Ca. 80 m2 mooie opvallende winkelruimte aan drukke aanlooproute naar winkelcentrum Lelystad.
Adres
Stadhuisstraat 60 te Lelystad.
Locatie en bereikbaarheid
Gelegen in het winkelcentrum van Lelystad aan 1 van de aanlooproutes naar de kern van het centrum. De stadhuisstraat is een voetgangers- fietszone en wordt veel gebruikt door bezoekers die van de zijde van het ziekenhuis en de aldaar bevindende parkeerterreinen komen. Deze straat komt uit op het centraal gelegen Stadshuisplein en aan deze straat zijn ondermeer een Kruitvat en de Hema gevestigd.
Aan de achterzijde is deze winkel voor bevoorrading per (bestel)auto bereikbaar.
Indeling
Frontbreedte ca. 5 meter en totale diepte ca. 16,30 meter. Het front grenst aan een zijsteeg waardoor extra traffic, zicht en etalageruimte wordt verkregen. De pui is uitgerust met een drie dubbele harmonicadeur. Geheel aan de achterzijde bevindt zich een separate ruimte met o.a. pantry, toilet, meterkast en deur naar het achtergelegen parkeergebied. Tegen deze achtergelegen ruimte is een aparte inbouwruimte gecreëerd.
Voorzieningen
– meterkast met ‘eigen’ meters.
– dagverblijf met toilet, pantry en meterkast.
– C.V. ketel met radiatoren
– aluminium pui met harmonicadeur
– vloerbedekking
– systeemplafond
– verlichting
Gebruik/Bestemming
Centrumdoeleinden, dwz onder andere detailhandel, dienstverlening, kantoren etc..
Huurprijs
€1.095,– p.mnd.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig verhoogd worden dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI “Alle huishoudens” (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Nvt. Huurder vraagt zelf nutsvoorzieningen aan.
Huurtermijn
5 + 5 jaar. Flexibelere termijnen zijn bespreekbaar.
Zekerheidsstelling
Een waarborg/bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Model huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model ex artikel 290 zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-januari 2015)
Aanvaarding
Per direct.
