De 4 Linden makelaardij

Stamerbos 8 Almere

Vraagprijs € 1.100.000 k.k.

oppervlakte
247 m²
kamer(s)
7
soort woning
geschakelde woning
Bouwjaar
2009
In de villawijk van Almere Overgooi bieden wij u deze unieke woning met een woonoppervlakte van 247 m2 GBO aan op een eigen perceel van 690 m2 . De woning is luxe afgewerkt en geeft de beleving en de privacy van een vrijstaande villa! Genieten van de ultieme vrijheid en het leven in de natuur maar tegelijkertijd de veiligheid en sociale controle van naaste buren. De moderne semi-vrijstaande woning is onderdeel van een project van vier gelijke woningen wordt gekenmerkt door een prachtige en lichte living, open luxe eetkeuken, vier grote slaapkamers, een kleine slaapkamer en twee badkamers. De inpandige garage en de heerlijke ruime tuin op het Zuiden gelegen, maken het geheel af. De woning heeft twee eigen parkeervoorzieningen en een ruime fietsen/tuin berging.
De woning is geheel levensloopbestendig gebouwd en heeft een personenlift.

Deze villa ligt in Overgooi, een exclusief woongebied, dat wordt gekenmerkt door grote kavels met onder architectuur gebouwde villa's een landhuizen. Overgooi is omgeven door prachtige natuur (ligt aan het Gooimeer). Ruiter-, fiets- en wandelpaden ontsluiten het gebied. Indien u op zoek bent naar rust, ruimte en absolute vrijheid dan biedt Overgooi wat u zoekt. Scholen, winkels, alle gewenste dagelijkse voorzieningen en uitstekende horecagelegenheden zijn op korte fietsafstand beschikbaar in het nabije, dorpse Almere Haven. De 18 holes golfclub Almeerderhout is op een paar kilometer afstand gelegen. De paardenmanege aan de Gooimeerdijk is een paar minuten fietsen. Met de auto bent u in 10 minuten in 't Gooi, in 20 minuten in Amsterdam.

Indeling begane grond: entree met hal, meterkast (met glasvezelaansluiting), ruime garderobe, toiletruimte met luxe hangend toilet en fontein. Toegang tot de mooie en lichte Italiaanse design woonkeuken. Deze ruimte is voorzien van luxe kookeiland en grote keukenwand. U beschikt vanzelfsprekend over alle inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi grill/oven, RVS koel-/vriescombinatie, gas kookplaat, wijnkoelkast en Teppanyaki grill plaat. Aangrenzende grote bijkeuken met de mogelijkheid voor opslag van uw proviand. De eetkamer beschikt over volop ruimte voor de royale eettafel en het praktische hoogglans meubel met werkplek blijft achter. Openslaande deuren bieden directe toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. Royale living voorzien van hoge plafonds met strak stucwerk, grote raampartijen en wederom openslaande deuren naar de tuin. De hedendaagse microbeton vloer met vloerverwarming geeft een exclusieve uitstraling en de open haard die het hart van de kamer en de keuken vormt zorgt voor gezelligheid in de winterse dagen.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de garage met openslaande houten deuren. De ruimte is eveneens vanuit de woning zelf bereikbaar.

Indeling eerste verdieping: royale en lichte overloop met toegang tot twee grote slaapkamers, waarvan er een als kantoor fungeert. De master bedroom met inbouw- en inloopkast geeft directe toegang tot de luxe badkamer die voorzien is van een royale inloop stoomdouche, een brede dubbele wastafel, spiegelkasten, design radiator, vloerverwarming en een tweede toilet. Mooie wandmeubels verhogen de uitstraling. Ook deze gehele verdieping heeft een strakke wand- en plafondafwerking.

Indeling tweede verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Separaat derde toilet. Tevens is er op deze verdieping nog een ruime waskamer met cv ketel en de WTW installatie gerealiseerd.

Tuin: De rustgevende en zonnige tuin is de gehele dag voorzien van zon en beschikt over een inpandige extra berging, een riant gazon, drie terrassen waarvan een onderheid en voorzien van twee zeer luxe (in de grond verankerde) Tuuci parasols en een dubbele vijver en moestuin. Het gazon, beplanting en potten worden geheel automatisch bewatert door een beregeningsinstallatie. De tuin is omgeven door een beukhaag, hetgeen u volledige privacy garandeert.

Bijzonderheden:
- Heerlijke Kal fire open haard waarvan van twee zijdes is te genieten;
- Grote zonnige tuin met beregeningsinstallatie;
- Gezamenlijke binnenplaats;
- Woning is voorzien van personenlift;
- Ramen grotendeels voorzien van draai-/kiepsysteem;
- Vier grote slaapkamers en een kleine slaapkamer;
- Uitgerust met verisure alarminstallatie;
- Schilderwerk buitenzijde van de woning is heel recent gedaan (na het nemen van de foto's);
- Maandelijkse bijdrage VVE circa 274,62- per maand (voor onder andere opstalverzekering en buitenschilderwerk);
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2009
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
247 m²
Oppervlakte overige functies
18 m²
Perceel
690 m²
Inhoud
1025 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-05-16

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Almere D 301
Oppervlakte
690 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
272 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken