De 4 Linden makelaardij

Steenwijkerweg 2 Blokzijl

Vraagprijs € 1.995.000 k.k.

oppervlakte
480 m²
kamer(s)
10
soort woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
2013
Uniek wonen omringd door groen en rust. U heeft nu de kans om één van de mooiste woningen, in deze omgeving, op een fantastische locatie te kopen!! Kortom een unieke kans.
Een villa waar woorden tekort schieten en u alleen een juist beeld kunt krijgen als u de woning daadwerkelijk komt bezoeken. Ongekende luxe qua afwerking, de gehele woning is met zorg afgewerkt. Wand-, plafond- en vloerafwerking zijn compleet in harmonie met de keuken, sanitair en badkamers.

Mooier en beter wonen kan niet! Wonen op uw eigen landgoed met optimale vrijheid. Locatie, locatie en nog eens locatie zijn hier daadwerkelijk kernwoorden. Een nieuwbouwwoning met het karakter van een historische boerderij, gebouwd onder architectuur, gelegen aan de Steenwijkerweg te Blokzijl. Deze villa ligt ten noorden van het centrum van Blokzijl. Op korte afstand van deze villa bevinden zich natuurgebied de Weerribben, diverse havens, restaurants, Meppel, Vollenhove, Kampen en Emmeloord. Wonen in en bij de natuur nabij Blokzijl. De woning is gebouwd in 2013 en voldoet aan alle hedendaagse gemakken van dien. Tevens is er bij deze woning rekening gehouden met de toekomst en is de woning aardgasvrij en maakt men gebruik van een aardwarmte pomp, in combinatie met zonnecollectoren (aangesloten op de twee boilers).
Middels uw eigen fraaie oprijlaan, bereikt u het riante perceel. Vrijer wonen kan bijna niet!
De villa is gelegen op een kavel met een kaveloppervlakte van 16.840 m2 eigen grond. Bij deze boerderijvilla kunt u gerust spreken van uw eigen landgoed. De kavel is gesitueerd tussen groen en landerijen waardoor volop privacy is gegarandeerd. Een perceel welke uitermate geschikt is qua terrein voor een paarden- en dierenliefhebber. Een zeer grote woning met behoud van gezelligheid.
De keuken vormt het hart van deze woning en zorgt voor gezelligheid en een bourgondisch gevoel. Een echt familie huis. De keuken is voorzien van alle denkwaardige inbouwapparatuur (Bosch) zoals u bij een woning van dit kaliber mag verwachten. De keuken en de woonkamer zijn middels een dubbele schuifdeur met elkaar verbonden. Beide zijn zeer ruim en licht door de grote raampartijen. Alle leefruimtes op de begane grond zijn afgewerkt middels een mooie grijze vloer, welke is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken bereikt u de hoge en lichte hal welke toegang geeft tot het toilet, speelkamer, kantoor en de trap naar de eerste verdieping. Het kantoor heeft tevens een eigen ingang van buitenaf en beschikt over een eigen toilet, keuken en spreekkamer, ideaal voor werken/kantoor aan huis! Achter de keuken bevindt zich nog een extra ruimte welke te gebruiken is als berging/voorraadkamer of als extra studeerkamer.
Wanneer u vanuit de keuken richting de achterzijde van de woning loopt, komt u via de lange hal langs achtereenvolgens, de stookruimte met boilervat en waterontharder, de wasruimte en uiteindelijk bij de grote inpandige schuur. Deze schuur is zeer groot en open tot in de nok van het dak. Meer dan voldoende ruimte voor auto’s, andere voertuigen en tuinattributen. Tevens beschikt de schuur over een open vliering waardoor nog meer werk-/bergruimte is gecreëerd.

Via de designtrap komt u op de eerste verdieping. Deze verdieping is volledig voorzien van een keurige PVC vloer met vloerverwarming. Vanuit de lange hal zijn de 5 slaapkamers, toilet, badkamer en trap naar de tweede verdieping te bereiken. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de villa en is gelegen over de gehele breedte en voorzien van een inloopkast en eigen badkamer en suite. De ruime badkamer is modern afgewerkt en voorzien van dubbele wastafel en inloopdouche. De overige vier slaapkamers zijn zeer goed van formaat en beschikken over een Velux Cabrio balkonvenster, waardoor u buiten naar binnen haalt en prachtig uitzicht heeft over de omgeving. De badkamer is zeer ruim en luxe. Zo bevinden zich hier onder andere een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad.

Op de tweede verdieping is aan de voorzijde slaapkamer nummer 6 gelegen. Aan de achterzijde vindt u een ruime bergruimte waar zich tevens het tweede boilervat (300 liter) en de ventilatiebox bevinden. Ook deze verdieping heeft vloerverwarming.

Met bijna 17.000 m2 eigen grond zijn de mogelijkheden buiten eindeloos. De lange uitgestrekte kavel biedt volop mogelijkheden voor het houden van paarden, schapen of andere hobbydieren. Rondom de woning is er voldoende parkeergelegenheid gecreëerd. Vanuit de keuken heeft u zicht en toegang tot het ingerichte tuingedeelte waar een prachtige overkapping is gerealiseerd. De houten overkapping met pannendak is aan de zijkanten af te sluiten middels een glazen schuifwand. Vanwege de open haard is het heerlijk vertoeven op ieder moment van het jaar.

Bijzonderheden:

- De uitstraling van een prachtige traditionele boerderij gecombineerd met hedendaagse constructie en
strakke moderne afwerking en inrichting. Deze villa is klaar voor de toekomst!
- Maar liefst 16.840 m2 eigen grond!
- Voorzien van warmtepomp, zonnecollectoren en twee boilers van ca. 300 liter per stuk
- Riante kantoorruimte met eigen entree, toilet, keuken en aparte spreekkamer
- Gehele woning voorzien van koperen dakgoten
- Om de hoek van het centrum van Blokzijl, Emmeloord, Meppel en Kampen
- 6 slaapkamers, 2 badkamers
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Heerlijke overkapping met open haard
- Zeer grote schuur welke van binnenuit te bereiken is
- Zorgeloos wonen op uw eigen landgoed!
- Ideaal voor grote gezinnen en/of dierenliefhebbers
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
landhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2013
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, zonnecollectoren
Ligging
buiten bebouwde kom, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
480 m²
Oppervlakte overige functies
63 m²
Perceel
16840 m²
Inhoud
2090 m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel
Warmwater installatie
zonneboiler, zonnecollectoren

Energielabel

Energielabel
A+
Einddatum energielabel
2031-12-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Blokzijl I 71
Oppervlakte
16840 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Bekijk alle kenmerken