De 4 Linden makelaardij

Kamgrasstraat 20 Almere

Deze woning is onder bod
oppervlakte
109 m²
kamer(s)
5
soort woning
hoekwoning
Bouwjaar
1988
Let op: deze woning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs!

Let op: ERFPACHT van toepassing! (zie bijzonderheden)

Gelegen in de Kruidenwijk treft u deze instapklare hoekwoning met ruime tuin op het zuiden, garage en parkeerplaats voor de deur aan op een perceel van 207 m grond (erfpacht!). De woning is keurig onderhouden en de laatste jaren flink onderhanden genomen. Zo is in 2019 de keuken vernieuwd en zijn de badkamer en het toilet in 2014 aangepakt. Daarnaast is er in 2020 op de zolder een extra, zeer ruime, slaapkamer gerealiseerd. De Kruidenwijk is centraal gelegen, naast Almere-stad, vlakbij de Noorderplassen en het Beatrixpark. Hier vind je vele voorzieningen waaronder: scholen, kinderopvang, supermarkt, gezondheidscentrum, buurtcentrum, treinstation, bushalte en uitvalswegen (A6/A27).

Indeling begane grond:

Entree, toiletruimte, meterkast, toegang tot de garage en de trapopgang. De tuingerichte woonkamer is zeer licht vanwege de grote raampartij en beschikt over een trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning is de in 2019 geplaatste keuken gelegen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koel- vriescombinatie, inductie kookplaat, een magnetron en een oven.
Vanuit de woonkamer bereikt u de zeer zonnige tuin! Deze is zeer breed en gelegen op het zuiden, waardoor u het grootste gedeelte van de dag heerlijk van de zon kunt genieten! Vanuit de hal heeft u toegang tot de aangebouwde garage, hier bevindt zich tevens de wasmachine en droger aansluiting.

Indeling eerste verdieping:

De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, evenals de kleinere slaapkamer. De derde slaapkamer is tevens prima van formaat en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Daarnaast bevindt zich de riante, complete badkamer. Deze beschikt over een groot ligbad, een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en vloerverwarming.

Indeling tweede verdieping:

De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is ingedeeld met een voorzolder en een ruime vierde slaapkamer. Op de voorzolder is tevens een extra aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Kortom een ideale gezinswoning welke u zo kunt betrekken!

Bijzonderheden:

- De erfpacht canon bedraagt ca, 222,- per maand. De grond is eventueel terug te kopen voor 82.551,-.
- Zeer ruime tuin op het zuiden;
- Grote garage;
- Keuken 2019;
- Badkamer en toilet 2014;
- Buitenschilderwerk 2020;
- Dubbelglas geplaatst in 2020, m.u.v. het raam in de badkamer;
- Mechanische ventilatiebox vervangen in 2019;
- Nieuwe dakgoten voor en achter geplaatst in 2019;
- supermarkten in de buurt;
- kindvriendelijke buurt: speelveldje, kinderboerderij en sportvelden;
- alle voorzieningen op korte afstand;
- openbaar vervoer binnen handbereik.

Oplevering: per 1 september 2022
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1988
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Oppervlakte overige functies
20 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Soort verwarming
stadsverwarming
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-06-23

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Almere O 6390
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
63 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken