Wonen in Overgooi op een Landgoed in een Villa met 262m2 woonoppervlakte!
Op het Landgoed De Vier Linden staat deze luxe en unieke geschakelde villa. De woning geeft het een gevoel van een vrijstaande villa! Genieten van de ultieme vrijheid en het leven in de natuur op 635m2 privégrond.
Deze moderne villa is voorzien van 7 slaapkamers, twee luxe badkamers, moderne luxe keuken, inpandige garage, een dakterras, 2 parkeerplaatsen, prachtige zonnige achtertuin met speelveld.
Overgooi is de meest exclusieve villawijk van Almere en ligt aan het Gooimeer. Het is een landgoed midden in een groen polderlandschap, door bos omlijst, aan de overkant van ‘t Gooi. De klassiek-moderne wijk heeft brede lanen, rustige woonstraten, statige bomen en riante kavels van 1.500 – 5000 m2. Er staan grote, zelfgebouwde villa’s, onder architectuur gebouwd.
Woonkwaliteit, ruimte en rust. Zelfbouwers kunnen hier in alle vrijheid hun eigen woon- en leefomgeving creëren. De wijk heeft een mooie en chique uitstraling. Landschapspark De Overgooischezoom verbindt de verschillende buurten van de wijk.
Natuur is volop aanwezig in Overgooi: de boswachterij Almeerderhout die bestaat uit het Waterlandse bos, Cirkelbos, Weteringpark, landschapskunstwerk de Groene Kathedraal en Stadslandgoed De Kemphaan. Een dagje golfen kan vrijwel in de eigen achtertuin bij Golfbaan Almeerderhout. Paardenliefhebbers kunnen terecht bij manege Ruitersportvereniging Almere, die tegen de wijk aan ligt.
Voor voorzieningen zoals winkels, gezondheidscentrum en scholen kunnen bewoners in de nabije omgeving terecht. Voor de dagelijkse boodschappen is er ruim aanbod van winkels in de dorpse kern van Almere-Haven. De Landgoedwinkel op Stadslandgoed De Kemphaan biedt op fietsafstand biologische producten aan, net als op de biologische boerenmarkt op zaterdagochtend. Maar Overgooi ligt ook centraal; op nog geen 15 minuten rijden zijn het stadscentrum van Almere-Stad en ’t Gooi bereikbaar. Alles binnen handbereik, om daarna weer terug te keren naar de rust en ruimte thuis in Overgooi.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, modern toilet, meterkast (14 groepen), deur naar de inpandige garage, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de prachtige ruime en lichte living. Doordat de living in de breedte is gebouwd en door de grote raampartij aan de achterzijde en zijkant van de woning heeft de living veel lichtinval, komt deze ruimtelijk over en word het één met de tuin. Door een slimme kleine afscheiding met gashaard word het eetgedeelte en de zitgroep in tweeën gedeeld zonder het ruimtelijke gevoel te verliezen. Een extra zithoek zorgt voor een natuurlijke afscheiding tussen televisiekijkers en niet televisiekijkers.
De handgemaakte open keuken heeft een spoel- en kook eiland die voorzien is van luxe inbouwapparatuur zoals een quooker, een spoelgedeelte, een vaatwasmachine en een kookplaat met 2 inductie kookzones, wok brander en bakplaat. Bovendien beschikt het ook over een hoge kastenwand met luxe inbouwapparatuur zoals een koffiemachine, combi-oven en combi-stoomoven met alle 3 warmhoud lades eronder, een koelkast (240L) en een vriezer (240L). Achter de kasten wand bevind zich een kleine opbergruimte.
Door twee grote schuifpuien is de achtertuin te betreden. Wanneer beiden worden open gezet word de living één geheel met de prachtige tuin. Heerlijk voor zomerse dagen en zwoele avonden.
De gehele benedenverdieping beschikt over vloer verwarming.
1e verdieping:
Overloop met toegangsdeur tot het dakterras, masterbedroom met inloopkast (de droom van elke vrouw) en luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche met instelbaar douchepaneel en drain, wastafelmeubel met spiegels en verlichting, ligbad en 2e toilet. De inbouwspots zorgen voor een aangename verlichting. Deze badkamer is ook vanaf de overloop te bereiken.
2e slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer geeft toegang tot het dakterras. Even terugtrekken van alles en iedereen, maar toch genieten in het zonnetje. De 3e slaapkamer, eveneens nu in gebruik als werkkamer ligt aan de voorzijde van de woning.
Halverwege de overloop bevind zich de wasruimte met opstelplaats voor wasmachine/wasdroger en een was opvouw gedeelte. Door twee grote deuren is de ruimte af te sluiten.
De gehele 1e verdieping is voorzien een laminaat vloer en alle slaapkamers hebben kiepramen met horren.
2e verdieping:
Overloop met licht koepel, de 4e tot en met de 7e slaapkamer zijn allemaal bijna gelijke slaapkamers (om discussie met de kinderen te voorkomen), aparte ruimte voor de WTW-installatie en een luxe badkamer met was meubel met dubbele wastafels en spiegel met verlichting, 3e toilet en inloopdouche met instelbaar douchepaneel en drain. Alle slaapkamers hebben hoge kiepramen met horren en de gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
Garage:
De inpandige garage is voorzien van waterkraan met gootsteen en elektra. Deze is zowel van binnen als vanaf buiten te bereiken middels twee grote openslaande deuren.
Tuin:
De voortuin is voorzien van twee parkeerplaatsen op eigen terrein met een tesla laadpaal. Aan de straatzijde ligt een speelweide, ideaal voor kinderen en een al uitgegraven gedeelte om twee trampolines te plaatsen (eventueel een zwembad). De sfeervol aangelegde achtertuin geeft een ultiem gevoel van de zomer; een gezellig terras met houten vlonders als eetgedeelte, een grasveld met lounge gedeelte en een aparte plek voor een jacuzzi.
Bijzonderheden:
• Prachtige gelegen villa met veel woonruimte, luxe en sfeer
• 7 slaapkamers en 2 badkamers
• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein met tesla lader
• Centrale verwarming via Itho WTW, bouwjaar 2011
• Energielabel A
• Bouwjaar 2011
• Inhoud 934 m³
• Woonoppervlakte 262 m²
• Overige inpandige ruimte (garage) 17 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) 63 m²
• Perceeloppervlakte 635 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580
Van belang
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de volgende voorwaarden:
• De vraagprijs betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
• Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda, onze website of telefonisch. Bezichtigingen worden ingepland
op volgorde van binnenkomst. Wij maken gebruik van een reservelijst wanneer het maximum aantal
bezichtigingen is bereikt.
• Verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
• Tussentijdse verkoop voorbehouden.
• Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
• Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper(s) besluiten tot een inschrijving.
Koopakte
• Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
• Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.
