De 4 Linden makelaardij

Orkastraat 4 Almere

Biedprijs vanaf € 359.500 k.k.

oppervlakte
108 m²
kamer(s)
5
soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1986
Let op: vanaf prijs (startingprice). In de Waterwijk staat deze onlangs opgeknapte woning met LUXE AFWERKING. Deze instapklare woning is direct te aanvaarden en kenmerkt zich door de strakke wandafwerking, nieuwe vloeren met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, nieuwe keuken met luxe inbouwapparatuur, nieuwe tussendeuren, nieuw sanitair met luxe toilet en badkamer. De woning is verder voorzien van kunststof ramen en kunststof gevelbekleding waardoor er weinig tot geen onderhoud nodig is.

Kortom koffers uitpakken en genieten van dit heerlijk gezinshuis.

De woning staat in de Waterwijk en ligt centraal ten opzichte van het centrum Almere Stad, sportaccommodaties, openbaar vervoer, winkels, scholen, groenvoorzieningen en uitvalswegen naar de A6, A1 en A27.

Indeling begane grond: Entree, hal met de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de tuingerichte woon- eetkamer en de straatgerichte keuken welke is uitgevoerd in U opstelling en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: kookplaat met Bora afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven. Toegang middels een brede pui naar de achtertuin met serre. De begane grond is voorzien van strakke wand en plafond afwerking en een nieuwe vloerverwarming met laminaatvloer.

Indeling eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer welke is voorzien van een toilet, douche, wastafelmeubel en een design radiator. De zwarte kranen, radiator maken het geheel af. De begane grond is voorzien van strakke wand en plafond afwerking en een nieuwe vloerverwarming met laminaatvloer.

Indeling tweede verdieping: Overloop met voorzolder met wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie unit, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een ruime vierde slaapkamer met een dakraam. Uiteraard zijn ook hier de wanden en plafonds strak afgewerkt.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van diverse beplantingen, bestrating en een berging.

Bijzonderheden:
- Energielabel: B;
- Niet bewonersclausule is van toepassing, oplevering in huidige staat;
- Kunststof raamkozijnen en gevelbekleding;
- Instapklare woning met een nieuwe badkamer, toilet, inbouwkeuken, tussendeuren, vloeren en wanden;
- Vaste notaris;
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
- Voordeel overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper.

Aanvaarding: kan snel


Disclaimer: Met veel zorg is deze aanmelding samengesteld. Echter kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend en wij staan dan ook niet in voor de volledigheid en juistheid van deze presentatie en de getoonde gegevens.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Externe bergruimte
19 m²
Bruto inhoud
371 m³
Perceeloppervlakte
131 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
dakraam, schuifpui, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig ge´soleerd
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Almere
Sectie
O
Perceel
2072
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 5 x 9 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken