De 4 Linden makelaardij

Salamanderstraat 13 Almere

Vraagprijs € 785.000 k.k.

oppervlakte
264 m²
kamer(s)
6
soort woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
vanaf 1991 t/m 2000
Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden vanafprijs (startingprice).

Deze markante Noorse villa van 1025m? is gelegen op een perceel van maar liefst 1076m≤.

Kenmerkend voor deze riante woning is dat er een tuinhuis in de tuin staat met centrale verwarming, keuken, slaapmogelijkheid en sanitair, verder is de vrijstaande woning voorzien van royale afmetingen, een dubbele inpandige garage van 36m≤, een kantoor op de begane grond, 3 ruime slaapkamers op de verdieping en veel bergruimte. Middels een kleine verbouwing kunnen hier extra (slaap)kamers gecreŽerd worden.
Deze houtskelet woning, met een uitstekende isolatiewaarde, die rust op een betonnen fundering en vloer, is gebouwd in 1995 en biedt een bijzondere architectuur met gevarieerde dakvlakken, een overkapte entree, twee grote veranda's, en twee ruime balkons, een ruime centrale hal met bordestrap en een overloop van circa 27m≤.

Doordat de woning beschikt over een dubbele garage en een grote studeerkamer op de begane grond is dit pand uitermate geschikt voor een combinatie wonen en werken.

Deze vrijstaande villa is gelegen aan de rand van een villawijk met weids uitzicht over parkvoorziening met wandel- en fietspaden en de Lage Vaart. Vanaf de Tussenring is menigeen wel eens de bijzondere bouwstijl van deze Noorse woning opgevallen. De wijk is voorzien van scholen, een supermarkt en een busbaan. Nabij een NS station en uitvalswegen naar de A6, A27 en A1.

Indeling begane grond: entree, tochtportaal via glasdeur toegang tot de ruime centrale hal met een bordestrap naar de eerste verdieping, een toilet, toegang tot de royale woon- eetkamer met een schuifpui in de oostgevel die toegang biedt tot een veranda en een loopdeur in de zuidgevel die toegang geeft tot een overdekt terras. Verder is vanuit de hal het kantoor bereikbaar alsmede de keuken die weer via de wasruimte in verbinding staat met de royale garage.
De keuken bevat twee keukenblokken met diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine aansluiting en de opstelplaats unit c.v. en biedt toegang tot de garage. De garage is voorzien van een loopdeur en twee roldeuren. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn alle ruimtes voorzien van radiatorkranen die via een centrale unit ingesteld kunnen worden. Nagenoeg alle kamers zijn voorzien van kabel en ISDN aansluitingen. Het tuinhuis heeft een aparte c.v.. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in blank hout. Binnendeuren: paneel deuren in blank hout.

Indeling eerste verdieping: grote overloop met een mogelijkheid om nog een extra kamer te creŽren, toiletruimte en toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan twee met toegang tot de balkons en een met toegang tot een inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en twee wastafels. Extra bergruimte is er te vinden in de hobbykamer welke thans in gebruik is als bergkamer.

Vliering: onbevloerde vliering.

De tuin beschikt over diverse terrassen en een vijverpartij. Diverse bomen en struiken zorgen voor een goede beschutting.

Tuinhuis: Deze beschikt over een badkamer met toilet en een keuken en is hierdoor een prachtig gastenverblijf.

Bijzonderheden:
- Circa 50 zonnepanelen aanwezig;
- Stofzuigsysteem aanwezig echter dient de motor vervangen te worden;
- Woonhuis volgens het meetrapport heeft een GBO van circa 264m2 en een inhouw van circa 1025m3;
- Tuinhuis heeft een GBO van circa 26m2 en 85m3
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Financieel

Details

Object type
woonhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort woning
villa
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1991 t/m 2000
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1991 t/m 2000
Ligging
aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
36 m²
Wonen
264 m²
Overige gebruiksoppervlakte
36 m²
Perceel
1076 m²
Inhoud
1025 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
WoonkamerTypes
woonkamer
Etage soort
begane grond of flat
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur
Overige ruimtes
berging, bijkeuken, hal, tochtportaal, toilet, wasruimte

Energie

Warmwater installatie
cv ketel
Ketel combi
ja
Dakmateriaal
pannen
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Almere N 4460
Perceel
AMR04-N-4460
Oppervlakte
910 m¬≤ m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja
Totale oppervlakte
300 m²

Garage

Aantal
2
Capaciteit
2
Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Voorzieningen
elektra, elektrische deur

Schuur/berging

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee

Bedrijfsruimte

Bekijk alle kenmerken