De 4 Linden makelaardij

Salamanderstraat 13 Almere

Biedprijs vanaf € 785.000 k.k.

oppervlakte
291 m²
kamer(s)
6
soort woning
Villa
Bouwjaar
1991-2000
Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden vanafprijs (startingprice).

Deze markante Noorse villa van 1110m3 is gelegen op een perceel van maar liefst 1076m≤.

Kenmerkend voor deze riante woning is dat er een tuinhuis in de tuin staat met centrale verwarming, keuken, slaapmogelijkheid en sanitair, verder is de vrijstaande woning voorzien van royale afmetingen, een dubbele inpandige garage van 36m≤, een kantoor op de begane grond, 3 ruime slaapkamers op de verdieping en veel bergruimte. Middels een kleine verbouwing kunnen hier extra (slaap)kamers gecreŽerd worden.
Deze houtskelet woning, met een uitstekende isolatiewaarde, die rust op een betonnen fundering en vloer, is gebouwd in 1995 en biedt een bijzondere architectuur met gevarieerde dakvlakken, een overkapte entree, twee grote veranda's, en twee ruime balkons, een ruime centrale hal met bordestrap en een overloop van circa 27m≤.

Doordat de woning beschikt over een dubbele garage en een grote studeerkamer op de begane grond is dit pand uitermate geschikt voor een combinatie wonen en werken.

Deze vrijstaande villa is gelegen aan de rand van een villawijk met weids uitzicht over parkvoorziening met wandel- en fietspaden en de Lage Vaart. Vanaf de Tussenring is menigeen wel eens de bijzondere bouwstijl van deze Noorse woning opgevallen. De wijk is voorzien van scholen, een supermarkt en een busbaan. Nabij een NS station en uitvalswegen naar de A6, A27 en A1.

Indeling begane grond: entree, tochtportaal via glasdeur toegang tot de ruime centrale hal met een bordestrap naar de eerste verdieping, een toilet, toegang tot de royale woon- eetkamer met een schuifpui in de oostgevel die toegang biedt tot een veranda en een loopdeur in de zuidgevel die toegang geeft tot een overdekt terras. Verder is vanuit de hal het kantoor bereikbaar alsmede de keuken die weer via de wasruimte in verbinding staat met de royale garage.
De keuken bevat twee keukenblokken met diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine aansluiting en de opstelplaats unit c.v. en biedt toegang tot de garage. De garage is voorzien van een loopdeur en twee roldeuren. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn alle ruimtes voorzien van radiatorkranen die via een centrale unit ingesteld kunnen worden. Nagenoeg alle kamers zijn voorzien van kabel en ISDN aansluitingen. Het tuinhuis heeft een aparte c.v.. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in blank hout. Binnendeuren: paneel deuren in blank hout.

Indeling eerste verdieping: grote overloop met een mogelijkheid om nog een extra kamer te creŽren, toiletruimte en toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan twee met toegang tot de balkons en een met toegang tot een inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en twee wastafels. Extra bergruimte is er te vinden in de hobbykamer welke thans in gebruik is als bergkamer.

Vliering: onbevloerde vliering.

De tuin beschikt over diverse terrassen en een vijverpartij. Diverse bomen en struiken zorgen voor een goede beschutting.

Tuinhuis: Deze beschikt over een badkamer met toilet en een keuken en is hierdoor een prachtig gastenverblijf.

Bijzonderheden:
Circa 50 zonnepanelen aanwezig;
Stofzuigsysteem aanwezig echter dient de motor vervangen te worden;
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
291 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Bruto inhoud
1.110 m³
Perceeloppervlakte
1.076 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen
zonnepanelen, schuifpui

Energie

Isolatie
volledig geÔsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Almere
Sectie
N
Perceel
4460
Oppervlakte
910 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Almere
Sectie
N
Perceel
6646
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, beschutte ligging, aan rustige weg, aan park
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken