De 4 Linden makelaardij

Joan Vuistpad 1 Vollenhove

Biedprijs vanaf € 235.000 k.k.

oppervlakte
106 m²
kamer(s)
4
soort woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1974
Vraagprijs: Bieden vanaf 235.000,-- K.K.
*Ieder voorstel boven de genoemde "bieden vanaf" prijs zal door verkopers serieus in overweging worden genomen.

Starters en gezinnen opgelet!! Deze verrassende hoekwoning is gerealiseerd in de jaren 70 en heeft een complete metamorfose ondergaan! Circa 10 jaar geleden is de hele indeling op de begane grond veranderd en hiermee ook de inrichting, keuken, toilet, vloer en badkamer zijn onder andere aangepakt. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin en een keurige keuken en badkamer! Kortom: een woning om zo te betrekken en heerlijk te wonen!
De woning is gelegen aan een autoluw hofje in een kindvriendelijke buurt omringt door groen. Vanwege de centrale ligging heeft u alle voorzieningen in de buurt zoals basisschool, supermarkten, sportvelden etc.

Indeling begane grond: ruime entree met toilet, meterkast en aparte ruimte voor wasmachine en droger. Toilet is voorzien van een vrijdragend closet en moderne betegeling. Vanuit de hal bereikt u de keuken (2012), deze is door de nieuwe indeling van de woning erg ruim geworden en beschikt over een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap met doorvoer naar buiten. De tuingerichte woonkamer is rondom voorzien van plafondspotjes en beschikt over erg veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en het raam aan de zijkant. De gehele begane grond is voorzien van een nette plavuizen vloer met vloerverwarming. Via de dubbele kunststof deur heeft u toegang tot de tuin. Deze is ingericht met een vlonder, kunstgras en een vrijstaand houten tuinhuis met overkapping en is tevens te bereiken via een achterom.

Indeling eerste verdieping: overloop, twee royale slaapkamers, beide zijn gelegen over de gehele breedte van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een fraaie inloopkast en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot Veluxraam. De in 2020 vernieuwde badkamer is afgewerkt met moderne betegeling en beschikt over een tweede toilet, inloopdouche en een wastafel.

Indeling tweede verdieping: Overloop met opstelling van de cv-installatie en slaapkamer drie. Deze ruimte is nog gedeeltelijk in originele staat en kan ook gebruikt worden als bijvoorbeeld hobbykamer / (thuis)werkplek. Net als bij de rest van het huis is ook bij deze ruimte een overvloed aan mogelijkheden qua indeling.

Bijzonderheden:
een woning om zo te betrekken;
keurige badkamer en keuken;
mooie, centrale locatie;
ruime tuin;
begane grond volledig voorzien van vloerverwarming;
drie ruime slaapkamers;



Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
174 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, toilet
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
`Nefit
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vollenhove
Sectie
K
Perceel
2057
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 12 x 5 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken