De 4 Linden makelaardij

Buenos Airesstraat 127 Almere

Deze woning is onder bod
oppervlakte
70 m²
kamer(s)
3
soort woning
galerijflat
Bouwjaar
2021
Let op: dit betreft een bieden vanafprijs.

Gelegen pal naast het winkelcentrum van Almere Buiten, maar met vrij uitzicht op het parkje en de Evenaar en open baar groen, ligt het prachtige, net opgeleverde groene appartementencomplex Extravert. De voorzieningen zijn allemaal op loopafstand zoals het goed voorziene winkelcentrum, het NS station, DoeMere, scholen en gezondheidszorg. De Oostvaarderplassen bereik je met 10 minuten fietsen en de uitvalswegen naar A6 en A27/A1 zijn ook binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Het luxe complex bevat 73 appartementen en is Groen in alle facetten, zo zijn de appartementen uitgevoerd met ‘gasvrije” energie installatie doormiddel van een warmtepomp en dat betekent veel comfort in de winter maar ook vloerkoeling in de zomer. Aan de buitenkant zijn op veel terrassen vaste plantenbakken gerealiseerd die blijvend groene beplanting hebben die onderhouden wordt door de vereniging van eigenaren, en de buitenzijde van de het complex zijn groene baksteen verwerkt. Parkeren voor de bewoners bevindt zich op eigen terrein dat afgesloten is middels een slagboom, ieder heeft zijn eigen plek, op de begane grond is er een berging, handig voor het stallen van de fiets. Het 3 kamer appartement van 71 m˛ op de eerste verdieping is instapklaar en kan zo worden betrokken. Het betreft hier een appartement met ruimer balkon ten opzichte van andere appartementen binnen het complex.

Indeling:
Belplateau met videofooninstallatie, centraal entreehal met brievenbussen en toegang tot 2 liften die het complex rijk is, naast uiteraard het trappenhuis. Ook de bergingen treft u op deze verdieping aan. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Entree hal met garderobe en toegang tot alle ruimtes in het appartement zoals luxe uitgevoerd toilet, de badkamer met luxe inrichting zoals een inloopdouche met glazen scherm, een wastafelmeubel, hoge kast en handdoekenradiator op elektra en uiteraard betegeling tot aan het plafond, 2 ruime slaapkamers, een flinke berging met de warmtepomp, wasmachine aansluiting en extra bergruimte en tot slot de royale woonkamer met aangrenzend ruim balkon op het Zuiden-Oosten van circa 11,5 m˛. De woonkamer is voorzien van een luxe inbouwkeuken met diversen apparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, afzuigschouw, koelkast en inductiekookplaat. Het gehele appartement met uitzondering van de badkamer is uitgevoegd met een visgraat PVC-vloer. Het appartement is voorzien van een gasvrije installatie middels een warmtepomp met boilervat, deze installatie wordt gehuurd met een vast bedrag per maand, de huurprijs inclusief onderhoud en service is € 112,- per maand, de huurovereenkomst dient door de koper te worden overgenomen.

Bijzonderheden:
- Riant 3 kamer appartement van circa 71 m˛;
- Gelegen naast het centrum van Almere Buiten;
- Groen in alle facetten, uiterlijk maar ook met "groene" energie installatie;
- Kunststof ramen en kozijnen en mooie binnendeuren;
- Prachtige keuken en badkamer;
- Vloerverwarming en koeling;
- Servicekosten € 127,-- per maand inclusief parkeerplaats;
- Eigen parkeerplek op afgesloten terrein;
- Energielabel A+++.

Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
galerijflat
Type woning
galerijflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2021
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
balansventilatie, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceel
3249 m²
Inhoud
224 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen isolatie, geen spouw, grotendeels dubbelglas, hr glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, voorzetramen
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warmwater installatie
elektrische boiler huur

Energielabel

Energielabel
A+++
Einddatum energielabel
2031-05-26

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Almere N 6724
Oppervlakte
3249 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op afgesloten terrein
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
127
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken