De 4 Linden makelaardij

C.V. Ramanstraat 30 Almere

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
168 m²
kamer(s)
4
soort woning
twee onder een kapwoning
Bouwjaar
2021
Dit is zon unieke mogelijkheid!!!

In de gewilde jonge woonwijk Nobelhorst bieden wij u deze in aanbouw zijnde twee-onder-een kapwoning aan. De ruime woning (indicatief 168 m2 GBO) ligt op een mooie kavel van 281 m2 eigen grond en grenst aan de Bosbeek. De hedendaagse woning wordt gekenmerkt door een uitgebouwde tuingerichte woonkamer, twee prachtige slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer royale multi-functionele zolderverdieping. Er is volop parkeren op eigen erf, u beschikt over een aangebouwde halfsteense berging en de 24 zonnepanelen maken het geheel af!

Madelief 65 is herkenbaar aan de warmoranje baksteen, met grijze details. Het huis heeft lage ramen aan de voorkant voor een nog in te richten leefkeuken. In de ruime woonkamer vind u openslaande deuren naar de tuin, zodat u het gevoel van buiten cht naar binnen haalt.

Indeling begane grond; via de oprit bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. Ruime casco toiletruimte en toegang tot de grote woonkamer. Door de uitbouw van 1,2 meter is de totale diepte van de woning bijna 12 meter! Openslaande deuren maken het mogelijk de achtertuin te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruimte om een mooie keuken met kookeiland te realiseren. Aangebouwde halfsteense berging van meer dan 3 meter breed en voorzien van dubbele deuren.

Indeling eerste verdieping; twee zeer grote slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van ruime inloopkast. Door de koper nader vorm te geven badkamer.

Indeling tweede verdieping; ruime zolderverdieping met dubbel dakraam en opstelplaats voor de technische installatie.

Bijzonderheden;
- Indicatieve oplevering eind 2021;
- Kaveloppervlakte circa 281 m2;
- De woning is voorzien van een lucht-water-warmtepomp;
- Parkeren op eigen terrein;
- Contributie buurtschap wordt in de toekomst bepaald tijdens de oprichting;
- Ligging tuin: (Zuid)oosten;
- Woonoppervlakte en tuinafmetingen zijn indicatief;
- Casco oplevering badkamer en keuken ter eigen invulling.

Procedure: Omdat de woning vanzelfsprekend nog niet te bezichtigen is, kunt u bij ons kantoor een informatiesetje opvragen met daarin de tekeningen en het afleveringsniveau. Bent u geintresseerd, dan kunt u voor donderdag 17 juni 2021 uiterlijk 12.00 uur een eindvoorstel per mail uitbrengen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Financieel

Details

Object type
woonhuis
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort woning
eengezinswoning
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwjaar
2021
In aanbouw
ja
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
17 m²
Wonen
168 m²
Overige gebruiksoppervlakte
17 m²
Perceel
281 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
WoonkamerTypes
woonkamer
Etage soort
begane grond of flat
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
open keuken
Overige ruimtes
berging, hal

Energie

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2031-04-01
Warmwater installatie
elektrische boiler eigendom
Dakmateriaal
pannen
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Almere C 5505
Perceel
AMR04-C-5505
Oppervlakte
281 m² m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
81 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging tuin
zuidoost

Garage

Schuur/berging

Aantal
1

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee

Bedrijfsruimte

Bekijk alle kenmerken