Verkocht

Wilgenlaan 27 Emmer-Compascuum

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, keurig onderhouden gezinswoning waar u zo in kunt? Dan is dit uw kans! Deze riante hoekwoning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen, een luxe en complete keuken, nette badkamer, vier slaapkamers en parkeerplaats voor twee auto’s op eigen erf! De woning is netjes afgewerkt en goed onderhouden waardoor u zonder al teveel moeite deze woning kunt betrekken!
Op loopafstand van de woning bevinden zich De Visvijver, sportvelden en het Openluchtzwembad. Verder vindt u in het dorp twee supermarkten, een bakker, een slager, huisarts, apotheek, cafetaria’s en natuurgebied De Runde. Het centrum van Emmen ligt op circa 15 autominuten.

Indeling begane grond:
Vanuit de voortuin met eigen oprit voor twee auto’s heeft u via de voordeur toegang tot de hal/entree van de woning. Hier bevindt zich de meterkast en heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer. Het toilet is voorzien van een vrijdragend closet met fonteintje.
De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze heeft een open verbinding naar de ruime, aan de achterzijde gelegen, keuken. De keuken is in 2012 geplaatst en is van alle gemakken voorzien. Onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser behoren tot de inbouwapparatuur. Zowel vanuit de woonkamer via de kunststof schuifpui als vanuit de keuken heeft u toegang tot de riante, op het westen gelegen tuin. Door deze zonligging kunt u van vroeg in de middag tot het eind van de dag heerlijk van de zon genieten! De tuin beschikt over een gezellige overkapping, een vrijstaande houten berging en achterom.

De voormalige garage is omgetoverd tot kapsalon. Deze is uiteraard ook te gebruiken als kantoorruimte of bergruimte.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, de twee slaapkamers en de derde kamer. De twee slaapkamers zijn goed van formaat en uiteraard ook voorzien van kunststof kozijnen. De derde kamer is momenteel in gebruik als wasruimte met plaats voor de CV ketel (Intergas, 2013).
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, tweede toilet, dubbele wastafel en design radiator.

Indeling 2e verdieping:
Grote derde slaapkamer met kunststof dakkapel en airconditioning systeem. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
– Ideale, instapklare gezinswoning!;
– Volledige voorzien van kunststof kozijnen;
– Cv-ketel bouwjaar 2013;
– Riante tuin op het westen met overkapping en vrijstaande houten berging;
– Luxe keuken en badkamer;
– Dakkapel aan de achterzijde geplaatst in 2008;
– 12 zonnepanelen;
– Veel ramen voorzien van rolluiken;
– Aanvaarding medio mei 2023.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
5 december 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
125 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Emmen E 8372
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
272-E-8372

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
112 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Wilgenlaan 27
Emmer-Compascuum