucht-water-warmtepomp (gasloos);
Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping;
Vloerkoeling op begane grond en eerste verdieping (meerwerk van circa € 2.500,-);
Woning is uitgebreid met extra wandcontactdozen en data aansluitingen;
Woonoppervlakte (niet NEN ingemeten) en tuinafmetingen zijn indicatief;
Luxe badkamer en sanitair. Keuken niet inbegrepen;
Vaste projectnotaris.

Procedure: Omdat de woning vanzelfsprekend nog niet te bezichtigen is, kunt u bij ons kantoor een informatiesetje opvragen met daarin de tekeningen en het afleveringsniveau. Bent u geďnteresseerd, dan kunt u voor maandag 15 november 2021 uiterlijk 12.00 uur per mail een eindvoorstel per uitbrengen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021-2030
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
147 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
445 m³
Perceeloppervlakte
163 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
zonnepanelen, glasvezel kabel, dakraam, schuifpui, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geďsoleerd
Soort verwarming
warmte terugwininstallatie, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Almere
Sectie
G
Perceel
5283
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Almere
Sectie
G
Perceel
5341
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuidoost, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken