De 4 Linden makelaardij

Toernooiveld 65 Almere

Deze woning is onder bod
oppervlakte
96 m²
kamer(s)
5
soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1999
Let op! Dit betreft een bieden vanaf prijs (startingprice).

In één van de populairste buurten van Almere Haven “De Velden” staat deze goed onderhouden ruime tussenwoning met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping.
De woning ligt in een kindvriendelijk en autoluw hofje met speelgelegenheid. Uw (toekomstige) kinderen kunnen met veel plezier veilig buiten spelen.
Kenmerkend voor deze woning is de ruime zolder (overige inpandige ruimte) van 28,7m². Door het plaatsen van een dakraam e/o dakkapel kunnen hier eenvoudig meerdere (slaap)kamers gecreëerd worden. De huidige woonoppervlakte volgens de NEN2580 is totaal 96,2m² exclusief de zolderverdieping van 28,7m². De binnenmaat van de woning is 5,36m breed en de ruime en lichte woonkamer is tuingericht met toegang middels de schuifpui tot de zonnige en goed onderhouden achtertuin.
De woning heeft een vrij uitzicht over een mooi (speel-)plantsoen, groenvoorzieningen en parkeermogelijkheden aan de voorzijde van de woning. Op loopafstand bevindt zich verder een supermarkt, diverse speelgelegenheden, een (surf)strandje, het Gooimeer en het Kromslootpark. Tevens zijn de voorzieningen als centrum, scholen, gezondheidscentra en de gezelligheid van de havenkom per fiets bereikbaar.

Indeling begane grond: Entree, ruime hal met de meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de lichte tuingerichte woonkamer. De woonkamer biedt veel lichtinval door de schuifpui en geeft toegang tot de trapkast en de straatgerichte keuken. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast met vriesvak, oven, dubbele spoelbak en een 5 pits gaskookplaat. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer met brede planken, spachtelputz wandafwerking en fraaie binnendeuren.

Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Door de schuine voorgevel en interne wanden ontstaat op de verdieping een speelse indeling. De gemoderniseerde badkamer (2015) is uitgevoerd in lichte kleuren, antraciet mozaïektegels en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, een ligbad en een tweede toilet.

Indeling tweede verdieping: Multifunctionele ruimte welke is voorzien van een klein dakraam, de wasmachine aansluiting, de CV ketel (2016) en bergruimte achter de knieschotten. Hier kunnen eenvoudig meerdere (slaap)kamers gecreëerd worden.

Indeling tuin: De fraai aangelegde achtertuin (2020) met achterom is gelegen op het op het noordwesten en staat borg voor de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van sierbestrating met keramische tegels, nieuwe schuttingdelen (2017) en een ruime stenen berging. De eveneens in 2020 nieuw aangelegde voortuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een gezellige zonnige plek.

Kortom een ideale woning voor gezinnen die beslist van binnen gezien moet worden!
Maak snel een afspraak op één van onze vaste kijkmomenten.

Bijzonderheden:
- Zeer nette woning in “Jaren 30 stijl” met dak overstekken;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder;
- Perceeloppervlakte: 134m²;
- Woonoppervlakte: 96,2m² exclusief tweede verdieping van 28,7m² (overige inpandige ruimte);
- Bergruimte: 8,7m²; Inhoud woning: 418m?;
- Schilderwerk extern 2018;
- Schilderwerk intern 2020;
- Nieuw aangelegde voor,- en achtertuin 2020;

Oplevering: begin Maart 2022 of zoveel eerder als mogelijk voor de verkoper met een aanzegtermijn van 5 weken.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
418 m³
Perceeloppervlakte
134 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
schuifpui, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas

Kadastrale gegevens

Gemeente
Almere
Sectie
H
Perceel
3509
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 5.50 x 9.50 m
Oppervlakte
52 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken