Sfeervolle, architectonisch ontworpen villa met volop ruimte, luxe en privacy, grenzend aan het Pampushout en voorzien van A+ label! Op zoek naar een unieke villa met slapen en badkamer op begane grond en waar ruimte, comfort, duurzaamheid en privacy perfect samenkomen?
Deze uitstekend onderhouden, onder architectuur ontworpen villa in het populaire Homeruskwartier in Almere Poort biedt het allemaal! Met een woonoppervlakte van circa 247 m², een inpandige garage en een royaal perceel van maar liefst 845 m² eigen grond, beschikt deze woning over een zee aan binnen- en buitenruimte. De woning is sfeervol ingericht, goed geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming, airco, 24 zonnepanelen in eigendom en een gezellige houtkachel. Met vier slaapkamers, twee luxe badkamers, een royale woonkamer, een moderne woonkeuken en een verwarmde inpandige garage biedt deze villa volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan levensloopbestendig wonen, mantelzorg, een atelier of een kantoor aan huis. Ook de fraai aangelegde tuin rondom de woning is bijzonder. De tuin is onder architectuur ontworpen en biedt meerdere terrassen, strakke lijnen, kunstgras, diverse beplanting, fruitbomen en een houten schuur. Dankzij de elektrische toegangspoort, de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de beschutte ligging geniet u hier van optimale privacy. Een bijzondere woning voor wie royaal wil wonen, met comfort en natuur binnen handbereik!
Locatie: De locatie is uitstekend! De villa ligt in het geliefde Homeruskwartier in Almere Poort, in een rustige straat en in een groene, ruim opgezette woonwijk. Direct grenzend aan natuurgebied Pampushout geniet u hier van een prachtig groen uitzicht en volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, joggen en ontspannen in de natuur. Ook voor liefhebbers van water en strand is dit een ideale plek. Het strand, Almere DUIN, Marina Muiderzand en diverse water- en recreatiegebieden bevinden zich op korte afstand. Voor gezinnen zijn er diverse voorzieningen in de buurt, waaronder basisscholen, middelbare scholen, Almere, kinderdagverblijven, supermarkten en het Cascadepark. Het dichtstbijzijnde treinstation en diverse busverbindingen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen A6 en A1 liggen gunstig ten opzichte van de woning. Hier woont u in alle rust, omringd door groen, terwijl dagelijkse voorzieningen, recreatie en steden in de omgeving uitstekend bereikbaar zijn.
Indeling begane grond: Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot het volledig betegelde toilet met raam, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en het royale woon- en leefgedeelte. Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt direct de ruimte en de hoeveelheid natuurlijk licht op. De grote raampartijen, de hoge glaspartijen en de brede schuifpui zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De moderne open woonkeuken vormt het centrale hart van de woning en bevindt zich tussen de royale living en het eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en biedt via de schuifpui direct toegang tot de tuin. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra bergruimte De moderne woonkeuken is uitgevoerd in hoogglans wit met greeploze fronten en een stijlvol werkblad. De keuken beschikt bovendien over een aangrenzende bar met een houten blad, een sfeervolle plek om gezellig aan te schuiven, te ontbijten of samen te genieten van een drankje. Het kookeiland vormt een echte blikvanger. De keuken beschikt over een ruime kastenwand, een extra lage kastenopstelling met werkblad en een fraai uitzicht op de tuin. Aan kookcomfort ontbreekt het hier niet. De keuken is uitgerust met onder andere twee hoge koelkasten met BioFresh-koeling, een combimagnetron/oven, een combioven met grill, een stoomoven, een stille energiezuinige vaatwasser, een design inductiekookplaat, een strakke schouw en een Quooker voor direct kokend water.
Aangrenzend bevinden zich het eetgedeelte en de praktische bijkeuken met diverse opbergkasten. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie keramische tegelvloer met vloerverwarming, inclusief de inpandige garage. De strak gestucte wanden en plafonds, de dimbare inbouwspots en de grote raampartijen zorgen voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer is tevens een slaapkamer of werkkamer bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte heeft een eigen toegang tot de tuin en staat in verbinding met de badkamer op de begane grond en de inpandige garage. Hierdoor is deze verdieping bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld gelijkvloers wonen, mantelzorg, werken aan huis of het realiseren van een atelier. De badkamer op de begane grond is in 2019 geplaatst en volledig betegeld. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een hangend softclose toilet en een radiator. Dankzij de eigen deur naar de tuin is deze badkamer extra praktisch in gebruik. De inpandige garage is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een raam en een elektrisch bedienbare garagedeur. Door de nette afwerking en de aanwezige vloerverwarming is deze ruimte ook geschikt voor andere doeleinden, zoals een hobbyruimte, atelier of werkruimte. Verder beschikt de woning over mechanische ventilatie, een CO₂-meter, rookmelders en een video-intercominstallatie.
