Hectorsingel 4 Almere

Vraagprijs € 825.000 k.k.

Omschrijving

In het Homeruskwartier te Almere Poort, op een bijzondere hoekkavel en gelegen aan een singel, staat dit casco, vrijstaande woonhuis die nog naar eigen inzicht geheel ingericht dient te worden. De woning is opgeleverd in 2023, met een hoog architectonisch ambitieniveau. Het stedenbouwkundig uitgangspunt van de kleine wijk is een Aziatisch aandoende verkaveling met relatief lage woningen.

De woning wordt aangeboden als casco. De buitenkant is volledig afgewerkt. De toekomstige bewoners kunnen zelf zorg dragen voor de gehele indeling en binnen afwerking inclusief de gebouwinstallaties. Alle energieaansluitingen (o.a. Stadsverwarming) zijn reeds aanwezig. Door de flexibiliteit die de houtconstructie levert, kan de binnen afwerking optimaal worden afgestemd op de individuele wensen van de toekomstige bewoners. De binnentrappen zijn al aanwezig en de verdere afwerking kan desgewenst, in samenwerking met of onder leiding van de architect, tot stand komen.

Op loopafstand gelegen van openbaar vervoer (bushalte), een supermarkt, de Homerusmarkt, diverse scholen, winkels en nabij het NS treinstation Almere Poort. Nabij uitvalswegen naar het centrum van Almere, het Gooi en Amsterdam.

In de buitenruimte van dit kavel kan de auto geparkeerd worden. Hier bevindt zich tevens de entree van de woning. Mede daarom is ervoor gekozen om de privé buitenruimte (dakterras) op dakniveau te situeren. Deze keuze beïnvloedt de verdere organisatie. Je zou kunnen zeggen, het omgekeerde van een standaard woning. In dit geval dus wonen met een dakterras op de bovenste etage, slapen op de middelste etage en de “zolder” op de begane grond met als groot voordeel dat de “zolder” als volwaardige werk- of praktijkruimte kan worden gebruikt, met een eigen entree, wat ook de nodige fiscale voordelen kan opleveren. De begane grond zou ook een separate woonruimte kunnen zijn (Kangoeroe-woning).

In het introverte midden van de woning bevinden zich de slaapkamers. Het dakterras is verbonden met de tevens hooggelegen woonruimte, die voor een groot deel ruim vijf meter hoog is en waar de toetreding van daglicht vrij spel heeft zonder de privacy nadelig te beïnvloeden. Een entresol biedt hier nog een mooie functionele toevoeging. De interne schakering van goed geproportioneerde ruimtes met zichtlijnen en interessante onderlinge posities en een gevarieerd woonprogramma, waarop de buitenruimte optimaal wordt betrokken, bieden de eerder genoemde ruimtelijkheid. Acht kamers? negen kamers? twee badkamers? inclusief de keuken, zijn mogelijk, maar minder kan ook, en dan vloeien de ruimtes nog mooier in elkaar over.

Op de betonnen fundering, waarin een ruime en hoge kelder is opgenomen, is de hoofddraagconstructie gemonteerd, die bestaat uit CLT (Cross Laminated Timber), een duurzame massief houten draagconstructie. Hierdoor wordt 73,4-ton CO2 bespaard omdat koolstofdioxide langdurig in het hout wordt vastgehouden en onttrokken aan de atmosfeer. Deze constructie wordt bekleed met een tevens houten gevelbekleding, vanzelfsprekend allemaal FSC gekeurd en met een isolatiewaarde, van daken en wanden, van Rc6. Het damp-open karakter van de constructie en het daarbij behorende accumulerend vermogen, bieden een heel aangenaam binnenklimaat. De woning is dan ook zeer energiezuinig.

Bijzonderheden:
-Onder architectuur gebouwde woning en nog geheel naar eigen smaak in te delen;
-De begane grond is geschikt voor meerdere doeleinden? Bedrijfsruimte is hier goed mogelijk of voor een au pair of denk je aan een kangoeroewoning?!
-Kelder van circa 18m2;
-Al het glas is gelaagd uitgevoerd; alle ramen en deuren zijn voorzien van drie-punt sluitingen; hang en sluitwerk is voorzien van kerntrek beveiliging.
-4 woonlagen inclusief een royaal en zonnig dakterras;
-Woonoppervlakte 220m2;
-Energielabel voorlopig A+, Een definitief label volgt zodra de woning klaar is.

Aanvaarding: in overleg, kan snel

Disclaimer: De getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om je bij te laten staan door jouw eigen makelaar.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 maart 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
38 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
928 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal woonlagen
5

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Geen verwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Almere W 2185
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
25-W-2185

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Achtertuin
60 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media