De 4 Linden makelaardij

C.V. Ramanstraat 30 Almere

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
168 m²
kamer(s)
4
soort woning
2/1 kapwoning
Bouwjaar
2021
Dit is zo’n unieke mogelijkheid!!!

In de gewilde jonge woonwijk Nobelhorst bieden wij u deze in aanbouw zijnde twee-onder-een kapwoning aan. De ruime woning (indicatief 168 m2 GBO) ligt op een mooie kavel van 281 m2 eigen grond en grenst aan de Bosbeek. De hedendaagse woning wordt gekenmerkt door een uitgebouwde tuingerichte woonkamer, twee prachtige slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer royale multi-functionele zolderverdieping. Er is volop parkeren op eigen erf, u beschikt over een aangebouwde halfsteense berging en de 24 zonnepanelen maken het geheel af!

Madelief 65 is herkenbaar aan de warmoranje baksteen, met grijze details. Het huis heeft lage ramen aan de voorkant voor een nog in te richten leefkeuken. In de ruime woonkamer vind u openslaande deuren naar de tuin, zodat u het gevoel van buiten écht naar binnen haalt.

Indeling begane grond; via de oprit bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. Ruime casco toiletruimte en toegang tot de grote woonkamer. Door de uitbouw van 1,2 meter is de totale diepte van de woning bijna 12 meter! Openslaande deuren maken het mogelijk de achtertuin te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruimte om een mooie keuken met kookeiland te realiseren. Aangebouwde halfsteense berging van meer dan 3 meter breed en voorzien van dubbele deuren.

Indeling eerste verdieping; twee zeer grote slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van ruime inloopkast. Door de koper nader vorm te geven badkamer.

Indeling tweede verdieping; ruime zolderverdieping met dubbel dakraam en opstelplaats voor de technische installatie.

Bijzonderheden;
- Indicatieve oplevering eind 2021;
- Kaveloppervlakte circa 281 m2;
- De woning is voorzien van een lucht-water-warmtepomp;
- Parkeren op eigen terrein;
- Contributie buurtschap wordt in de toekomst bepaald tijdens de oprichting;
- Ligging tuin: (Zuid)oosten;
- Woonoppervlakte en tuinafmetingen zijn indicatief;
- Casco oplevering badkamer en keuken ter eigen invulling.

Procedure: Omdat de woning vanzelfsprekend nog niet te bezichtigen is, kunt u bij ons kantoor een informatiesetje opvragen met daarin de tekeningen en het afleveringsniveau. Bent u geintresseerd, dan kunt u voor donderdag 17 juni 2021 uiterlijk 12.00 uur een eindvoorstel per mail uitbrengen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
281 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
zonnepanelen, dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
warmtepomp
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Almere
Sectie
C
Perceel
5505
Oppervlakte
281 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg, aan bosrand
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuidoost, 9 x 9 m
Oppervlakte
81 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken