GEHEEL ZELF IN TE DELEN KANTOORRUIMTE OP SUPER ZICHTLOCATIE MET VEEL TRAFFIC NABIJ CENTRUM LELYSTAD MET PARKEREN OP EIGEN TERREIN!
ALGEMEEN
Dit kantoorgebouw van circa 540 m² met eigen terrein voor 6 parkeerplaatsen is te huur in units vanaf 105 m².
ADRES
De Stelling 13 – 01, 8232 EJ Lelystad
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Dit kantoorgebouw is met haar front gelegen aan de drukke Agorabaan. De Agorabaan is deel van de ring van Lelystad-Centrum en is een van de verbindingswegen tussen Lelystad-Oost en West. Ook komt er het verkeer van Lelystad-Oost naar het 400 meter verderop gelegen NS-en busstation Lelystad Centrum langs. Volgens een gemeentelijke notitie komen er maar liefst zo’n 10000 auto’s per dag langs! Op circa 100 meter afstand zijn er bushaltes gelegen die een directe verbinding geven met het NS-station Lelystad-Centrum dus met openbaar vervoer is deze locatie ook zeer goed bereikbaar.
INDELING/OPPERVLAKTE
Oppervlakten vvo inclusief bijtelling gebruik gemeenschappelijke ruimten:
– Begane grond: 105 m² (West-vleugel) en 165 m² (Oost-vleugel) totaal 270 m²
– Verdieping: totaal 265 m²
Totaal gebouw 535 m²
VOORZIENINGEN
– ruime entree
– per bouwlaag gescheiden toiletgroepen
– internet voorzieningen
– gasgestookte CV-ketel met radiatoren en vloerverwarming
– zonnepanelen
– de kantoorruimten zijn geheel naar eigen wens in te richten en flexibel in te delen
Toelichting internetvoorzieningen: het gebouw is uitgerust met de laatste CAT7 databekabeling. Deze loopt door de kabelgoten en in de kantoren op de begane grond zijn er 60 aansluitpunten en op de verdieping 80. Voor elke apart te huren kantoorruimte is er een eigen en beveiligde Serverkast beschikbaar. Dit supersnelle internet beschikt tevens over een T-Mobile back-up systeem zodat men eigenlijk altijd internet heeft.
PARKEREN
Het gebouw beschikt over 6 parkeerplaatsen op eigen terrein. In de omgeving kan vrij geparkeerd worden op openbaar gebied en op circa 200 meter afstand is er een parkeergarage.
HUURPRIJS
Begane grond
– West vleugel (105 m²): €.1.362,- per maand inclusief 2 parkeerplaatsen
– Oost vleugel (165 m²): €. 2.189,- per maand inclusief 2 parkeerplaatsen
– Gehele begane grond (270 m²): €. 3.333,- per maand inclusief 4 parkeerplaatsen en gebruik van het dakterras
Verdieping
– gehele verdieping (265 m²): €. 2.850,- per maand inclusief 2 parkeerplaatsen
Bij huur van het totale gebouw bedraagt de huur €. 5.833,- per maand inclusief 6 parkeerplaatsen.
De genoemde huurprijzen zijn exclusief BTW en voorschot servicekosten.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen €. 30,- per m² per jaar exclusief BTW op voorschotbasis (inclusief elektra-/ water- en gasverbruik).
SERVICEKOSTEN PAKKET:
Het servicekostenpakket behelst de volgende door of via de verhuurder te leveren zaken en diensten: onder andere energieverbruik.
HUURPRIJSAANPASSING/INDEXERING
Jaarlijks wordt op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), de huurprijs aangepast.
HUURTERMIJN
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.
BETALINGEN
De betaling van huur, servicekosten en BTW wordt per maand vooruit voldaan.
ZEKERHEIDSSTELLING
Verhuurder stelt een bankgarantie of stort een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en
BTW.
B.T.W.
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig verhoogd worden dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
MODEL HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
AANVAARDING
Per direct.
BIJZONDERHEDEN
De ruimten worden op basis casco verhuurd en zijn geheel naar eigen wens in te richten.
