Madernastraat 48 Almere

Vraagprijs € 505.000 k.k.

Omschrijving

Let op: dit betreft een bieden vanafprijs.

In een mooie rustige straat, met veel groen, gelegen en goed onderhouden “HELFT VAN EEN DUBBELE VILLA” met GARAGE en RIANTE DAKKAPEL, woningbrede VERANDA/OVERKAPPING, prettige ruime woonkamer en privacyvolle voor- en achtertuin. De Muziekwijk in Almere Stad is een zeer geliefde woonwijk vanwege o.a. de ligging bij de snelweg, de aanwezigheid van het station N.S., winkelcentrum en scholen (voortgezet en lager onderwijs), internationale school, manege en busverbinding. In deze wijk mogen wij u leuke twee onder een kap woning aanbieden met garage. Aan de voorzijde is er een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig. In 2014 zijn bijna alle kozijnen vervangen door kunststof varianten, tevens is de gevelbekleding aan voor- en achterzijde vervangen door kunststof. De woning heeft aan de achterzijde een mooie veranda.

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, toiletruimte met vrijhangend closet, trapopgang, toegang tot de garage/werkkamer aan de voorzijde van de hal en toegang tot de woon-/ eetkamer aan de achterzijde. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, de pomp van de vloerverwarming is hier ook gesitueerd alsmede een tuindeur naar de voortuin. Aan de voorzijde is een open keuken aanwezig voorzien van een L-vorm keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is ruim en heeft uitzicht op de achtertuinen en met de aangebouwde overkapping/veranda welke zorgt voldoende lichtinval, zonwering alsmede een buitenruimte om droog te zitten tijdens regenval door de onderhoudsarme afwerking aan de bovenzijde veranda, een fijne plek om tot rust te komen. De achtertuin is gesitueerd op het noord/westen en toch vrij en zonnig gelegen. De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating, buitenkraan, mooie schutting, vrijstaande houten berging en beplanting. De tuin heeft geen achterom, maar er is wel een zijtuin aanwezig zodat u buitenom de tuin kunt bereiken.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot moderne en luxe badkamer en 2 grote slaapkamers. Beide slaapkamers zijn vergroot door middel van een grote kunststof dakkapel over nagenoeg de hele lengte van de woning en hebben een airco. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem ramen. De dakkapel is geplaatst in 2020 en er zit nog garantie op. Vanaf de overloop is er toegang tot de 2e verdieping middels een vaste trapopgang. Oorspronkelijk was de trap een vlizotrap met vliering.

2e verdieping:

Slaapkamer met 2 Velux dakramen, op deze verdieping kunt u eenvoudig een extra slaapkamer creëren.

Bijzonderheden:

– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Ruime woonkamer, aan de tuinzijde circa 6,2 meter breed;
– Diverse uitbreidingsmogelijkheden. De garage kan bij de woning betrokken worden als slaap- of werkkamer,
praktijk aan huis. De grootste slaapkamer op de verdieping kan gesplitst worden in 2 kamers. Op de tweede
verdieping kan 1 extra slaapkamer worden gecreëerd;
– Ruime slaapkamers door de grote dakkapel;
– Zeer aantrekkelijke woonomgeving;
– Eigen laadpaal;
– Een keurige woning, zo te betrekken.

Aanvaarding in overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 505.000 kosten koper
Aangeboden sinds
1 oktober 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Mogelijkheid voor open haard, stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Centrale voorziening, stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Almere K 1539
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
25-K-1539

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
80 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Madernastraat 48
Almere
Vraagprijs € 505.000 k.k.