Indeling eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers, een bijzonder ruime badkamer, een aparte wasruimte en een royale L-vormige overloop bevinden. De verdieping is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en een laminaatvloer. De masterbedroom is bijzonder ruim en biedt een fraai, vrij uitzicht over het aangrenzende natuurgebied Pampushout. De kamer beschikt over een praktische inloopkast en een deur naar het dak, waar de mogelijkheid bestaat om een dakterras te realiseren. Hiervoor is volgens de huidige informatie een vergunning aanwezig. De tweede slaapkamer ligt tegenover de badkamer en beschikt over drie ramen met vrij uitzicht over het groen. Ook de derde slaapkamer is prettig licht dankzij de twee grote ramen. Beide kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De royale badkamer is luxe uitgevoerd en volledig betegeld. U beschikt hier over dubbele wastafels met spiegelkasten en verlichting, een heerlijk tweepersoonsbad en een separate, ruime inloopdouche met regendouche. Daarnaast is er een apart hangend toilet met hangkasten, een grote zwarte designradiator en een keramische tegelvloer. De twee ramen zorgen voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie.
Tuin: De tuin rondom de woning is onder architectuur aangelegd en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De moderne tuin is verzorgd ingericht met strakke lijnen, kunstgras, diverse beplanting, fruitbomen en meerdere terrassen. Er is volop ruimte om buiten te dineren, te ontspannen in de zon of juist een plekje in de schaduw op te zoeken. De tuin is besloten en biedt veel privacy. Via de elektrisch bedienbare toegangspoort bereikt u het eigen terrein, waar ruimte is voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een laadpaal voor een elektrische auto en is er uiteraard plaats voor een auto in de inpandige garage. De tuin is verder voorzien van vier buitenkranen, buitenverlichting, elektra en een druppelinstallatie rondom. Ook zijn er diverse fruitbomen en een duurzame schuur aanwezig. Dankzij de royale afmetingen van het perceel, de verschillende terrassen en de groene omgeving is dit een heerlijke plek voor wie ruimte en privacy belangrijk vindt.
Bijzonderheden:
• Onder architectuur ontworpen en uitstekend onderhouden, moderne en sfeervolle villa.
• Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 845 m² eigen grond.
• Circa 230 m² woonoppervlakte, inclusief de inpandige garage van circa 17 m²
• Direct grenzend aan natuurgebied Pampushout, met vrij uitzicht vanuit meerdere vertrekken.
• Twee luxe badkamers, waarvan één op de begane grond en één op de eerste verdieping.
• Royale woonkamer met sfeervolle houtkachel, grote raampartijen en brede schuifpui naar de tuin.
• Moderne, luxe open woonkeuken met kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur.
• Gehele begane grond voorzien van keramische tegels en vloerverwarming, inclusief de inpandige garage.
• 24 zonnepanelen in eigendom.
• Verwarmde en geïsoleerde inpandige garage met raam en elektrisch bedienbare garagedeur, tevens geschikt als hobbyruimte, atelier of werkruimte.
• Royale masterbedroom met inloopkast en uitzicht over Pampushout.
• Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras.
• Fraai aangelegde tuin rondom de woning, met meerdere terrassen en optimale privacy.
• Elektrisch bedienbare toegangspoort met video-intercominstallatie.
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een laadpaal voor een elektrische auto.
• Energielabel A+
• Deze woning wordt u met een bieden vanaf prijs aangeboden!
Kortom: een bijzondere, ruime en comfortabele villa op een uitzonderlijk royaal perceel, waar luxe, veelzijdigheid, duurzaamheid en privacy samenkomen. Een heerlijke plek voor wie ruim wil wonen, graag thuis werkt of behoefte heeft aan extra mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, en dat alles op een prachtige groene locatie in Almere Poort!
