De 4 Linden makelaardij

Dokweg 26-28 Lelystad

Deze woning is onder bod
oppervlakte
110 m²
kamer(s)
4
soort woning
geschakelde woning
Bouwjaar
1994
WERKEN EN WONEN AAN HET (VAAR-)WATER IN LELYSTAD

Ruim perceel (1.500 m˛) met moderne parterre woning en bedrijfsruimte en 6 grote ligplaatsen ‘voor de deur’.

Dit perceel is gelegen aan open vaarwater op het bedrijventerrein Noordersluis, een Bedrijventerrein dat gelegen is in het zuidwesten van Lelystad. De ligging aan het stedelijk hoofdwegennet (Visarenddreef en Westerdreef) en een doorgaande vaarroute nabij het Markermeer vormen specifieke vestigingsfactoren die gunstig zijn voor transportbedrijven,
dienstverlenende bedrijvigheid en bedrijvigheid gericht op zeil- en recreatievaart. De bedrijfsruimte is met de overheaddeur gelegen aan de straatzijde en de woning is met een beschutte tuin gericht op het water.

Bedrijfsruimte (bouwjaar 1990): ca. 300 m˛ BG + 90 m˛ entresol
Indeling bedrijfshal begane grond: entree, met een kantoor aan de voorzijde, een voorportiek met vaste wastafel naar een separate toiletruimte, een magazijnruimte en bedrijfshal welke toegankelijk is middels een overheaddeur. De bedrijfshal heeft een nokhoogte van meer dan 7 meter.
Indeling eerste verdieping: een kantine en een open werkplaats.
Aan de voorzijde van de bedrijfsruimte ligt een ruim terrein zodat de bedrijfshal zeer goed toegankelijk is en er voldoende plaats is voor parkeren op eigen terrein.

Bedrijfswoning (bouwjaar 1994):
Indeling: entree/hal, meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje, woonkamer, voorzien van vloerverwarming, met een open keuken (2017) voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Een luxe keuken voorzien van een inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De woning beschikt tevens over twee ruime slaapkamers
(voorheen 3 slaapkamers). De mogelijkheid bestaat om dit weer terug te brengen naar 3 slaapkamers.
De badkamer heeft twee vaste wastafels, een tweede toilet en een inloopdouche. De aparte bijkeuken is voorzien van een opstelplaats voor de wasmachine en de droger. De woning heeft tevens de beschikking over een ruime bergzolder.
De tuin van de woning beschikt over een bijgebouwtje met een infrarood sauna en is perfect gescheiden van het bedrijfsgedeelte.

Vanaf zowel de bedrijfswoning als vanuit de bedrijfshal heeft u toegang tot de aanlegsteigers.

Bijzonderheden:
5 ligplaatsen (5 meter breed) op gemeentelijk water (gebruik om niet);
44 zonnepanelen (11.000 Kwh per jaar);
Hybride warmtepomp;
Energielabel A;
Bedrijfsbestemming (verplichting voor gebruik van bedrijfsruimte door de bewoners van de bedrijfswoning;
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
bedrijfsruimte 1990

Details

Woon kenmerk
bedrijfs of dienstwoning
Voorzieningen
sauna
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceel
1500 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2029-04-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lelystad N 872
Oppervlakte
1500 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage
Bekijk alle kenmerken