Verkocht onder voorbehoud

Werpanker 52 Almere

Omschrijving

Let op! Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs.
Op een geweldige locatie bieden wij u deze prachtige en zeer ruime woning aan. De hedendaagse tussenwoning ligt in de gewilde woonwijk Noorderplassen-West en kijkt uit over een schiereiland omringt door water. Met een woonoppervlakte van circa 202 m2 GBO is dit de ideale gezinswoning. De woning heeft een zeer ruime living en vier slaapkamers. Maar er is meer… De begane grond is namelijk ook volledig ingericht als zelfstandige woonetage. U beschikt hier over een eigen woonkamer, keuken en badkamer. Ideaal voor ouder of studerend kind in huis.

De wijk Noorderplassen-West ligt nabij het centrum van Almere Stad met al haar moderne voorzieningen. De ligging ten opzichte van het centraal NS-station is gunstig en via de Hogering zijn de snelwegen A6 en A27 naar respectievelijk Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar. Fietsen en wandelen kunt u volop in dit groene en waterrijke gebied. Binnen loopafstand van de woning bevindt zich een gezellig adresje voor een hapje en een drankje. In de wijk bevindt zich bovendien een eigen buurtsupermarkt, twee basisscholen en een snackbar. Daarnaast is de Noorderplassen de ideale plek voor de uitoefening van tal van soorten watersport. De wijk heeft twee jachthavens en er zijn tal van speelplaatsen voor de kinderen in de parken en op de pleinen tussen de huizen.

Indeling begane grond: via de ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s bereikt u de entree van het woonhuis. Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting en stadwarmte-unit), hedendaags toilet, berging met wasmachine en droger, garage met elektrische kanteldeur en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond is er een ruime woonkamer, moderne keuken, één slaapkamer en een badkamer. De moderne hoekkeuken (2019) is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de lichte woonkamer is via de aluminium schuifpui de zonnige tuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het Zuid-westen en is voorzien van vrijstaande houten berging, bestrating, buitenkraan en een elektra punt. Ook kunt u gebruik maken van een elektrische rolluik. De badkamer is te bereiken via de slaapkamer.

Indeling eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de ruime woonkamer en keuken. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, warmhoud lade, oven, koelkast en vriezer. De apparatuur in de keuken is in 2019 grotendeels vernieuwd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruim balkon over de gehele breedte van de woning. Het uitzicht over het water is prachtig. Door de vele grote raampartijen is het een verdieping met veel natuurlijk lichtinval. Op deze woonetage bevindt zich ook een separaat toilet en bergruimte.
Indeling tweede verdieping: ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben mooie afmetingen. De slaapkamers gelegen aan de voorzijde beschikken over grote raampartijen. De royale badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad met jets, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming, design radiator en is betegeld tot het plafond.

Bijzonderheden:
– Fraai gelegen woning met uitzicht over het water;
– Zeer geschikt voor dubbele bewoning;
– Twee moderne keukens en twee badkamers;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s;
– Wat een woonruimte: circa 202 m2 GB
– Tuin op het Zuid-Westen;
– Betreft appartementsrecht, bijdrage VVE bedraagt € 215,- per maand;
– Levering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
29 november 2023
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
710 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Almere D 4739
Oppervlakte
185 m²
Perceel
AMR04-D-4739
Perceelnaam
Almere E 62
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
25-E-62

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
41 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media