Open huis

Op Koers 29 Almere

Vraagprijs € 795.000 k.k.
Open huis 1 oktober 2022 van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

Let op: deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs.

Wonen aan het water met fenomenaal uitzicht over water en groen!

De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud en straalt exclusiviteit en luxe uit. De ligging aan de Noorderplassen maakt elke watersportliefhebber meteen enthousiast. Vanzelfsprekend heeft u de mogelijkheid uw eigen boot aan te meren aan de grote steiger op eigen grond. Maar dat is nog maar het begin.

De woning beschikt over 2 ruime parkeerplekken, een ruime woonkamer op de begane grond EN een woonkamer op de eerste verdieping. Daarbij is er een slaapkamer met badkamer op de begane grond die de woning levensloopbestendig maakt.

De wijk Noorderplassen Oost ligt aan doorgaand vaarwater en te midden van veel groen. De Hogering is nabij gelegen en de ontsluiting naar de A6 is daardoor prima. Het moderne stadscentrum evenals het NS-station zijn op fietsafstand gelegen.

Indeling begane grond: via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf, bereikt u de entree van de woning. De ruime entree geeft toegang tot de brede hal. Via deze ruimte bereikt u onder andere de imposante woonkamer met veel lichtinval en het fantastische uitzicht op het water. Via de schuifpui bereikt u de grote achtertuin die ontworpen is door Rob Verlinden. Zowel binnen als buiten is een directe zichtlijn op het water gecreëerd. Door gebruik te maken van verschillende niveaus is hier een speelse indeling ontstaan, waar u op verschillende plekken heerlijk kunt genieten. De keuken is voorzien van onder andere een vaatwasser (2019), een oven en een keramische kookplaat. Verder komt u via de keuken in de bijkeuken. Deze ruimte is praktisch ingedeeld en biedt veel opbergmogelijkheden. Hier zijn ook de wasmachine- en droger-aansluiting gesitueerd.

De riante achtertuin heeft meerdere terrassen. De tuin is fraai aangelegd en uitgerust met een grote aanlegsteiger, twee boothellingen en een extra grote berging.

Indeling eerste verdieping: via de trap komt u boven op de riante overloop. Via de overloop zijn de twee overige slaapkamers te bereiken welke beide zijn voorzien van airco/warmtepomp (2021). Ook is hier toegang tot het unieke dakterras. Hier zou u een jacuzzi kunnen plaatsen. De tweede badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Op deze verdieping is verder nog een tweede woonkamer ofwel glaskamer vanwege de vele grote ramen die deze ruimte typeren. Hier kunt u heerlijk genieten van het mooie uitzicht. Verder is hier een houtkachel voor een extra fijne beleving. Deze ruimte is tevens als derde slaapkamer te gebruiken. Via de schuifpui bereikt u het balkon dat uitkijkt over het water.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte van circa 190 m2;
-Een fantastisch uitzicht op het water, met een directe vaarverbinding;
-Parkeren op eigen erf;
-18 zonnepanelen (2021) aanwezig;
-Tuin is ontworpen door Rob Verlinden;
-De begane grond is voorzien van een massief houten vloer;
-Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Aangeboden sinds
20 augustus 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Kunststof
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
68 m²
Perceel
412 m²
Inhoud
697 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen isolatie, geen spouw, grotendeels dubbelglas, hr glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, voorzetramen
Verwarming
Houtkachel, stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Almere O 4740
Oppervlakte
412 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
25-O-4740

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
96 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Op Koers 29
Almere
Vraagprijs € 795.000 k.k.