De 4 Linden makelaardij

Rozengaard 13 6 Lelystad

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
118 m²
kamer(s)
5
soort woning
hoekwoning
Bouwjaar
1979
vraagprijs: Bieden vanaf € 445.000,-- K.K.
*Ieder voorstel boven de genoemde "bieden vanaf" prijs zal door verkopers serieus in overweging worden genomen.

Ongekend, een lot uit de loterij, een unieke locatie, allemaal woorden welke van toepassing zijn op deze zeer ruime hoekwoning met garage.
Locatie, locatie en nog eens locatie dat is zeker een van de belangrijkste kenmerken van deze fantastische speelse woning met garage.
Wanneer u door de gezellige wijk de Rozengaard rijdt of loopt is het onmogelijk een voorstelling te maken hoe vrij deze woning aan de achterzijde is gelegen. De gehele woning is tuingericht en grenst aan de BOSRAND. Vrijer wonen is bijna onmogelijk. De achtertuin heeft de perfecte zonligging op het zuiden en is onwaarschijnlijk dieper, breder en vrijer gelegen dan haar buurpercelen.
De perfecte ligging met op fietsafstand alle denkbare voorzieningen. Haast is geboden, want deze woning is ruimer aan de binnenzijde dan de buitenzijde doet vermoeden en heeft bovendien een fantastische ligging. De woning is de afgelopen jaren met liefde bewoond wat ervoor heeft gezorgd dat u zich meteen thuis zult voelen.

Indeling begane grond: ruime hal, toilet met fonteintje en toegang tot de garage. Voor de garage is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze garage is voorzien van verwarming. De tuingerichte woonkamer is zeer licht door haar vele raampartijen en is bovendien voorzien van openslaande deuren en een hout kachel.
De open keuken met een U-vormige moderne inbouwkeuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser.

Indeling eerste verdieping: lichte overloop, slaapkamer met entresol. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een tweede slaapkamer met eveneens een verrassend ruime entresol. Derde ruime slaapkamer en zelfs nog een ruime vierde slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.

Indeling tweede verdieping: via de vlizotrap te bereiken vliering waar de opstelplaats is van de CV- installatie.

Bijzonderheden:
Ideale ligging;
Maar liefst 604 m² eigen grond;
Woonkamer met zicht en tuin met zuid/west ligging grenzend aan het bos;
4 slaapkamers, waarvan 2 met een entresol;
Enorme tuin op het zuiden met volop privacy waaruit u zo het bos inloopt;
Parkeren op eigen terrein voor 5 auto’s;
Entresols voorzien van Velux dakramen;
Openslaande deuren en achterzijde garage recent vervangen door hardhouten exemplaren;
Begane grond voorzien van houten vloer;
1e verdieping heeft een Maple (Canadese Esdoorn) vloer;
HR++ CV ketel 2017 met thermostaat op afstandsbediening.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1979
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Oppervlakte overige functies
37 m²
Perceel
604 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lelystad K 4283
Oppervlakte
521 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
294 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen, inpandig
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken