Let op! Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs.
In een prachtig gedeelte van de waterwijk bieden wij u deze unieke en in een perfecte staat van onderhoud verkerende geschakelde woning aan. De speels ingedeelde en goed afgewerkte gezinswoning kent een zee aan ruimte (131 m2 GBO) en wordt gekenmerkt door een zeer ruime woonkamer (bijna zeven meter breed!), luxe keuken (2021) en badkamer, maar liefst 4 slaapkamers en heerlijke tuin gelegen op het Zuiden. De aangebouwde berging/garage en de mogelijkheid om te parkeren op eigen erf, maken het geheel compleet. Het recent gerealiseerde bijgebouw met slaapkamer, keukenblok en badkamer is een prachtige plek voor uw nog thuiswonende tiener of voor zorg aan huis. De ruimte is een volwaardige zelfstandige eenheid met eigen ingang en is verwarmd, geïsoleerd en gefundeerd.
De locatie van de woning is fantastisch en bevindt zich nabij het moderne stadshart van Almere (5 minuten fietsen). De omgeving biedt groen en water. De Leeghwaterplas en het Hannie Schaftpark zijn nabij gelegen. Ook scholen, winkels, NS station en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving;
Indeling begane grond: via de ruime voortuin bereikt u de entree. Ruime hal met daaraan gelegen de meterkast (voorzien van stadswarmte en glasvezelaansluiting), de garage en de living. De garage is verwarmd en thans in gebruik als werkkamer. Deze kan eenvoudig weer worden omgebouwd tot garage (alle onderdelen voor de garagedeur zijn nog aanwezig). De sfeervolle woonkamer is woningbreed en biedt via een brede schuifpui en het grote raam veel licht en een prachtig zicht op de tuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en in 2021 vernieuwd. U treft hier een moderne inbouwkeuken bestaande uit twee blokken met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven met stoomfunctie, combi-magnetron, brede inductie kookplaat en een rvs afzuigscherm met eigen afvoer. Door de ramen aan de voorzijde beschikt ook deze ruimte over veel daglicht. De vloer op de begane grond is volledig voorzien van parket, de wanden zijn glad gestuukt. Via een tussenhal met toilet (vernieuwd in 2023) bereikt u de eerste verdieping.
Indeling eerste verdieping: op deze woonetage bevindt zich een royale overloop met gang. U treft hier de toegang tot maar liefst 4 speels ingedeelde slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een slaapvliering met dakraam en balkon. De badkamer is uitgevoerd met lichte betegeling, verlaagd plafond met verlichting en vloerverwarming. U treft hier een inloopdouche met smartdouche (2023), een duo-ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels. Bijzonder is de lichtkoepel boven het ligbad. Via een vlizotrap in één van de slaapkamers aan de achterzijde is een ruime bergvliering te bereiken. De vloeren op de verdieping zijn afgewerkt met pvc-laminaat. De wanden op de overloop en het plafond in de badkamer zijn recent glad gestuukt.
Tuin: keurig aangelegde achtertuin met sierbestrating en borders met groen. Door de ligging op het Zuiden kunt u op zomerse dagen de gehele dag genieten van de zon. In 2024 is hier een prachtig bijgebouw gerealiseerd (5,6 meter bij 3,1 meter).
Bijzonderheden:
• In de afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd;
• Luxe keuken en dito badkamer;
• De temperatuur in alle kamers (ook de elektrische vloerverwarming in de badkamer) zijn centraal in te stellen en te programmeren;
• Geweldige tuin op het Zuiden gelegen;
• Parkeren op eigen erf;
• Woning uitgerust met elektrisch zonnescherm;
• Energielabel A+ en 13 zonnepanelen;
• Aanvaarding in overleg;
• Fantastisch solitair tuinhuis.
