Unieke kans: wonen aan het water met fenomenaal uitzicht – luxe, ruimte en comfort!
“Wat een uitzicht, wat wonen jullie mooi! En wat voelt het als vakantiebestemming”
– Dit is wat iedereen zegt die op bezoek komt –
Deze royale gezinswoning biedt in totaal maar liefst 170 m², waarvan 154 m² aan comfortabel GBO woonoppervlak. Alles is perfect onderhouden, hoogwaardig afgewerkt en gelegen op een unieke locatie in de geliefde wijk: Noorderplassen-West.
Met een panoramisch uitzicht over de Noorderplassen aan de voorzijde én zicht op de binnenhaven aan de achterzijde, woont u hier letterlijk tussen het water. Zo voelt iedere dag als vakantie!
Pluspunten waar u direct voor valt:
• Spectaculair uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning
• Gloednieuwe luxe badkamer, opgeleverd in mei dit jaar!
• Volledig gerenoveerde tweede verdieping met visgraat PVC-vloer en gestucte wanden/plafonds
• Eigen aanlegsteiger voor een boot en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein
• Tuin op het zuidwesten voor middag- en avondzon, de ochtendzon pakt u op het balkon mee
• In elke kamer wakker worden met uitzicht op het water en ramen tot de grond.
• IJsbaden in natuurwater direct in uw achtertuin
• Met de auto in slechts 20 minuten in Amsterdam!
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, omgeven door water, groen en natuur. Alle voorzieningen zoals basisscholen, supermarkt, gezondheidscentrum en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De ligging is daarnaast perfect voor forenzen: snelweg A6 is vlot bereikbaar en met de auto bent u zo in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort.
Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast (voorzien van stadswarmte en glasvezel), toiletruimte, trapopgang en trapkast voor opslag. Vanuit de hal bereikt u de inpandige garage en de aparte ruime wasruimte. Aan de achterzijde ligt een ruime lichte werkkamer, ideaal als thuiskantoor of vierde slaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten – compleet met eigen aanlegsteiger en zwemtrap! De tuin is voorzien van sierbestrating en groene borders met een optimale zonligging op het zuid westen. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
Eerste verdieping
Een prachtige, lichte leefruimte met een ruime woonkamer en open woonkeuken. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde baadt deze verdieping in natuurlijk licht. Aan de voorzijde een woning breed balkon met adembenemend uitzicht over de Noorderplassen – hier ontbijt u met uitzicht op het water en de opkomende zon. Aan de achterzijde zorgt de grote raampartij met twee Franse balkons voor extra charme en zicht op de haven waar in de zomer heerlijk wordt gezwommen en in de koude winters iedereen over het ijs glijdt.
De woonkamer is voorzien van zonneschermen aan de voorzijde én screens aan de achterzijde. De gezellige houtkachel zorgt voor extra sfeer op koudere dagen.
De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle taupekleur met een praktisch kookeiland, inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap en ruime korfladen. In een apart blok vindt u de combioven, koel-/vriescombinatie en een volledig geïntegreerde vaatwasser. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer.
Tweede verdieping
Op deze verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een technische ruimte en een gloednieuwe, luxe badkamer (mei 2025). De badkamer is voorzien van een prachtig ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede (vrijhangend) toilet én comfortabele vloerverwarming. Alles is tot in de puntjes afgewerkt.
Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, de master bedroom (ook voorzien van een screen) en de badkamer bevinden zich aan de achterzijde. Over de gehele verdieping ligt een mooie PVC-vloer in visgraatmotief en de wanden zijn professioneel gestuct waarna afgewerkt met verf of stijlvol behang.
Bijzonderheden:
• Adembenemend uitzicht over de Noorderplassen én de binnenhaven
• Totaal 170 m², waarvan 154 m² GBO woonoppervlak
• Achtertuin op het zuidwesten met eigen aanlegsteiger
• Gloednieuwe badkamer (2025)
• Woonkamer met houtkachel
• Zonneschermen aan beide zijden + screens in woonkamer en master bedroom.
• 15 zonnepanelen (2020) en een eigen laadpaal voor de auto
• Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s en een inpandige garage
• Maandelijkse servicekosten ca. € 199,- (inclusief o.a. schilderwerk, dakonderhoud, beschoeiing)
• Let op! Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs
• Oplevering in overleg
Een woning als deze is uniek en zeldzaam. Ruimte, luxe, comfort en elke dag een vakantiegevoel aan het water – dit moet u zelf ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
