HOOGKWALITATIEVE BEDRIJFSUNIT MET PROFESSIONELE KEUKEN OP GOEDE LOCATIE!
ADRES
Kaapstanderweg 1 J, 8243 RB Lelystad
KADASTRALE INFORMATIE
Lelystad – N – 1695
Kadastrale omschrijving: “de bedrijfsruimte met grond (71 m²) en het een/veertiende onverdeeld aandeel in de in- en uitrit, toegangsweg en parkeerplaatsen (mandeligheid)”
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Gelegen op bedrijventerrein Noordersluis op een goed bereikbare locatie. Direct voor de unit en aan de overkant van de mandelige weg is ruimte voor parkeren.
INDELING
Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 129 m² vvo en is verdeeld over de begane grond van 64 m² vvo en de verdieping van 65 m². Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde de entree met ruime hal, toilet en magazijn (ook direct bereikbaar dmv overheaddeur). Vanaf het magazijn heeft men toegang tot een grote voormalige industriële keuken. Via een trap vanuit de hal komt men op de verdieping. Daar bevindt zich een grote ruimte met daglicht ook via de dakkoepels en een separate kantoorruimte. Voor de unit bevinden zich de mandelige parkeerplaatsen.
VOORZIENINGEN
Hand bediende overheaddeur
Aparte entree deur
LED verlichting
Keuken betegeld en voorzien van apparatuur
Verwarming door middel van radiatoren gevoed door een gasgestookte ketel
Brandhaspel
Luxe toilet
Op de verdieping nette vloerbedekking
Op de verdieping 2 x dakkoepels
BIJZONDERE (KEUKEN-)VOORZIENINGEN
In dit pand bevindt zich een horecakeuken met fornuizen, een Rationaloven, RVS-tafels, afwasmachine, friteuse enz.. Tevens beschikt de keuken over een schrobput met buitenvetput. Geïnteresseerden voor gebruik van deze (industriële) keuken dienen zelf onderzoek te doen naar het functioneren van de apparatuur en de planologische toelaatbaarheid voor gebruik. Maw. verkoper garandeert niet dat de apparatuur naar behoren functioneert en dat gebruik als keuken toegelaten is.
VVE “Vereniging van eigenaren Bedrijfsverzamelgebouw Kaapstanderweg 1”
Hoogte bijdrage VVE: €. 100,- p.mnd.
WOZ
Volgens de WOZ beschikking bedroeg de (WOZ-)waarde €. 148.000,- prijspeil 01-01-2025.
De OZB (eigenaar niet-woning) voor het belastingjaar 2026 bedraagt €. 680,-.
BESTEMMING
Het omgevingsplan Noordersluis 2012 geeft de volgende bestemming aan: Bedrijventerrein.
De voor “Bedrijventerrein” aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:
a. bedrijfsgebouwen ten behoeve van:
1. bedrijven genoemd in de bijlage 1 (Staat van bedrijfsactiviteiten) onder de categorieën 1, 2 en 3.1, ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.1”;
met uitzondering van bedrijfsactiviteiten in de bedrijfsgroepen land- en tuinbouw, detailhandel, cultuur- sport en recreatie, zelfstandige kantoorvestigingen, LPG-installaties, geluidzoneringsplichtige inrichtingen, behoudens middels een specifieke benoeming in de bijlage 1 opgesomde bedrijfsactiviteiten dan wel de in deze regels genoemde activiteiten;
b. productiegebonden detailhandel, niet zijnde detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
perifere detailhandel;
c. perifere detailhandel in de vorm van bouwmarkten en tuincentra ter plaatse van de functieaanduiding (dhp) “Detailhandel perifeer”;
AANVAARDING
In overleg
BIJZONDERHEDEN
Er is sprake van een actieve vereniging van eigenaren die voor schilderwerk, brandblussercontrole, glazenwassen en een nette omgeving zorgdraagt.
