De 4 Linden makelaardij

Zanzibarstraat 35 Almere

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
190 m²
kamer(s)
5
soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwjaar
2001
Let op: Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs.

Deze luxe vrijstaande en instapklare woning bezit alle voorzieningen die je maar kan wensen. Wonen aan het (vaar)water en genieten van de luxe keuken, badkamer, vloeren en wandafwerking. Thuis werken is geen straf meer maar een genot, met de mooie ruime werkkamer op de begane grond. De woning kenmerkt zich verder door de aanwezigheid van 20 pv panelen (2014), energiezuinige woning (energielabel A), een fraai aangelegde tuin, eigen oprit met laadpunt voor elektrische auto (11Kw), een ruime garage, extra inpandige berging/bijkeuken, drie slaapkamers, een royaal dakterras, veel lichtinval, ruime afmetingen en een bergvliering.

De woning heeft eind 2017 een uitgebreide update gekregen. Zo is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming met eigen groepen, is een (bijna overcomplete) italiaanse design keuken met handgegoten betonnen werkbladen geplaatst, zijn verlaagde plafonds voorzien van energiezuinige verlichting en is de zeer luxe badkamer in haar huidige vorm gerealiseerd. Daarbij is al het geplaatste sanitair van zeer hoge kwaliteit in matwitte uitvoering met bijpassende zwarte armaturen.

Indeling begane grond: Ruime en lichte hal met vide, een modern vrijhangend toilet met fontein, de uitgebreide meterkast en toegang tot de riante modern afgewerkte woon- eetkamer. Vanuit de woonkamer is de straatgerichte werkkamer bereikbaar. De ruime woonkamer is speels vormgegeven met veel ramen en een grote glazen pui met toegang tot de veranda en de tuin. De veranda is voorzien van een elektrisch te openen overkapping (merk Livium). Vanuit de woonkamer sta je in contact met de keuken welke afsluitbaar is door de maatwerk zwartstalen taatsdeuren. De keuken met veel werkruimte en een schiereiland is voorzien van alle gemakken en biedt ruimte aan een goed gesprek aan het zitgedeelte. Er wordt gekookt op een ruime inductie kookplaat met een ingebouwd afzuigsysteem, een hetelucht-stoomoven met connectiviteit, een separate combi magnetron, Quooker flex, vriezer, grote koelkast en vaatwasser. Deze apparatuur heeft verlengde garantie. Middels de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar welke weer in verbinding staat met de garage. Deze bijkeuken is voorzien van de wasmachine aansluitingen en de recente HR++ CV ketel. De garage is voorzien van verlichting, elektra- en wateraansluiting en biedt toegang tot de achtertuin.

Indeling eerste verdieping: Ruime overloop aan de vide van de hal met veel lichtinval en toegang tot een bergkast, de badkamer en 3 ruime slaapkamers. Zowel de grote glazen pui als alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. De luxe en royale badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand design ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel met twee wastafels en een vrijhangend toilet. De gehele verdieping is in 2015 voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer waarin op de overloop automatische verlichting is verwerkt. De hoofdslaapkamer is in 2020 voorzien van een airconditioning met connectiviteit. Het grote dakterras (op het zuiden gelegen) maakt de verdieping compleet. Alle slaapkamers hebben direct toegang tot dit terras welke een fraai uitzicht op de tuin en het water biedt.

De vliering over de volledige lengte van de woning biedt een zee aan bergruimte en is bereikbaar via de vlizotrap (gestoffeerd en voorzien van verlichting, elektra en wtw-installatie).

De tuin is fraai aangelegd, zeer goed onderhouden, voorzien van verlichting en gelegen op het zuiden met diverse zonneterrassen, aanlegsteiger en beplantingen. In 2017 is de tuin opgehoogd en opnieuw bestraat, waarbij de ruime groenvoorziening in tact is gebleven. De mogelijkheid is er om met uw (toekomstige) bootje aan te leggen met vaarmogelijkheden door Almere en via het sluisje naar de Lage Vaart en verder..

Kortom een zeer goed onderhouden woning die beslist van binnen gezien dient te worden.

Bijzonderheden:
- Energielabel: A;
- De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs;
- woonoppervlakte van 190m˛, Perceeloppervlakte 439m˛;
- Zeer moderne woning welke in 2017 volledig up-to-date is gebracht;
- Laadpaal bij de oprit;
- Werkkamer beneden circa 13 m˛;
- Slaapkamers met rechte gevels;
- Begane grond en badkamer met tegelvloer en vloerverwarming;
- Verdieping rondom met elektrisch bedienbare screens, hoofdslaapkamer tevens met airconditioning;
- Mooie tuin aan het water, op het zuiden gelegen;
- 20 zonnepanelen leveren jaarlijks circa 4300 KWh;
- Vaillant VHR 35/38-5 combiketel (eind 2014 geplaatst);
- Voorzien van een uitgebreide alarminstallatie en beveiligingscamera’s;
- WtW installatie met bypass;
- Complete en grote villa in uitstekende staat.

Aanvaarding in overleg, voorkeur: begin februari 2022
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Bruto inhoud
798 m³
Perceeloppervlakte
439 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
domotica, zonnecollectoren, airconditioning, rolluiken, alarminstallatie, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geďsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Almere
Sectie
B
Perceel
6368
Oppervlakte
439 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan water, aan vaarwater
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 15 x 10 m
Oppervlakte
150 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken