De 4 Linden makelaardij

Bentstraat 44 Vollenhove

Vraagprijs € 265.000 k.k.

oppervlakte
126 m²
kamer(s)
6
soort woning
2/1 kapwoning
Bouwjaar
1963
LOCATIE LOCATIE LOCATIE! Dat zijn wel de keywoorden bij deze woning. Deze op een van de mooiste plekjes van Vollenhove gelegen twee-onder-een-kapwoning is de ideale woning voor (grote) gezinnen. De woning ligt op een riante kavel met eigen oprit en vrijstaande garage en beschikt over maar liefst vier grote slaapkamers. De woning is over de jaren prima onderhouden en kijkt uit richting het Park Old Ruitenborgh, dit geeft een uitzicht welke in ieder jaargetijde mooi is. Met een aantal moderniseringen is dit een woning om jarenlang heerlijk te kunnen wonen en zeker een om trots op te zijn!

De woning is gelegen in de nabijheid van de haven en is op een paar minuten loopafstand gelegen aan het charmante water van de historische binnenhaven, in de nabijheid van het authentieke centrum van Vollenhove, nabij het Vollenhoofse meer. Deze locatie is een plek die helemaal voldoet aan uw wensen. In Vollenhove vloeien water, groen en de klassieke, romantische bouwstijlen in elkaar over. Je voelt je thuis in Vollenhove.

Indeling begane grond:
Entree met meterkast en toegang tot de voorraadkelder, bijkeuken/CV-ruimte voorzien van een Remeha Tzerra cv ketel uit 2016, toilet met fonteintje en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over een grote raampartij, waardoor deze erg licht is en u de hele dag kunt genieten van het mooie uitzicht op het park. De afgesloten keuken is ruim en voorzien van een koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een dubbele RVS spoelbak. Vanuit de keuken bereikt u de op het zuidwesten gelegen zonnige tuin, door deze fantastische ligging kunt u heerlijk lang genieten van een zomeravond. De tuin is erg ruim en beschikt over een berging n een vrijstaande garage! Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm bevestigd.

Indeling eerste verdieping:
Deze verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers, een badkamer en aparte toiletruimte. De twee grootste slaapkamers beschikken over een inbouwkast en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen wastafel. De badkamer is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een douche, bad en wastafel.

Indeling tweede verdieping:
Overloopje met bergruimte en toegang tot slaapkamer vier. Deze slaapkamer is prima van formaat en heeft een Velux dakraam met dubbelglas en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
Zeer ruime woning op prachtige locatie;
Riante kavel met vrijstaande garage en eigen oprit;
Vier ruime slaapkamers;
Gehele woning enkelglas, op het Velux dakraam na;
Schilderwerk buitenzijde ca. 2017 uitgevoerd;
Verdiepingsvloeren houtskelet;
Remeha Tzerra CV ketel uit 2016 (deze is jaarlijks onderhouden door Willemsma);
Voegwerk woning wordt nog door de huidige eigenaren vernieuwd vr de overdracht van de woning;


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Externe bergruimte
26 m²
Bruto inhoud
437 m³
Perceeloppervlakte
255 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, ligbad
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vollenhove
Sectie
A
Perceel
1780
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, aan rustige weg, aan park
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 5.50 x 15.50 m
Oppervlakte
85 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken