Stijlvol, duurzaam en verrassend ruim wonen met licht van alle kanten. Welkom aan de Lou Andreas-Salomésstraat 37 in Almere!
Deze strak vormgegeven hoekwoning combineert moderne architectuur, duurzaamheid en een verrassend ruime indeling. Met een woonoppervlakte van 94 m² en een van de grootste percelen binnen het project van maar liefst 304 m² biedt deze woning volop ruimte om comfortabel te wonen en te genieten. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra raampartijen en een prachtige lichtinval, wat direct zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. Een bijzonder pluspunt is de parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst twee auto’s, inclusief laadpaal. Een waardevolle voorziening die niet alleen praktisch is, maar ook bijdraagt aan het comfortabele woonplezier. De woning is modern en verzorgd afgewerkt, met een gladde wandafwerking en een hoogwaardige PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De temperatuur is per ruimte afzonderlijk regelbaar en het systeem kan de woning tijdens warme dagen bovendien koelen. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. Met energielabel A++++, 12 zonnepanelen en volledig eigen installaties geniet u van een energiezuinig en comfortabel woonklimaat, zonder huurconstructies voor de technische installaties. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
Locatie: De woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke nieuwbouwwijk De Groene Eem, waar groen, duurzaamheid en comfortabel wonen centraal staan. De wijk kenmerkt zich door brede straten, veel groen en een moderne, verzorgde uitstraling. Een heerlijke woonomgeving voor gezinnen, maar ook voor iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en hedendaags wooncomfort. Ook aan dagelijkse voorzieningen ontbreekt het hier niet. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum in de nabijgelegen wijk ’t Groene Wold, met onder andere Albert Heijn, Kruidvat, Aldi, Action en diverse andere winkels. De biologische supermarkt Odin ligt bovendien aan de overkant van De Groene Eem. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen en kinderopvangvoorzieningen. Ook de Montessoricampus in het nabijgelegen Nobelhorst draagt bij aan het veelzijdige onderwijsaanbod in de omgeving. Voor een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en overige voorzieningen bereikt u het centrum van Almere binnen circa 15 minuten. Daarnaast zijn de snelwegen A6 en A27 eenvoudig en snel bereikbaar, waardoor ook omliggende steden en andere bestemmingen uitstekend te bereiken zijn.
Indeling begane grond: Via de entree komt u in de hal, waar zich de meterkast, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer bevinden. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een fijne plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming en de mogelijkheid tot koeling. De temperatuur is per ruimte afzonderlijk regelbaar. Via de kunststof openslaande deuren bereikt u de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte.
Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een praktische indeling. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douche met glazen wanden, een wastafelmeubel met waskom en een tweede toilet. Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig met de aansluitingen voor de wasmachine en de technische installaties. Ook boven de trap is slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte, waardoor extra opbergruimte is gecreëerd.
Tuin: De woning beschikt over een opvallend ruime tuin met een perceeloppervlakte van circa 304 m², waarbij de hoekligging zorgt voor extra breedte en een heerlijk vrij gevoel. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een mooie combinatie van groen en terras. Hierdoor is er volop ruimte om te ontspannen, buiten te eten, kinderen te laten spelen of vrienden en familie te ontvangen. In de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Ook aan parkeren is gedacht: aan de zijkant van de woning is ruimte voor twee auto’s op eigen terrein, inclusief een laadpaal. Een bijzonder praktisch voordeel dat deze woning extra aantrekkelijk maakt.
Bijzonderheden
• Moderne eengezins-hoekwoning
• Bieden vanaf € 525.000,- k.k.
• Woonoppervlakte circa 94 m²
• Perceeloppervlakte circa 304 m²
• Energielabel A++++
• 12 zonnepanelen
• Alle technische installaties volledig in eigendom
• Vloerverwarming door de gehele woning, per ruimte regelbaar
• Mogelijkheid tot koeling via het vloersysteem
• Hoogwaardige PVC-vloer en gladde wandafwerking
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s
• Laadpaal aanwezig
• Zonwering aan de voorzijde
• Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk De Groene Eem
• Winkels, scholen en kinderopvang in de nabije omgeving
• Servicekosten circa € 70,- per maand voor de gemeenschappelijke voorzieningen in de wijk, zoals speeltuintjes en wegen
