TE HUUR UNIT VAN 118 M² OP DE BEGANE GROND MET EIGEN ENTREE!
Uw kantoor of praktijk met eigen entree in Kantoorvilla De Witte Rots op een zichtlocatie nabij het centrum! Dit pand is uitermate geschikt voor kantoor, dienstverlening of medisch-maatschappelijke functie waarvoor een eigen inloop van belang is.
De aangeboden kantoorruimte heeft een EIGEN ENTREE en direct tegenover die entree er is voldoende parkeergelegenheid. De Stationsdreef is een drukke ontsluitingsweg van het stadscentrum dus plaats uw gevelreclame en deze zal meteen bijdragen aan de naamsbekendheid van uw bedrijf.
Medehuurders in het pand zijn ondermeer Kam & Bronotte Makelaars en de Troije financiële diensten. Zij maken gebruik van de hoofdentree. Nog een voordeel: het betreft hier BTW-VRIJE VERHUUR!
ADRES
De Veste 10 nr. 14, 8231 JA Lelystad.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Kantoorvilla De Witte Rots is gelegen op een zicht locatie aan de Stationsdreef, een doorgaande weg aan de rand van een woonwijk op loopafstand van het stadscentrum van Lelystad en NS-station.
INDELING/OPPERVLAKTE
Begane grond, kantoor- of praktijkruimten met inloopfunctie en eigen entree:
– B: Oppervlak 118 m²/Inrichting: toilet, pantry, wachtruimte met balie.
Tevens kunnen op de verdieping de volgende ruimten bij gehuurd worden:
1e Verdieping, kantoorruimten (te bereiken via gemeenschappelijk trappenhuis):
– D: Oppervlak 74 m²/Inrichting: 2 doorloop kantoorruimten en pantry.
– F: Oppervlak 27 m²/Inrichting: 1 kamer met airco-unit.
De genoemde metrages zijn uitgedrukt in m² VVO inclusief bijtelling gebruik gemeenschappelijk ruimten. Intern is er toegang tot de verdieping waar zich de andere ruimten bevinden.
VOORZIENINGEN
– eigen entree
– systeemplafond met lichtarmaturen
– pantry
– mechanische luchtafzuig in het plafond
– verwarming door middel van radiatoren
– draaikiep ramen
– alles afsluitbaar d.m.v. rolluiken voor de ramen
– airco
– pvc vloerbedekking (2024)
PARKEREN
Direct bij het pand zijn voldoende vrij parkeerplaatsen op de openbare weg beschikbaar.
HUURPRIJS
De huurprijs voor B bedraagt €. 1.695,- per maand exclusief servicekosten. Op de huur is geen BTW van toepassing.
SERVICEKOSTEN
Het verrekenbaar voorschot servicekosten bedraagt €. 30,- per m² VVO inclusief bijtelling gebruik gemeenschappelijk ruimten p.j. en exclusief BTW.
HUURPRIJSAANPASSING/INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.
BETALINGEN
De betaling van huur, servicekosten en BTW wordt per maand vooruit voldaan.
ZEKERHEIDSSTELLING
Verhuurder stelt een bankgarantie of stort een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en
B.T.W.
De huur is BTW-vrij! Er is ook geen BTW-compensatie toeslag van toepassing.
MODEL HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
AANVAARDING
In overleg.
BIJZONDERHEDEN
Gunning huurder onder voorbehoud goedkeuring door verhuurder.
