De 4 Linden makelaardij

Hannah Arendtweg 10 Almere

Biedprijs vanaf € 1.250.000 k.k.

oppervlakte
291 m²
kamer(s)
8
soort woning
Villa
Bouwjaar
2017
Let op! Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs!

Wonen als een landheer/-vrouw in Almere!

Bij deze woning schieten woorden tekort. Aan de rand van de gezellige en groene wijk Oosterwold met uitzicht op het bos bieden wij u deze schitterende vrijstaande villa aan. De woning ligt op een (nog in te meten) kavel van circa 3200 m2 groot en bevindt zich op een rustige en idyllische locatie. De woning is duurzaam gebouwd, wordt gekenmerkt door een hedendaagse architectuur en beschikt maar liefst over 291 m2 GBO aan woonoppervlakte. De hoogwaardige afwerking zorgt voor een exclusieve uitstraling. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een fantastische leefruimte op de begane grond is dit bovendien een ideaal gezinshuis.

De wijk Oosterwold geeft de mogelijkheid het Gooi via de Stichtse brug eenvoudig te bereiken. Amsterdam en het Gooi zijn via de snelweg makkelijk aanrijdbaar.

Indeling begane grond; via uw eigen oprit bereikt u de entree van de woning met volop parkeergelegenheid op eigen erf. Overdekt entree en ruime hal. Toegang tot de zeer indrukwekkende woonkamer met volop lichtinval door de dubbele schuifpuien naar de achtertuin. De notenhouten vloer en de gezellige houtkachel maken het geheel compleet. De ruime eetkamer met lichtkoepel grenst aan de exclusieve handgemaakte keuken, eveneens gemaakt van notenhout. De keuken kent een grote keukenwand, luxe kookeiland en is vanzelfsprekend uitgerust met alle benodigde apparatuur. U beschikt over een combi-oven, magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De achterzijde van het kookeiland is als meubel uitgevoerd en maakt hierdoor onderdeel uit van de woonkamer/living. H aanrechtblad is van natuursteen. Ruime aparte bijkeuken voor uw wasmachine, droger en proviand. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kantoorruimte met kastenwand en een ruime (hobby-)kamer. Onder de prachtige overkapping kunt u heerlijk van de middag- en avondzon genieten.

De technische ruimte is voorzien van grote palletkachel en boiler. Ruime aparte multifunctionele ruimte die ook eenvoudig in te zetten is als slaapkamer op de begane grond.

Indeling eerste verdieping; de ruime verdieping huisvest DRIE zeer riante slaapkamers en twee badkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een dakraam en grote eigen inloopkast. De badkamer is voorzien van bad, douche, toilet, bidet en dubbele wastafel. Voor de kinderen/gasten is een tweede badkamer beschikbaar, eveneens met dubbele wastafel, doucheruimte en derde toilet. Voor uw opslag van seizoenartikelen is een grote bergvliering aanwezig.

Bijzonderheden;
- Schitterend onder architectuur gebouwde woning (Architect J. Wingender van office winhov);
- Woning voorzien van 20 zonnepanelen, energielasten circa 5 euro per maand;
- Mooie aluminium kozijnen;
- Separate tuinkas van bijna 12 meter lang en gefundeerd;
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Wat een unieke kavel en ligging;
- Nabij de snelwegen A-6 en A-27 gelegen;
- Duurzame woning, energielabel A.

Bij de verkoop van deze woning gelden een aantal bijzondere voorwaarden:
• Er is nog een mogelijkheid om maximaal 18 m2 bij te bouwen (binnen de toegestane hoeveelheid BVO’s);
• Daarnaast kan achter de woning nog vergunningsvrij worden gebouwd. (Kas en veranda zijn al vergunningsvrij);
• Verkoper heeft het recht om op haar grond naast de woning in de al dan niet nabije toekomst woningbouw te plegen;
• U dient zich te conformeren aan de Oosterwold filosofie hetgeen onder anderen inhoud dat u op 50% van de kavel stadslandbouw dient te plegen en een doorwaadbare zone te crëeren rondom de kavel;
• U beschikt over een eigen helofytenfilter voor de waterzuivering en een eigen waterberging;
• Om u zelf goed te informeren over de bijzondere voorwaarden van Oosterwold verzoeken wij u vriendelijk een account aan te maken op de website: maakoosterwold.nl en het daarop gepubliceerde
handboek te doorlopen;
• U dient zich te conformeren aan het ontwikkelplan en de anterieure overeenkomst;
• De roodkavel kan eventueel nog iets aangepast worden;
• Het zonnepanelenveld zal worden verplaatst;
• Er wordt een recht van overpad op de oprit ten behoeven van de huidige eigenaar.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Daktype
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
291 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Bruto inhoud
1.467 m³
Perceeloppervlakte
3.200 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geďsoleerd
Soort verwarming
pelletkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Almere
Sectie
C
Perceel
1512
Oppervlakte
3200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, beschutte ligging, aan rustige weg, aan bosrand
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken