Onder bod

Dokweg 26 28 Lelystad

Omschrijving

WERKEN EN WONEN AAN HET (VAAR-)WATER IN LELYSTAD

Ruim perceel (1.500 m²) met moderne parterre woning en bedrijfsruimte en 6 grote ligplaatsen ‘voor de deur’.

Dit perceel is gelegen aan open vaarwater op het bedrijventerrein Noordersluis, een Bedrijventerrein dat gelegen is in het zuidwesten van Lelystad. De ligging aan het stedelijk hoofdwegennet (Visarenddreef en Westerdreef) en een doorgaande vaarroute nabij het Markermeer vormen specifieke vestigingsfactoren die gunstig zijn voor transportbedrijven,
dienstverlenende bedrijvigheid en bedrijvigheid gericht op zeil- en recreatievaart. De bedrijfsruimte is met de overheaddeur gelegen aan de straatzijde en de woning is met een beschutte tuin gericht op het water.

Bedrijfsruimte (bouwjaar 1990): ca. 300 m² BG + 90 m² entresol
Indeling bedrijfshal begane grond: entree, met een kantoor aan de voorzijde, een voorportiek met vaste wastafel naar een separate toiletruimte, een magazijnruimte en bedrijfshal welke toegankelijk is middels een overheaddeur. De bedrijfshal heeft een nokhoogte van meer dan 7 meter.
Indeling eerste verdieping: een kantine en een open werkplaats.
Aan de voorzijde van de bedrijfsruimte ligt een ruim terrein zodat de bedrijfshal zeer goed toegankelijk is en er voldoende plaats is voor parkeren op eigen terrein.

Bedrijfswoning (bouwjaar 1994):
Indeling: entree/hal, meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje, woonkamer, voorzien van vloerverwarming, met een open keuken (2017) voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Een luxe keuken voorzien van een inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De woning beschikt tevens over twee ruime slaapkamers
(voorheen 3 slaapkamers). De mogelijkheid bestaat om dit weer terug te brengen naar 3 slaapkamers.
De badkamer heeft twee vaste wastafels, een tweede toilet en een inloopdouche. De aparte bijkeuken is voorzien van een opstelplaats voor de wasmachine en de droger. De woning heeft tevens de beschikking over een ruime bergzolder.
De tuin van de woning beschikt over een bijgebouwtje met een infrarood sauna en is perfect gescheiden van het bedrijfsgedeelte.

Vanaf zowel de bedrijfswoning als vanuit de bedrijfshal heeft u toegang tot de aanlegsteigers.

Bijzonderheden:
5 ligplaatsen (5 meter breed) op gemeentelijk water (gebruik om niet);
44 zonnepanelen (11.000 Kwh per jaar);
Hybride warmtepomp;
Energielabel A;
Bedrijfsbestemming (verplichting voor gebruik van bedrijfsruimte door de bewoners van de bedrijfswoning;

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
14 juli 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten en inhoud

Wonen
110 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
32 m²
Perceel
1.500 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Sauna

Energie

Energielabel
A
Verwarming
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lelystad N 872
Oppervlakte
1500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LLS00-N-872

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Dokweg 26 28
Lelystad