Cornelis Matelieffstraat 22 Almere

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Omschrijving

Zeer ruime hoekwoning met garage en met heel veel mogelijkheden!

Let op: dit betreft een bieden vanafprijs.

Royale hoekwoning met 5 slaapkamers en vrijstaande garage. Wonen en werken of dubbele bewoning, deze woning biedt u al deze mogelijkheden. Dit is niet een standaard ingedeelde HOEKwoning te noemen. Op de begane grond kan ideaal een kantoor-aan-huis of juist een praktijkruimte gevestigd worden. De woonkamer en de keuken liggen op de eerste verdieping dus eventuele cliënten hoeven niet door je woonhuis heen. Op dit moment zijn er beneden 2 kamers waarvan een met een inloopkast en waarvan de kamer aan de achterzijde ook toegang heeft tot de zonnige en brede achtertuin op het zuidwesten. Op de begane grond kan relatief eenvoudig een 2e keuken gecreëerd worden. Daarentegen is een dergelijke functie met oudere kinderen of mindervalide natuurlijk ook heel fijn. Tuin op zuidwesten, en extra breed: Heerlijk ruim perceel van 287 m²! Door de hoekligging is de achtertuin ruim 8 meter breed en 12 meter diep. Tel hier de perfecte zonligging van zuidwesten bij op en je hebt de ideale tuin voor de zonliefhebber. Aan de achterzijde in de tuin staat ook nog een vrijstaande stenen garage. Op eigen terrein aan de voorzijde kunnen, na aanpassing, twee auto’s geparkeerd worden. Centrale ligging, maar ook nabij Oostvaardersplassen: Vanuit deze woning is alles eigenlijk op loopafstand bereikbaar. Dit geldt voor praktische voorzieningen als het NS-station Oostvaarders, een supermarkt, winkelcentrum Almere Buiten, maar ook voor het schitterende natuurgebied de Oostvaarderplassen! Dit gebied leent zich uitermate goed om heerlijk te ontspannen en te recreëren.

Indeling begane grond:

Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de vrijstaande garage. Entree/hal met de meterkast, trapkast, toilet en toegang tot 2 slaapkamers. In de slaapkamer/tuinkamer aan de achterzijde bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede een inloopkast. Via een aluminium schuifpui is de grote achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:

Ruime woonverdieping met woonkamer en keuken. De woonkamer is zeer licht te door de vele ramen. De keuken in U-opstelling beschikt over diverse inbouwapparaten te weten: koel- vriescombinatie, 5- pits gaskookplaat, oven, magnetron, afzuiging en een vaatwasser. Aangezien er een erker is, biedt dit tevens de gelegenheid om een grote eettafel neer te zetten. De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en nette wandenafwerking.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers en de badkamer. De kamer aan de voorzijde geeft toegang tot een balkon op het Noordoosten. De badkamer is in lichte kleuren betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafel alsmede een raam voor extra ventilatie.

Bijzonderheden:

– Vrijstaande garage en aan de voorzijde mogelijkheid tot parkeren voor twee auto’s op eigen grond aanwezig;
– Een ideale woning voor wonen met kantoor/praktijk aan huis;
– Ook zeer geschikt als Kangaroo-woning of mindervalide;
– Buitenkant woning geschilderd in 2021;
– Bouwjaar 2000, woonopp. 149 m²;.

Oplevering in overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
29 oktober 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
149 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vailliant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Almere B 4080
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
25-B-4080

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
96 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Cornelis Matelieffstraat 22
Almere
Vraagprijs € 450.000 k.k.