De 4 Linden makelaardij

Eaglelaan 115 Lelystad

Vraagprijs € 935.000 k.k.

oppervlakte
232 m²
kamer(s)
5
soort woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
2002
vraagprijs: Bieden vanaf 935.000,-- K.K.
*Ieder voorstel boven de genoemde "bieden vanaf" prijs zal door verkopers serieus in overweging worden genomen.


Locatie, locatie en nog eens locatie daar is bij deze woning zeer zeker sprake van. Een tuin welke daadwerkelijk grenst aan het Zuigerplasbos. Vrijer wonen kan dus niet!!! Optimaal genieten van de rust en de natuur. Vanuit deze villa heeft u een adembenemend uitzicht op de tuin en het Zuigerplasbos. Herten, reen en andere dieren zult u dus regelmatig waarnemen vanuit uw woonkamer en tuin. In deze villa zult u werkelijk n zijn met de natuur. Wonen midden in de natuur tussen het Zuigerplasbos, het IJsselmeer en vlak bij het centrum van Lelystad. Wonen in een villawijk centraal gelegen in Nederland. Op deze plek komt een natuurliefhebber/recreant ook tot rust en aan zijn of haar trekken omdat het IJsselmeer, het Zuigerplaspark, een strandje, verschillende passanten havens op steenworp afstand van de woning zijn gelegen. Wooncomfort, natuurlijke rust en ontspanning staan hier centraal. Wonen voor kandidaten welke op zoek zijn naar ruimte en de rust van water en groen. Kortom exclusief wonen in n van de mooiste straten van het Golfresort. De woonwijk is centraal gelegen nabij uitvalswegen zoals de dijk naar Enkhuizen, de dijk naar Almere en de Rijksweg A6. Uiteraard is het stadshart en het Lelycentre ook op fietsafstand van de woning gelegen.

Een zeer riante levensloopbestendige, vrijstaande woning met maar liefst 1366 m eigen grond en drie slaapkamers en een multi functionele ruimte op de begane grond, twee badkamers en een fantastisch zwembad met poolhouse. De woning heeft een markante uitstraling, is mooi afgewerkt en goed onderhouden. De tuin is met veel zorg aangelegd, gelegen aan een brede sloot direct grenzend aan het Zuigerplasbos. Kosten nog moeite zijn bespaard en op ieder detail is gelet en onder architectuur aangelegd. Kortom alles klopt!

Indeling begane grond: In de ruime hal bevindt zich een, geheel betegelde, vrijdragend toilet met fontein. Een zeer ruimtelijke, lichte, woonkamer met hoge plafonds, met een gashaard en een halfronde, glazen serre die bijna naadloos in de tuin overgaat. Een glazen schuifpui geeft toegang tot de tuin en een ruim terras. De riante glaspartijen, vooral de erker, en schuifpui, geven een prachtig panoramisch uitzicht over de fraai aangelegde tuin en het uitzicht. Natuurlijk beschikt de woning over een prachtige, compleet ingerichte half open keuken die opvalt door zijn praktische ligging en riante oppervlakte. Deze keuken beschikt over een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker, koffiezetapparaat, hogedruk stoomoven, serviesverwarmer, een Japanse grilplaat (teppanyaki) en ook de friteuse ontbreekt niet.
Vanuit de woonkamer bereikt u een open, ruim vertrek welke dienst kan doen als kantoor- werkruimte of extra kamer. Vanuit dit vertrekt bereikt u ook de zijvleugel.
Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een glazen schuifpui naar het terras. De vleugel herbergt verder een geheel betegelde luxe badkamer met aparte inloopdouche, ligbad (Whisper airpool), twee vaste wastafels en een separaat gesitueerde (tweede) hangend toilet. Deze zeer riante badkamer is te bereiken vanuit de hoofdslaapkamer. Ook is de aparte walk in closet bereikbaar vanuit deze slaapkamer met airconditioning unit.
Verder is er nog een tweede complete, gastenbadkamer aanwezig met een inloopdouche, vaste wastafel met spiegel met verlichting. Deze gastenbadkamer is bereikbaar vanuit maar liefst twee slaapkamers. Daarnaast is er nog een separaat derde gasten toilet.

Uiteraard ontbreekt de zeer ruime bijkeuken niet. In deze ruimte bevindt zich o.a. een comfortabel werkblad compleet met onderkastjes met gootsteen voorzien van een mengkraan met ruimte voor de wasmachine en de droger. Deze bijkeuken beschikt over een eigen deur naar buiten en geeft tevens toegang tot de garage met elektrisch, op afstand bedienbare, deur met eigen vliering/bergzolder. Comfort staat voorop en derhalve beschikt deze woning dan ook over een mooie granieten vloer met vloerverwarming; intercom met camera; een stofzuigerunit en een alarminstallatie. Ongekend luxe.

De prachtig ingerichte tuin, die zeer vrij is gelegen, grenzend aan het Zuigerplasbos, is onder architectuur aangelegd, inclusief de volledige infrastructuur voor afwatering, verlichting en beregeningsinstallatie. De tuin bezit naast het hoofd-terras tevens over een riant terras bij het zwembad.

Ook zult u optimaal kunnen genieten van het luxe zwembad voorzien van een solardek met verrijdbare afdekkap. Optimaal genieten omdat het zwembad kan worden verwarmd middels haar eigen c.v. installatie. Ook een RVS design buitendouche ontbreekt hier niet, net zoals het poolhouse/tuinhuis, welke ruimte biedt aan de techniek van het zwembad bestaande uit zwembadfilter, pomp en UV lamp voor desinfectie. Tevens is in deze ruimte de bediening voor de beregeningsinstallatie aanwezig. In de voorruimte van het tuinhuis bevindt zich een aanrecht met koelkast en gootsteen, een apart toilet en bergruimte.
Zowel aan de voorzijde als aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een brede eigen oprit waar meerdere autos kunnen staan.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2002
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, mechanische ventilatie, sauna, schuifpui, zwembad
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan bosrand, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, overig, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Oppervlakte overige functies
31 m²
Perceel
1366 m²
Inhoud
1020 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Vailliant
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-03-10

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lelystad M 7167
Oppervlakte
1366 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
875 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
inpandig
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, verwarming, vliering

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Soort
vrijstaand kunststof
Bekijk alle kenmerken