Vorige | Volgende

Eugene Odumhof 75 Almere

Biedprijs vanaf € 700.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Let op: dit betreft een bieden vanafprijs.

Wonen in het Landelijke gebied Oosterwold, dicht bij een stad met alle voorzieningen maar ook in hoge mate zelfvoorzienend zijn. Dat kan in Ecomeerhof. Ecomeerhof is een duurzaam project en nagenoeg energieneutraal. In deze prachtige landelijke en natuurrijke wijk Oosterwold bieden wij u deze moderne vrijstaande villa aan. Het object is gebouwd in een rustige en sfeervolle omgeving en beschikt over een prachtig uitzicht en een riante kavel van ruim circa 2.851 m² groot. De wijk Oosterwold geeft de mogelijkheid het Gooi via de Stichtse brug eenvoudig te bereiken. U bevindt zich daardoor op zo'n 10 autominuten vanaf Blaricum. Ook Amsterdam is via de snelweg makkelijk aanrijdbaar. Deze vrijstaande villa kent 216 m² GBO aan woonoppervlakte en is met recht en rede duurzaam te noemen. Zonnepanelen (circa 36 stuks), een warmtepomp (met bodemwarmte via heipalen) met boiler zorgen ervoor dat u geen of bijna geen stookkosten heeft. De woning is geheel gelijkvloers gebouwd en is daardoor levensloopbestendig. Via de imposante oprit aan de zijkant van het huis met volop parkeergelegenheid op eigen erf bereikt u de ingang van de woning. Eenmaal binnen zult u meteen versteld staan van de hoeveelheid ruimte en lichtinval. Vanuit de living is het uitzicht over uw eigen kavel prachtig en imposant te noemen.

Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte en meterkast en lopende richting de woonkamer de technische ruimte, deur naar wasruimte met wasmachine-aansluiting en de eerste slaapkamer. De tweede riante slaapkamer is gelegen naast de inpandige badkamer en gesitueerd achter de keuken. De badkamer is uitgevoerd meteen dubbele douche, wastafel en vrijhangend toilet. Er is nog ruimte om een ligbad te plaatsen.

De woonkamer is circa 6 meter breed en loopt door naar de achterzijde van de woning. De woonkamer is zeer licht door de grote hoeveelheid raampartijen. Via een schuifpui is de tuin aan de voorzijde bereikbaar. Aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin gelegen tuin en terras. De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer. De keuken is uitgerust met een riant kookeiland en een vaste kastenwand. Vanzelfsprekend beschikt u over alle benodigde apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigelement, combioven en gewone oven. De eerder genoemde twee riante slaapkamers maken het geheel compleet. De grootste is gelegen aan de achterzijde van de woning. De achtertuin is groot en voorzien van terras. De "dubbele" garage biedt volop parkeer- en bergruimte. In technische ruimte zit de warmte terugwinunit, die de ventilatie verzorgt, en een warmtepomp alsmede de warmwaterboiler. De warmtepomp wisselt warmte uit met de bodem via de heipalen.

De eigen kavel komt rondom het huis en biedt voldoende privacy en de woning is zo ontwikkeld dat er vanuit de eigen woning veel zicht is op groen en water. (Afstand tot de woning achterburen meer dan 100 meter en aan voorzijde zicht op het gemeenschappelijke terrein). Minimaal 50 % van de kavel moet worden ingericht met een stadslandbouw functie. Deze kan varieren binnen de spelregels van het ontwikkelingsplan van Oosterwold. Hierbij kun je denken aan een moestuin, boomgaard of andere groene bestemming Om de kwaliteit van de buitenruimte te waarborgen zijn er tussen de kavels en naar de openbare straat toe groene heggen geplant. Op de kavel staat een dubbele garage met een loopdeur aan de zijkant, elektra aansluiting en verlichting. Er is een Iba septic tank op een strategische plek op de kavel (voorzijde woning, ivm onderhoud) . Deze tank is geschikt om te lozen op het oppervlaktewater.
Aan de linkerzijde van de woning zijn nog twee zelfstandige woonunits gerealiseerd met eigen badkamer voorzien van douche en toilet, keuken en woonkamer annex slaapkamer. Deze twee units waren als Bed and Breakfast in gebruik.

Algemene informatie Oosterwold
De ontwikkeling van Oosterwold is geen gedetailleerd uitbreidingsplan zoals dat in de Nederlandse stedenbouw gebruikelijk is, maar een eenvoudig raamwerk en een set van spelregels die een veelheid van particuliere initiatieven mogelijk maakt. De ontwikkelstrategie kiest voor een organische ontwikkeling, met de uitnodiging aan initiatiefnemers om het gebied zelf in te richten met groen, landbouw en wegen. Almere werkt al enkele jaren consequent toe naar een wezenlijk grotere rol van particulieren in de woningbouw, de stedenbouw en de gebiedsontwikkeling. De gemeentelijke overheid treedt weloverwogen terug en laat steeds meer over aan anderen. In Oosterwold wordt de volgende stap gezet in de zoektocht naar spontane, organische groei 'van onderop'. Voor Oosterwold geldt de onzekerheid van de toekomst als uitgangspunt. Het is aantrekkelijk voor initiatiefrijke mensen die zelf willen bepalen hoe ze wonen en werken, en die bereid zijn de bijbehorende verantwoordelijkheid te dragen. De rol van de overheid beperkt zich tot de hoofdlijnen. Zij formuleert de ambities voor het gebied en verzorgt het raamwerk, de voorwaarden en de spelregels.
Informatie Ecomeerhof
De locatie is recht achter Almere Hout en sluit met een bospad aan op de Vogelweg waar een bushalte voor de deur ligt met een snelle verbinding naar enerzijds het centrum van Almere en anderzijds naar Zeewolde en Harderwijk. Dit project ligt aan het Kathedralenbos. Waar je heerlijk kunt wandelen. Ecomeerhof richt zich op actieve bewoners, die bijvoorbeeld een eigen moestuin willen onderhouden of een wat minder arbeidsintensieve boomgaard. Deze woning staat in een project met 30 vrijstaande woningen. De totaal kavel is bereikbaar via de Emile Durkheimweg. In het midden van het eigen terrein bevindt zich een ovaalvormige vijver.

Bijzonderheden.
- Riante kavel op prachtige locatie;
- Circa 36 zonnepanelen op het dak;
- De buitenzijde van de woning is gestuced in een oranjebruine kleur;
- Verplichte deelname vve Tureluur Zuid voor toegangsweg en deelname vve Ecomeerhof;
- Twee aparte woonunits met eigen toegangsdeur;

Oplevering in overleg, mag snel.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
216 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
34 m²
Bruto inhoud
763 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
elektrische verwarming
Warm water
elektrische boiler huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Almere
Sectie
C
Indexnummer
30
Perceel
2153
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan water, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object