Malachietstraat 87 Almere

Veiling

Omschrijving

Openbare executoriale verkoop
(ex artikel 3:268 en 3:254 Burgerlijk Wetboek)
Op 14 maart 2024 bij inzet en afslag vanaf 09.00 uur,

Via het internetplatform van Vastgoedveiling B.V. (www.vastgoedveiling.nl)
Ten overstaan van een van de (toegevoegd) notarissen verbonden aan Hermans &
Schuttevaer Notarissen N.V..

het woonhuis met ondergrond, tuin en verder aanbehoren gelegen te 1339 HX Almere,
Malachietstraat 87, kadastraal bekend gemeente Almere, sectie B, nummer 963, ter
grootte van honderd vierenvijftig vierkante meter (154 m²)

De gebruikssituatie van het Registergoed is – voor zover Verkoper bekend (mede op
basis van de Basisregistratie Personen) – als volgt:
In gebruik bij debiteur(en) en mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan (een)
derde(n).

Wellicht wordt er in strijd met het in de hypotheekakte opgenomen huurbeding verhuurd.
Het verzoekschrift voor verlof tot het inroepen van het huurbeding zal bij de
Voorzieningenrechter van de rechtbank worden ingediend.
Op verzoek van de executant wordt voorts het huurbeding ingeroepen tegen alle
ingeschreven entiteiten alsmede tegen alle onbekende zakelijke (onder)huurders en/of
gebruikers middels het uitbrengen van een exploot. In dit exploot wordt tevens de
ontruiming aangezegd. Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De
verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening
plaats van huren, servicekosten en/of waarborgsommen.

Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen
omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd.
Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de
belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van
rechtsverkeer.

Voor rekening van koper komt:
– het notarieel honorarium;
– de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches;
– de eventuele ontruimingskosten;

De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden
voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere
Veilingvoorwaarden niet is afgeweken.

De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde
2 notarissen.

Tot en met 28 februari 2024 kan onderhands schriftelijk een bod worden uitgebracht ten
kantore van bovengenoemde notarissen.

Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het
uitbrengen van biedingen via het internetplatform van Vastgoedveiling B.V.
(www.vastgoedveiling.nl) en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te
legitimeren en een verklaring van hun bank over te leggen, waaruit hun financieel
gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder
(voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom
te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 10% van
de koopprijs met een minimum van EUR 5.000,00.

Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel
mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de
notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen.

De vermelde informatie omtrent de woning is gebaseerd op de beschikbare data uit een eerdere verkoop. Deze is dus louter een indicatie en de werkelijke situatie kan hiervan afwijken. Aan de ter beschikking gestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De oppervlaktes zijn indicatief. De makelaar is niet binnen geweest.

De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 11 april 2024.

Info: www.vastgoedveiling.nl
Notaris I.M.B. Balvert
Dossierbehandelaar team veilingen

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
10 februari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
115 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
10 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Almere B 963
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
25-B-963

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
75 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken