Vorige | Volgende

Kraanweg 12 Lelystad

Koopprijs € 469.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

WERKEN EN WONEN AAN HET VAARWATER IN LELYSTAD!

Bedrijf aan huis en een boot voor je deur, wat wil je nog meer?

Dit ruime perceel met bedrijfsruimte/woning staat via een zijarm in verbinding met het vaarwater Havendiep welke, via de sluis, toegang geeft tot het Markermeer. Het is gelegen op het bedrijventerrein 'Noordersluis' dat zowel vanaf de A-6 en via de dijk Enkhuizen-Lelystad goed bereikbaar is.

Perceel:
Het perceel is ca. 1.500 m2 groot inclusief kade en water. Op dit perceel bevindt zich een in 2003 gebouwde geschakelde woning/bedrijfsruimte. Dezen zijn intern met elkaar verbonden en zijn zodanig op het perceel gesitueerd dat ze elkaar niet tot overlast zijn. Het bedrijfsgedeelte is aan de wegzijde gelegen en er achter bevindt zich de woning aan het water. Rondom de woning bevindt zich een ruime en groene tuin met uitloop naar een steiger met botenhuis. Het terrein rondom de bedrijfsruimte is bestraat en door middel van een hek afsluitbaar van de weg.

Woning:
De woning bevindt zich aan de waterzijde van het perceel en is aan 3 zijden omgeven door een ruime groene tuin met berging. Via de voortuin loopt men zo de steigers op alwaar zich ook het botenhuis en een theehuis bevindt.

* Indeling woning (ca. 380 m3):
- Begane grond: 73 m2 met entree, hal met toilet, bijkeuken, woon-eetkamer en keuken
- Verdieping: 57 m2 met overloop, badkamer, separaat toilet en 3 slaapkamers

* Voorzieningen woning
- Vloerverwarming begane grond en badkamer
- Houtkachel in woonkamer
- Zeer isolerende 3-dubbel glas
- Ruime bijkeuken
- Bij terras zonneschermen

Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte bevindt zich aan de wegzijde van het perceel en is voorzien van een ruim, bestraat en omheind buitenterrein van ca. 400 m2. Op het perceel bevindt zich een 40-foot container die naar gelieve verwijderd kan worden.

* Indeling bedrijfsruimte:
Hal:
- B.G. 110 m2 (B.G.) inclusief 2 werkruimten en toilet,
- entresol vloer: ca. 40 m2

* Voorzieningen bedrijfsruimte:
- handbediende overheaddeur (ca. 4 x 4 meter)
- separate buiten entree deur
- 2 loopkranen van maximaal 250 kg.
- indirect gestookte heater (gevoed vanuit de woning)
- toilet en 2 kasten
- ruime daglichttoetreding
- vrije hoogte van ca. 5 meter
- infrastructuur tbv krachtstroom aanwezig

Bestemming/gebruik:
Het betreft hier een perceel met onder andere een bedrijfswoning. Een bedrijfswoning is een woning die alleen bewoond mag worden door een persoon die verbonden is aan het bedrijf waar de bedrijfswoning bij hoort.

Aankoopfinanciering:
Door de gemengde bestemming zien de banken dit niet als een puur woonobject en willen daarom ook niet een volledige financiering verstrekken. Met andere woorden een koper dient een flink deel van de koopsom aan eigen geld mee te brengen. Ons advies is daarom ook om vooraf uw bank te raadplegen over de financierbaarheid.

Bijzonderheden:
In de ondergrond van de tuin bevinden zich de resten en fundering van een gedempt zwembad.
Ten aanzien van de staat van de steigers, beschoeiing, vlonders, botenhuis en de zich in de tuin bevindende houten opstallen wordt geadviseerd om daar nader onderzoek naar te laten doen.

Vaste lasten:
WOZ belasting 2020: €. 2.281,--
Rioolheffing 2020: €. 140,01
BIRB 2020: €. 81,37
Afvalstoffenheffing 2020: €. 298,36







Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Bruto inhoud
980 m³
Perceeloppervlakte
1.522 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5

Energie

Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lelystad
Sectie
N
Perceel
2232
Oppervlakte
1317 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lelystad
Sectie
N
Perceel
2231
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water
Tuintype
tuin rondom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object