De 4 Linden makelaardij

Edvard Munchweg 99 Almere

Huurprijs € 3.976 excl btw

Bouwjaar
2001
OBJECT INFORMATIE EDVARD MUNCHWEG 99 TE ALMERE

Algemeen
De Promenade kantoren bevinden zich op het bedrijventerrein 'Het Atelier' en het complex bestaat uit 4 gebouwen. In de gebouwen zijn onder andere een kantoor,een fitnesscentrum en een kinderdagverblijf gehuisvest. De Edvard Munchweg 99 betreft een voor kantoor ingericht gebouw.

Adres
Edvard Munchweg 99 te Almere.

Locatie en bereikbaarheid
De Promenadekantoren zijn gelegen op het kantorenterrein 'het Atelier' in de nabijheid van woonwijk Tussen de Vaarten en het bedrijventerrein Sallandsekant. Via de Hagevoortdreef en de tussenring is er een directe verbinding met de A6 en de nabijgelegen A27 en de bereikbaarheid is daardoor gunstig.

Indeling
De hoofdingang bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via de promenade (loopbrug) via welke ook de andere Promenade kantoren bereikbaar zijn. Uiteraard zijn deze kantoren ook bereikbaar direct vanaf het parkeerterrein dat zich op maaiveldniveau bevindt.
Het totale vloeroppervlak bedraagt 734 m2 en is als volgt over de vloeren verdeeld:
begane grond 154 m2 VVO
1e verdieping 241 m2 VVO
2e verdieping 240 m2 VVO
3e verdieping 99 m2 VVO

Gedurende kantoortijden zijn er 17 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Een centrale fietsenstalling bevindt zich onder de loopbrug.

Voorzieningen
De kantoorruimte is voorzien van onder andere een intercom installatie, een rolstoellift, aan drie gevels een elektra leidinggoot. en systeemplafond en armaturen in trappenhuis en toiletten. Er wordt gebruik gemaakt van een Warmte Terug Win installatie en op de eerste en tweede verdieping zijn pantry's aanwezig.
Het gehele kantoor is voorzien van vloerbedekking.

Bestemming
Kantoren c.a.

Huurprijs
€. 65,- per m2 VVO per jaar incl. parkeren en excl. B.T.W. en servicekosten.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig verhoogd worden dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 2,- per m2 v.v.o. per jaar excl B.T.W. als voorschotbijdrage voor een enkele basisvoorziening. De huurder vraagt deze gebruiker zelf haar nutsabonnementen en energieaansluitingen aan.

Huurtermijn en opzegtermijn
5 + 5 jaar, opzegtermijn 1 jaar.

Zekerheidsstelling
Een waarborg/bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Model huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-januari 2015) zogenaamde artikel 230 bedrijfsruimten.

Aanvaarding
Per direct.

Meer informatie
De 4 Linden Makelaardij www.de4linden.nl
- Meentweg 1, 8224 BP Lelystad tel: 0320-237120 info.lelystad@de4linden.nl
- Marktmeesterstraat 53, 1315 GB Almere tel: 036-5480870 info.almere@de4linden.nl
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Hoofdbestemming
kantoorruimte
Functies
kantoorruimte
Aanvaarding
In overleg

Financieel

Servicekosten
150
Conditie servicekosten
per maand
BTW servicekosten
ja

Details

Voorzieningen
inbouwarmaturen, liften, mechanische ventilatie, te openen ramen, topkoeling
Bouwjaar
2001
In aanbouw
nee

Woning

Energie

Parkeergelegenheid

Aantal parkeerplaatsen
8
Aantal parkeerplaatsen (overdekt)
6

Veilinginformatie

Bekijk alle kenmerken